• Verkocht

Trompenburgstraat 25 II-III 1079 TM Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

(English below)
Op een prachtige plek in de Rivierenbuurt vlakbij de Amstel, bevindt zich dit heerlijk lichte dubbel bovenhuis van ca 95 m2 en 3 slaapkamers, in een gemeentelijk monument op eigen grond.

In 2015 is het appartement gerenoveerd en voorzien van alle moderne standaarden. Verdeeld over 2 woonlagen met een logische en prettige indeling. De entree begint al op de 1e verdieping, met eigen opgang naar de U shaped woonverdieping. De doorzon woonkamer heeft veel ramen aan beide zijden en zorgt zo voor een super veel licht. Houten vloeren, een moderne open keuken voorzien van alle moderne apparatuur van Siemens. Openslaande deuren naar een zonnig balkon over de gehele breedte op het zuiden, met vrij uitzicht op een prachtig uitgestrekte daktuin.
Op de bovenste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 voorzien van airconditioning. De badkamer is ruim van opzet en voorziet in ligbad, wastafel en aparte douche. Bovendien geeft de dakkoepel een fijne daglicht toetreding.

De ligging in de brede Trompenburgstraat is ideaal: voldoende parkeergelegenheid, nabij alle winkels op de Rijnstraat, snelle uitvalswegen naar de A2 en A10 en diverse scholen in de omgeving. Een van de mooiste hardloop/ wandelroutes langs de Amstel begint letterlijk om de hoek.

VVE en Eigendom
Het gebouw is gesplitst in 3 appartementsrechten in 2015 en aangewezen als gemeentelijk monument. Het bevindt zich op eigen grond, wat vrij uniek is in deze buurt. De vereniging van eigenaars bestaat uit 3 leden, administratie in eigen beheer. De servicekosten bedragen thans 52,50 per maand. Schilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Het trappenhuis deelt u slechts met 1 ander appartement.

Details:
- 94,1 m2 woonoppervlak conform NEN2580 Meetinstructie
- Eigen grond, gemeentelijk monument
- Energielabel C
- HR Combi CV uit 2014
- Airconditioning in 2 slaapkamers
- Ruim 6 m2 balkon op het zuiden
- Heerlijk lichte woning
- Oplevering in overleg

**

This wonderfully bright double upper house of approximately 95 m2 with 3 bedrooms is located on a beautiful location in the Rivierenbuurt near the Amstel river, in a municipal monument on freehold land.

In 2015 the apartment was renovated and supplied with all modern standards. Divided over 2 floors with a logical and pleasant layout. The entrance starts on the 1st floor, with its own entrance to the U-shaped living floor. The living room has many windows on both sides and provides a lot of daylight. Wooden floors, a modern open kitchen with all modern Siemens appliances. Patio doors lead to the south-facing balcony spanning the entire width, with unobstructed views on a beautiful expansive roof garden.
On the top floor there are 3 bedrooms, 2 with air-conditioning. The bathroom is spacious and has a separate shower, bath and washbasin. In addition, the skylight offers a great daylight entrance.

The location in the wide Trompenburgstraat is ideal: ample parking, near all shops on the Rijnstraat, fast access roads to the A2 and A10 and various schools in the area. One of the most beautiful running/walking routes along the Amstel starts literally around the corner.

VVE and Ownership
The building was split into 3 apartment rights in 2015 and listed as a municipal monument. It is on freehold land, which is quite unique in this neighborhood. The association of owners consists of 3 members, administration under own management. The service costs are 52.50 euro per month. Paintwork outside was carried out in 2020. You only share the stairwell with 1 other apartment.

Details:
- 94.1 m2 living space in accordance with NEN2580 Measurement instructions
- Freehold land, municipal monument
- Energy label C
- HR Combi heating system from 2014
- Air conditioning in 2 bedrooms
- Spacious 6 m2 balcony on the south side
- Wonderfully bright home
- Available on short notice

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.043
Servicekosten
€ 53 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 52,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 12237
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 52,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JLG Real Estate

Bel 020-3300031

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.