Warmondstraat 187 III 1058 KX Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Heerlijk licht dubbel bovenhuis (ca. 82m²) met o.a. 2 slaapkamers, een woonkeuken en een zonnig dakterras op EIGEN GROND. De woning is gelegen in Amsterdam Zuid in de Hoofddorppleinbuurt en dus dichtbij bij de Ring A-10 maar ook op loopafstand van het Vondelpark.

Omgeving:
Dit heerlijke, dubbel bovenhuis ligt aan de Warmondstraat in Amsterdam Zuid, vlakbij het Hoofddorpplein. Een rustig gedeelte in de levendige Hoofddorppleinbuurt. Er zijn vele leuke winkels voor je dagelijkse boodschappen waaronder supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving van deze woning zijn ook talloze restaurants en cafés te vinden, waar je terecht kunt voor een hapje of een drankje. Kinderopvang, scholen, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer zoals de tram of bus zijn lopend bereikbaar. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op korte wandelafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen. Naar hartje centrum ongeveer 10 minuten met de fiets of met tram 2.

De indeling van de woning is als volgt:
3e verdieping:
Een ruime overloop met een vaste kast en een grote garderobe. Vanuit deze ruimte bereik je de lichte L- woonkamer met veel ramen. Wat echt geweldig is aan de ligging van dit specifieke appartement is het vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je de Hillegomstraat in, zover het oog reikt met aan het eind het water van de Westlandgracht. Op deze verdieping ligt een prachtige massief houten vloer (robijnhout).

De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon middels openslaande deuren, welke is gelegen op het oosten. Verder heeft deze verdieping een toilet met wandcloset en een slaapkamer.

4e verdieping:
Via een waanzinnige wenteltrap bereik je de 4e verdieping. Deze wenteltrap is op zich zelf al een kunstwerk om naar te kijken. Op deze verdieping tref je een open en speelse overloop met toegang tot het dakterras van ca. 16 m2. De overloop heeft een lichtkoepel en beschikt over een praktische ruimte met opstelling van de cv combi-ketel en aansluiting t.b.v. wasmachine.

Het heerlijke dakterras ligt in de lengte van de woning, je hebt daardoor de hele dag de zon. Verder geeft het dakterras toegang tot een eigen stenen berging in de punt van het zadeldak (uniek in Amsterdam!). Vanuit de eerder genoemde overloop zijn de ruime slaapkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een mooie afmeting en is voorzien van een douche/ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer;
- VVE: 39 appartementsrechten;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten bedragen € 149,20 per maand;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Cv-ketel (type NEFIT 2014);
- Dakterras met hele dag zon en veel privacy;
- Stenen berging bij dakterras;
- Oplevering in overleg/kan snel.

Wonderfully light double upper house (approx. 82m) with ao. 2 bedrooms, a kitchen and a sunny roof terrace on OWN GROUND. The house is located in Amsterdam South in the Hoofddorppleinbuurt and therefore close to the Ring A-10 but also within walking distance of the Vondelpark

Surroundings:
This lovely, double upper apartment is located on the Warmondstraat in Amsterdam South, near the Hoofddorpplein. A quiet area in the lively Hoofddorppleinbuurt. There are many nice shops for your daily shopping, including supermarkets and specialty shops. In the immediate neighborhood of this house you will also find numerous restaurants and cafes, where you can enjoy a snack or a drink. Childcare, schools, secondary education and public transport such as the tram or bus can be reached on foot. For sports and relaxation you can go to the “Vondelpark” and the “Rembrandtpark”, both a short walk away. The “Amsterdamse Bos” is only fifteen minutes by bike. To the heart of the center about 10 minutes by bike or by tram 2.

The layout of the house is as follows:

3rd floor:
A spacious landing with a closet and a large wardrobe. From this room you reach the bright L-shaped living room with many windows. What is really great about the location of this particular apartment is the unobstructed view. From the living room you look into the Hillegomstraat, as far as the eye can see, with the water of the Westlandgracht at the end. There is a massive wooden floor (robijnhout).

The cozy kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen you have access to the balcony through patio doors, which is located on the east. This floor also has a toilet with wall closet and a bedroom.

4rd floor:
You reach the 4rd floor via an amazing spiral staircase. This spiral staircase is in itself a work of art to look at. On this floor you will find an open and playful landing with access to the roof terrace of approx. 16 m2. The landing has a skylight and has a practical room with the central heating combi boiler and connection for the washing machine.

The lovely roof terrace is the length of the house, so you have the sun all day long. The roof terrace also gives access to a private stone shed in the tip of the gable roof (unique in Amsterdam!). The spacious bedroom and bathroom can be reached from the aforementioned landing. The bathroom has a nice size and is equipped with a shower / bath and sink.

Particularities:
- Built in 1929;
- Located on private land (no leasehold);
- Active and healthy VvE under professional management;
- VVE: 39 apartment rights;
- MJOP present;
- Service costs are € 149.20 per month;
- Wooden frames with largely double glazing;
- Central heating boiler (type NEFIT 2014);
- Roof terrace with sun all day and lots of privacy;
- Stone shed at roof terrace;
- Delivery in consultation / can be done quickly.