Johannes Verhulststraat 58 2 1071 NG Amsterdam Museumkwartier

Johannes Verhulststraat 58-2, 1071 MS Amsterdam

*** STIJLVOL WONEN IN HET CHIQUE AMSTERDAM OUD-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK ***

Op een uitstekende en zeer gewilde locatie in een mooie brede straat in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid treft u deze royale bovenwoning met ruim en zonnig dakterras.
Het appartement, gelegen op eigen grond, is verdeeld over twee woonlagen, heeft een woonoppervlakte van ca. 156 m2 en is voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een aantrekkelijke en populaire woonomgeving met vele voorzieningen op loopafstand; zoals het Vondelpark, het Concertgebouw, het Museumplein met toonaangevende musea en chique boetieks in de Cornelis Schuytstraat, de van Bearlestraat en de P.C. Hooftstraat.
Diverse restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabijheid van het appartement en daarnaast is de binnenstad of Zuid-as slecht 10 minuten verwijderd.
Goede verbindingen met het openbaar vervoer en betaald parkeren op de open openbare weg is geregeld middels een vergunningensysteem.
Met de auto zijn zowel de A-10 als de A-4 snel bereikbaar.

INDELING:
Eigen entree met trappenhal die toegang geeft tot de tweede verdieping.
Royale en brede woon- en eetkamer met een hoog plafond van ca. 3.06 meter, geheel voorzien van een eikenhouten visgraat vloer.
Ruim opgezette eetkamer met grote ramen en een erker uitkijkend over de binnentuin naar de Obrechtkerk.
De moderne open keuken is voorzien van diverse high-end Siemens inbouwapparatuur, zoals een koel-vries combinatie, wijnkoelkast, twee combi ovens, inductie kookplaat en een vaatwasser.
Via de originele en-suite deuren krijgt u toegang tot de lichte woonkamer met zijkamer die gebruikt kan worden als studeerkamer.
De openslaande deuren geven toegang tot het frans balkon.
Trappenhal met ruime garderobe en gasten toilet.

Derde verdieping:
Hoofdslaapkamer met inbouwkasten en ruim balkon met openslaande deuren gelegen aan de tuinzijde.
Luxe en moderne badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Ruime tweede slaapkamer met inbouwkast en badkamer en-suite met inloopdouche en wastafel.
Een derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Overloop met aparte wasruimte en opgang naar het dakterras.
?
Vierde verdieping:
Ruim en goed onderhouden dakterras van ca. 41 m2, makkelijk te betreden via het dakhuisje.
Barbecue gedeelte met water voorziening, kleine bergruimte en een prachtig uitzicht over het mooie Amsterdam Oud-Zuid.

Kortom, een heerlijke familiewoning met een zonnig dakterras op een uitstekende locatie gelegen met vele voorzieningen op loopafstand.

VVE:
De VVE bestaat uit 2 leden en is in eigen beheer.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 128,87.

Bijzonderheden
* Twee-laagse bovenwoning met ruim dakterras.
* Bouwjaar: 1901.
* Woonoppervlakte: 156 m2.
* Bruto inhoud: 465 m3.
* Gebouw gebonden buitenruimte: 47 m2.
* Gelegen op eigen grond.
* 3 slaapkamers, 2 badkamers.
* Energielabel C.
* NEN-2580 meetcertificaat beschikbaar.
* VVE bestaat uit 2 leden en is in eigen beheer.
* MJOP aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.