Churchill-laan 216 II 1078 EW Amsterdam Scheldebuurt

Riant en zeer licht 5-kamer dubbel bovenhuis met o.a. een eigen entree, 3 (evt. meerdere) slaapkamers, 2 badkamers en een groot zonnig dakterras, gelegen aan de mooiste laan van de Rivierenbuurt!

Dit fraaie familiehuis is ruim van opzet en is voorzien van veel authentieke details zoals de originele ensuite met kasten en schuifdeuren in de woonkamer. In 2012 is de woning geheel gerenoveerd en sindsdien keurig onderhouden.

Een ander groot voordeel aan deze woning is dat de erfpacht door de huidige eigenaren reeds eeuwigdurend is afgekocht!

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Via de eigen entree vanaf de straat en het nette trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Doordat de woning gelegen is op de bovenste etages heb je veel privacy en is de woning ook op donkere dagen zeer licht en aangenaam.
Tweede verdieping: overloop met garderobe en een apart toilet. Zeer riante woonkamer ensuite met een erker aan de voorzijde en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Moderne open keuken aan de voorzijde met alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de handige bijkeuken/berging voor alle voorraad en met een wasmachine- en drogeraansluiting. Grote slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten en een eigen badkamer. Badkamer met een ligbad, douche, wastafel en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Vanuit de hal/entree een trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en een deur naar het dakterras. 2 Goed formaat slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dubbele deuren naar het dakterras. Tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Riant dakterras waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.

Omgeving
De woning ligt op een prachtige locatie aan de Churchill-laan, in Amsterdam Zuid (Rivierenbuurt). De Churchill-laan is een een brede laan met veel hoge bomen en een brede groenstrook in het midden. Amsterdam Zuid is een zeer geliefde en ruim opgezette buurt met veel groen en kenmerkt zich o.a. door de vele goede scholen en kinderopvang.
Zodra je de deur uitloopt vind je in de Scheldestraat, de Maasstraat, de Ferdinand Bolstraat en in De Pijp diverse (biologische) supermarkten, een zeer gevarieerd aanbod winkels, leuke boetiekjes, hippe koffietentjes, traiteurs en goede restaurants. De woning ligt tevens op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en de chique Beethovenstraat. Binnen enkele minuten sta je in Beatrixpark, Sarphatipark en het Amstelpark, waar je heerlijk kunt recreëren, sporten en ontspannen.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo ligt de woning precies tussen 2 haltes van de Noord-Zuidlijn in en vind je op loopafstand diverse tram- en busverbindingen. De woning ligt tevens op loopafstand van Station Rai en vlakbij Station Zuid. Met de auto heeft u een directe en snelle verbinding met alle uitvalswegen.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 40 leden; Churchill-laan 180-218. De servicekosten bedragen € 170,- per maand. De VVE is professioneel beheerd en beschikt over een actueel Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP).

Bijzonderheden
- Compleet gerenoveerd in 2012
- EEUWIG AFGEKOCHTE ERFPACHT!!
- Bouwjaar 1928
- Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht
- Mogelijkheid voor meer slaapkamers
- Bijna helemaal voorzien van dubbel glas
- Veel authentieke details
- Geheel voorzien van mooie eikenhouten lamelparketvloeren
- Zeer lichte en aangename woning
- Eigen entree vanaf de straat
- Woonoppervlakte 152m² (meetrapport aanwezig)
- Zonnig dakterras en balkon
- Verwarming en warmwater door middel van een gemeenschappelijke voorziening: voorschot € 115,- per maand
- VVE met actueel meerjaren onderhoudsplan
- Servicekosten € 170,- per maand
- Oplevering in overleg

** ENGLISH TRANSLATION **

Spacious and very light 5-room double upper house with its own entrance, 3 (possibly more) bedrooms, 2 bathrooms and a large sunny roof terrace, located on the most beautiful avenue of the Rivierenbuurt!

This beautiful family house is spacious and has many authentic details such as the original ensuite with cupboards and sliding doors in the living room. The apartment was completely renovated in 2012 and has been well maintained ever since.

Another big plus about this property is that the ground lease has already been bought off perpetually by the current owners!

Layout
You reach the house on the second floor via the private entrance from the street and the neat staircase. Because the apartment is located on the top floors, you have a lot of privacy and the house is very light and pleasant even on dark days.
Second floor: landing with wardrobe and separate toilet. Very spacious living room with a bay window at the front and access to the balcony at the rear. Modern open kitchen at the front with all appliances. From the kitchen access to the handy utility room/storage room with a washing machine and dryer connection. Large bedroom at the rear with 2 fitted wardrobes and a private bathroom. Bathroom with a bath, shower, sink and a door to the balcony at the rear. From the hall/entrance stairs to the fourth floor.
Fourth floor: landing with access to all rooms and a door to the roof terrace. 2 Good sized bedrooms, 1 of which has double doors to the roof terrace. Second bathroom with a shower, toilet and sink. Spacious roof terrace where you can enjoy the sun all day long.

Environment
The house is situated in a beautiful location on the Churchill-laan, in the South district (Rivierenbuurt). The Churchill-laan is a wide avenue with many tall trees and a park in the middle. The South district is a very popular and spacious neighborhood with lots of greenery and is characterized, among other things, by the many good schools and childcare.
As soon as you walk out the door you will find various (organic) supermarkets in the Scheldestraat, the Maasstraat, the Ferdinand Bolstraat and De Pijp, a very varied selection of shops, nice boutiques, trendy coffee corners, caterers and good restaurants. The apartment is also within walking distance of the Albert Cuyp market and the chic Beethovenstraat. Within a few minutes you are in Beatrixpark, Sarphatipark and the Amstelpark, where you can enjoy recreation, sports and relaxation.

Accessibility
The property is easily accessible by public transport. For example, the house is located exactly between 2 stops of the North-South line and you will find various tram and bus connections within walking distance. The house is also within walking distance of Station Rai and close to Station Zuid. By car you have a direct and fast connection to various high ways.

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 40 members; Churchill-laan 180-218. The service costs are € 170,- per month. The VVE is professionally managed and has an up-to-date Multi-Year Maintenance Plan (MJOP).

Specifics
- Completely renovated in 2012
- PERMANENTLY PAID OFF GROUNDLEASE!!
- Year of construction 1928
- Municipal monument and protected cityscape
- Possibility for more bedrooms
- Almost completely equipped with double glazing
- Lots of authentic details
- Fully equipped with beautiful oak parquet floors
- Very bright and pleasant home
- Private entrance from the street
- Living area 152m² (measurement report available)
- Sunny roof terrace and balcony
- Heating and hot water through a communal facility: advance payment of € 115,- per month
- VVE with current multi-year maintenance plan
- Service costs € 170,- per month
- Delivery in consultation