Jan Lievensstraat 4 3 1074 TN Amsterdam

English translation below:

SUPER GEZELLIG TWEE-KAMER APPARTEMENT gelegen in de Pijp!! Dit appartement van 43 m2 heeft alles wat je nodig hebt. De 43 m2 zijn super functioneel ingericht, met een aparte slaapkamer, een mooie badkamer en een gezellige keuken en woonkamer. De slaapkamer heeft een grote kastwand waar je al jouw spullen kwijt kunt. De keuken is half open en heeft genoeg ruimte voor kookgerei, servies en voorraad. In de woonkamer kan getafeld worden en is er plaats voor een heerlijke bank om op te relaxen met een filmpje en een goed glas wijn. Het is een zeer licht appartement met goed geïsoleerde ramen. Het appartement is in 2016 volledig voorzien van nieuwe leidingen en elektra en er is een nieuwe Fermacell vloer ingelegd inclusief een nieuwe onder- en laminaatvloer. In 2019 is de badkamer volledig gerenoveerd. Alle muren zijn van een nieuw stuclaagje voorzien en de nieuwe plinten maken het af.

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Oud-Zuid. Hier vindt je alles wat je nodig hebt: voor al je (dagelijkse) boodschappen kun je o.a. terecht in de Van Woustraat, de Rijnstraat, de Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Je vindt hier niet alleen alle denkbare winkels, maar ook tal van leuke restaurants en gezellige (eet-)cafés, en dat alles op loopafstand. De woning ligt zeer centraal, binnen enkele (fiets)minuten ben je in hartje Centrum, op het Museumplein of in het Vondelpark. Op loopafstand vindt je goede verbindingen met het openbaar vervoer (o.a. Amstelstation) en met de auto heb je een snelle aansluiting met de Ring A10.

Indeling:
Derde verdieping: Entree met aan de linkerkant de moderne badkamer met toilet, ruime wastafel met spiegel en inloopdouche. Aan de rechterkant vindt je de gezellige halfopen keuken met bovenkastjes. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur en een elektrische kookplaat. Het hardstenen aanrechtblad en de mozaïektegeltjes geven het geheel een mooie uitstraling. De woonkamer is licht door de drie grote ramen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een gezellige eettafel en een heerlijke relax plek. De slaapkamer is ruim genoeg voor een kingsize bed en heeft een inbouwkast waar je je hele garderobe met gemak kwijt kunt. Kortom, een gezellig en functioneel ingedeeld twee kamer appartement midden in de bruisende Pijp.

Parkeren:
Betaald parkeren rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Woonoppervlakte 43 m2
• Eigen cv-ketel 2016
• Energie label E
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Belast met erfpacht: canon bedraagt € 244,03 t/m 31 december 2045 met jaarlijkse indexering.
• VvE bijdrage € 65.-

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SUPER COZY TWO-ROOM APARTMENT located in the Pijp!! This 43 m2 apartment has everything you need. The 43 m2 are super functional, with a separate bedroom, a nice bathroom and a cozy kitchen and living room. The bedroom has a large closet wall where you can store all your belongings. The kitchen is half open and has enough space for cooking utensils, crockery and stock. In the living room you can dine and there is room for a lovely couch to relax on with a movie and a good glass of wine. It is a very bright apartment with well insulated windows. The apartment was fully equipped with new pipes and electricity in 2016 and a new Fermacell floor has been installed, including a new sub and laminate floor. The bathroom was completely renovated in 2019. All walls have been provided with a new layer of stucco and the new skirting boards are the finishing touch.

Location:
The house is located in a quiet street in the cozy neighborhood De Pijp in the Oud-Zuid district. Here you will find everything you need: for all your (daily) shopping you can go to the Van Woustraat, the Rijnstraat, the Ceintuurbaan and the many small shopping streets in this bustling neighbourhood. You will not only find all imaginable shops here, but also many nice restaurants and cozy (dining) cafes, all within walking distance. The house is very centrally located, within a few (cycling) minutes you are in the heart of the Center, on the Museumplein or in the Vondelpark. Within walking distance you will find good connections with public transport (including Amstel station) and by car you have a quick connection with the Ring A10.

Layout:
Third floor: Entrance with on the left the modern bathroom with toilet, large sink with mirror and walk-in shower. On the right you will find the cozy semi-open kitchen with upper cabinets. The kitchen is equipped with built-in appliances and an electric hob. The hard stone counter top and the mosaic tiles give the whole a beautiful appearance. The living room is light through the three large windows at the rear and offers space for a cozy dining table and a wonderful place to relax. The bedroom is spacious enough for a king-size bed and has a built-in wardrobe where you can easily store your entire wardrobe. In short, a cozy and functional two-room apartment in the middle of the bustling Pijp.

Parking:
Paid parking around the house.

Features of the house:
• Living area 43 m2
• Own central heating boiler 2016
• Energy label E
• Excellent public transport
• Highways easily accessible
• Charged with ground lease: ground rent amounts to € 244.03 up to and including 31 December 2045 with annual indexation.
• VvE contribution € 65.-

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.