Krammerstraat 2 1 1078 KH Amsterdam Scheldebuurt

---ENGLISCH TRANSLATION BELOW---

Zeer licht en ruim appartement van 124m² verdeeld over de eerste- en derde verdieping met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Aan de rustige Krammerstraat in het aantrekkelijkste deel van de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid ligt dit sfeervolle appartement met zeer praktische indeling en met eigen opgang.

De lichte woning beschikt over een goed onderhouden kamer en-suite, stijlvol verbouwde woonkeuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer), op maat gemaakte kastwanden en drie balkons, en is gelegen op de eerste en derde verdieping. Het appartement is onderdeel van een karakteristieke jaren ’20 huizenblok, dat is aangewezen als gemeentelijk monument.

OMGEVING:
Ligging en omgeving van dit fraaie appartement zijn van hoog niveau. De Krammerstraat is een rustige straat en ontworpen in de kenmerkende Amsterdamse School-stijl. De woning ligt op loopafstand van gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecazaken in de Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat. Het Beatrixpark is gelegen op 5 minuten loopafstand. In het park kan uiteraard heerlijk worden gewandeld en voor de kinderen is er een pierenbad en een grote speeltuin.

In de directe nabijheid van de woning zijn diverse voorzieningen, kinderopvanglocaties en goede (basis- en middelbare) scholen te vinden (ook internationaal). NS-stations RAI en Zuid-WTC zijn nabij. Metrostation Europaplein van de Noord/Zuidlijn is op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Met de auto bent u zo op de A10. Met een korte fietsrit bent u in de Pijp en het centrum van Amsterdam. Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning;

INDELING:
Eerste verdieping
Via de hardstenen stoep en trap betreedt u via de eigen entree de ruime hal met vaste kast en toilet. De hal geeft toegang tot de woonkeuken, de kamer en-suite en de eerste slaapkamer. De riante, lichte woonkamer en-suite beschikt over originele schuifdeuren met aan weerszijde kasten. Zowel de voor- en achterkamer hebben openslaande deuren naar de balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en biedt mooi zicht op de binnentuinen van het woningblok met veel groen. Aan de voorzijde is een balkon over de gehele breedte van het appartement (toegankelijk vanuit de woon- en slaapkamer). Aan de voorzijde is tevens een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De lichte en gezellige woonkeuken betreft een op maat gemaakte keuken, met veel kastruimte en een ingebouwde eettafel/bar. Vanuit de woonkeuken is er ook toegang tot het (achter)balkon. Een extra slaapkamer zou gerealiseerd kunnen worden door de keuken te verplaatsen naar de eetkamer.

Derde verdieping
De fraaie interne vaste trap brengt u naar de derde verdieping. Deze lichte verdieping is onder architectuur verbouwd en telt twee slaapkamers en een ruime badkamer. Op de ruime overloop is een wasmachineruimte en kastenwand met veel bergruimte. De lichte hoofdslaapkamer heeft ingebouwde lades en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten, met zicht tot aan Zuid-WTC. De kleinere slaapkamer, thans in gebruik als studeer/werkruimte, beschikt over inbouwkasten over de hele lengte van de kamer. De ruime badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, toilet, dubbele wastafel en inbouwkasten.

De Vereniging van Eigenaars:
VvE Krammerstraat 2 is een gezonde en actieve VvE welke bestaat uit 3 appartementsrechten. De VvE maakt deel uit van de overkoepelende, goed georganiseerde Stichting Deurloostraat van het blok Haringvlietstraat/Deurloostraat/Krammerstraat. In deze stichting zijn alle 40 appartementen van het blok vertegenwoordigd. De maandelijkse servicekosten bedragen €250,00, het maandelijkse voorschot stookkosten €100,00. De administratie van zowel VvE Krammerstraat 2 als Stichting Deurloostraat wordt gevoerd door HNVB.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erpacht is eeuwigdurend afgekocht door de huidige eigenaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 123,5m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Eigen entree
- Bouwjaar 1928
- 3 slaapkamer (mogelijkheid tot 4)
- Meerdere balkons
- Erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Geheel dubbel glas HR++
- Actieve- en gezonde VVE
- Gemeentelijk monument
- Aanvaarding in overleg

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Very bright and spacious apartment of 124m² divided over the first and third floor with perpetual bought off leasehold!

This attractive apartment with a very practical layout and with a private entrance is located on the quiet Krammerstraat in the most attractive part of the Rivierenbuurt in Amsterdam South.

This bright house has a well-maintained en-suite room, stylishly renovated kitchen, three bedrooms (with the possibility of a fourth bedroom), custom-made cupboard walls and three balconies, and is located on the first and third floor. The apartment is part of a characteristic 1920s block of houses, which has been designated as a municipal monument.

SURROUNDINGS:
The location and surroundings of this beautiful apartment are from a high standard. The Krammerstraat is a quiet street and designed in the characteristic Amsterdam School style. The house is within walking distance of a varied range of shops for daily shopping and cozy restaurants in the Maasstraat, Scheldestraat and Beethovenstraat. The Beatrix Park is located a 5-minute walk away. In the park you can of course take a nice walk and for the children there is a paddling pool and a large playground.

In the immediate vicinity of the house are various facilities, childcare locations and good (primary and secondary) schools (also international). NS stations RAI and Zuid-WTC are nearby. Europaplein metro station of the North/South line is within walking distance and offers a fast connection to Amsterdam Central. You can easily reach the A10 by car. With a short bike ride you are in the Pijp and the center of Amsterdam. Parking is possible through a residents permit;

LAYOUT:
First floor
Through the stone pavement and stairs you enter by the private entrance the spacious hall with closet and toilet. The hall gives access to the kitchen diner, the en-suite room and the first bedroom. The spacious, bright living room en-suite has original sliding doors with cupboards on both sides. Both the front and back room have patio doors to the balconies. The balcony at the rear faces southwest and offers a beautiful view of the inner gardens of the residential block with lots of greenery. At the front is a balcony over the entire width of the apartment (accessible from the living room and bedroom). At the front is also a bedroom with patio doors to the balcony. The bright and cozy kitchen diner is a custom-made kitchen, with plenty of cupboard space and a built-in dining table/bar. From the kitchen there is also access to the (rear) balcony. An extra bedroom could be realized by moving the kitchen to the dining room.

Third floor
The beautiful internal staircase takes you to the third floor. This bright floor has been renovated under architecture and has two bedrooms and a spacious bathroom. On the spacious landing is a washing machine room and cupboard wall with plenty of storage space. The bright master bedroom has built-in drawers and patio doors to the south-west facing balcony, with a view as far as South WTC. The smaller bedroom, currently used as a study/work space, has fitted wardrobes running the length of the room. The spacious bathroom is equipped with a comfortable bath, toilet, double sink and fitted wardrobes.

The Owners' Association:
VvE Krammerstraat 2 is a healthy and active VvE which consists of 3 apartment rights. The VvE is part of the overarching, well-organized Stichting Deurloostraat of the Haringvlietstraat/Deurloostraat/Krammerstraat block. All 40 apartments of the block are represented in this foundation. The monthly service costs are €250.00, the monthly heating costs advance €100.00. The administration of both VvE Krammerstraat 2 and Stichting Deurloostraat is conducted by HNVB.

Ground lease:
The house is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The lease has been bought off perpetually by the current owner.

Particularities:
- Living area 123.5m² (NEN2580 measurement report available)
- Own entrance
- Year of construction 1928
- 3 bedroom (possibility of 4)
- Multiple balconies
- Leasehold has been bought off FOREVER
- Fully double glazing HR++
- Active and healthy VVE
- Municipal monument
- Acceptance in consultation