Vogelenzangstraat 22 H 1058 ST Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Geweldig grondig en luxe gerenoveerd 3-kamer benedenhuis met heerlijke tuin. Het huis staat op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 68 m². Het appartement is in 2021 grondig gerenoveerd tot een sfeervol en licht benedenhuis en beschikt over een moderne open keuken met eetgedeelte en woonkamer, 2 goed formaat slaapkamers, een badkamer en een heerlijke tuin. De inbouwspots, zwarte details, hoge deuren en de prachtige houten vloer geven het huis een luxe uitstraling. De tuin is te bereiken via openslaande deuren en is zorgvuldig onderhouden. In een zeer populaire straat van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid is het heerlijk wonen, met om de hoek het Vondelpark en het Rembrandpark en in de buurt van diverse winkels en restaurants. Wonen in een rustige buurt maar met tram 2 ben je binnen 10 minuten in hartje Centrum.

Indeling:

Toegang via eigen entree, via de hal naar de woonkamer met open keuken en eetgedeelte. De woonkamer kijkt uit op de straatkant en heeft veel lichtinval door het brede raam kozijn. De open keuken is uitgevoerd in een antracietgrijze keuken met grijs blad en beschikt over een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast met vriezer. De twee slaapkamers zijn aan de tuin kant gelegen en zijn van een goed formaat. Beide kamers hebben toegang naar de fijne tuin. De badkamer is prachtig uitgevoerd met grijze tegels en een zwart wastafel(meubel), inloopdouche, toilet en een ronde spiegel met verwarming. De heerlijke tuin is deels aangelegd met gras en deels met tegels, een fijne plek om te genieten van de zon.

Omgeving:
Gelegen in de Vogelenzangstraat in Amsterdam Zuid, vlakbij het Hoofddorpplein. Een rustig gedeelte in de levendige Hoofddorppleinbuurt. De Westlandgracht ligt om de hoek met een ruim grasveld, zomers wordt er gezwommen en gesupt!
De buurt zelf wordt gekenmerkt door vele leuke winkels, zoals een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker, banketbakker en nog veel meer. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Zo is er een grote supermarkt, een Hema en Etos aan de Sloterkade en een Marqt. In de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Een kleine greep uit het aanbod: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog, Lokaal van de Stad en de Vondeltuin. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op korte wandelafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. In de buurt zijn ook diverse scholen gevestigd, waaronder ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam, welke binnenkort open gaat.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit huis is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt ook via het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1935;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte van circa 68 m² (rapport aanwezig);
- Grondig gerenoveerd in 2021;
- 3-kamer beneden huis;
- Fijne tuin, deels aangelegd met gras en deels met tegels;
- 2 slaapkamer van goed formaat;
- Hoge deuren en een prachtige houten vloer;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Nefit uit 2021);
- Kleinschalige VvE met 3 leden;
- Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 60,- per maand;
- Vondelpark en Rembrandtpark op korte loopafstand;
- Om de hoek van de Westlandgracht;
- Oplevering in overleg.