• Verkocht

Hudsonstraat 97 3 1057 SB Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW**

Heerlijk en uitermate praktische en tevens lichte vier (!!)-kamer woning met een heerlijk gedeeld dakterras midden in de Baarsjes en gelegen op eigen grond!

Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis wordt het appartement op de derde verdieping bereikt. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer voorzien van schouw. De woonkamer is ruim en uitermate goed in te delen. Een eettafel en zithoek kunnen hier zonder probleem geplaatst worden. Via de woonkamer wordt de eerste slaapkamer bereikt. Deze kamer kan dienst doen als slaapkamer (een twee persoons bed past!) maar ook als studeerkamer. Of bij de woonkamer worden getrokken door de tussenmuur te verwijderen. In de inbouwkast in deze slaapkamer bevindt zich de elektra. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee andere slaapkamers en de separate keuken. De keuken is recent opgeknapt en heeft nu naast een indictie kookplaat met afzuiger, de koelkast en een vaatwasser. Ook de wasmachine heeft hier zijn opstelling gevonden. En de cv ketel is netjes weg gewerkt in een keukenkastje. De badkamer en het toilet zijn vier jaar geleden vernieuwd en voorzien van witte mozaïek tegels . De badkamer en het toilet zijn separaat. In de hal alsmede in één van de slaapkamers aan de achterzijde bevinden zich inbouwkasten.

Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE welke enkel nummer 97 betreft. Er zijn vier leden. De servicekosten bedragen € 80,= per maand. Enkele jaren geleden zijn de kozijnen en ramen aan de voorzijde vervangen en geschilderd. De woning is gelegen op EIGEN GROND. En als klap op de vuurpijl is enkele jaren geleden samen met de overige bewoners van de VvE een riant dakterras aangelegd met vergunning. Een absolute verrijking van deze woning, dat is dit jaar wel gebleken.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Hudsonstraat is een prachtige brede straat, gelegen in een rustige buurt, waarin de woningen gebouwd zijn in de stijl van Berlage’s Rivierenbuurt. De omgeving kenmerkt zich door veel openbaar groen en parken, waaronder het Rembrandt- en Erasmuspark. Daarnaast is de woning gelegen op 10 minuten fietsen van de Sloterplas en het centrum van Amsterdam.
De buurt wordt steeds populairder en dat is onder andere te zien aan de trendy cafés en restaurants. Stadsdeel de Baarsjes is met haar gevarieerde winkelaanbod, de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat, gewoonweg een heerlijke buurt om in te wonen. Verder treft u in de buurt diverse scholen, buurthuizen, speeltuinen en een kinderboerderij in het Rembrandtpark aan.

De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, ring A10 (afslag S105) en tramverbindingen (lijn 5, 7, 13, 15 en 18), nachtbus om de hoek, naar alle hoeken van de stad waaronder het Leidseplein, de Dam en Centraal Station. Verder treft u in de buurt diverse scholen en winkels.

U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van vijf maanden.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Heerlijk licht appartement;
- Drie slaapkamers;
- Gezamenlijk, zeer zonnig dakterras;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Hudsonstraat 97' te Amsterdam en wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 80,- en er is een MJOP aanwezig.
Men is van plan het stuukwerk aan de achterzijde binnenkort aan te pakken. Daarvoor heeft de VvE al genoeg financiële middelen in kas om deze kosten op te vangen.

EIGENDOM
Dit appartement is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel F.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de vierkamerflatwoning op de derde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1057 SB Amsterdam, Hudsonstraat 97 3, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 10475-A, appartementsindex 4, uitmakende het 1/4e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beautiful, very practical and bright four-room (!!) property with a lovely shared roof terrace in the middle of the Baarsjes and located on private land!

The apartment on the third floor is reached via the well-maintained communal staircase. At the front you will find the living room with fireplace. The living room is spacious with very practical layout and offers plenty of space for a dining table and lounge area. The first bedroom is reached via the living room. This room can be used as a bedroom (space for a double bed!) or as a study. Or you can remove the partition wall and extend the living room. The meter cupboard is in the fitted wardrobe in this bedroom. The two other bedrooms and the separate kitchen are at the rear of the apartment. The kitchen has recently been refurbished and now has an induction cooker with extractor, a fridge and a dishwasher. The washing machine has also been installed here. And the central heating boiler is neatly tucked away in a kitchen cupboard. The bathroom and toilet were renovated four years ago and fitted with white mosaic tiles. The bathroom and wc are separate. In the hall as well as in one of the bedrooms at the rear are fitted wardrobes.

The apartment has laminate flooring throughout. The house is part of a small-scale Homeowners Association, which only concerns number 97. There are four members. The service fee is €80 per month. A few years ago, the window frames and windows at the front were replaced and painted. The property is located on PRIVATE LAND. Also, a few years ago a huge roof terrace was built together with the other residents of the Homeowners Association under permit. A wonderful addition to the property, which has certainly proven its worth this year.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The Hudsonstraat is a beautiful wide street, with houses built in the style of Berlage's Rivierenbuurt. The area is characterised by plenty of public greenery and parks, including the Rembrandt and Erasmus park. In addition, the property is located 10 minutes by bike from the Sloterplas and Amsterdam City Centre.
The neighbourhood is becoming increasingly popular which is reflected in the trendy cafes and restaurants. The Baarsjes district with its varied range of shops, the Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat, is simply a wonderful neighbourhood to live in. In the neighbourhood you will also find various schools, community centres, playgrounds and a children's petting farm in the Rembrandtpark.

The location is convenient in relation to motorways A4, ring A10 (exit S105) and tram connections (lines 5, 7, 13, 15 and 18), and the night bus are just around the corner and will take you to all corners of the city including Leidseplein, Dam Square and Central Station. You will also find various schools and shops in the area.

You will need a parking permit in this area. The municipality of Amsterdam indicates a current waiting list of one month.

DETAILS
- Located on private land;
- Very bright apartment;
- Three bedrooms;
- Shared, very sunny roof terrace;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 10475
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.