Hofwijckstraat 18 3 1055 GG Amsterdam Landlust

HEERLIJK LICHT EN ZEER PRAKTISCH INGEDEELD DRIE-KAMERAPPARTEMENT CA. VAN 71 m² IN HET POPULAIRE BOS EN LOMMER. TWEE BIJZONDER RUIME SLAAPKAMERS, EEN WOONKEUKEN MET EILAND, ZONNIG BALKON EN EEN PRIVÉ BERGING OP DE BEGANE GROND VAN 8 m².
DE ERFPACHTCANON IS AL EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Indeling:

INDELING
Middels de gemeenschappelijk entree wordt dit appartement op de vierde verdieping bereikt. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. Daarnaast is de eerste slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon.

aan de achterzijde een moderne woonkeuken met keukeneiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang naar de loggia die momenteel dient als bijkeuken. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde naast de keuken; centraal in het appartement de ruime badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Naast de badkamer het separate toilet met fontein. De privé berging van 8 m² bevindt zich op de begane grond van het gebouw.

Vereniging van Eigenaars Hofwijckstraat 14-38:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen145,89 euro per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Locatie:
De woning is gelegen in het bruisende en steeds populairder wordende Bos en Lommer. Betreft een doodlopend en rustig straatje. Om de hoek van een groot aanbod aan supermarkten, scholen, restaurants en hippe cafés. Voor een rondje hardlopen of wandelen met de hond, het Erasmuspark op steenworp afstand. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via uitvalswegen.

Het appartement is gelegen in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. Deze trendy buurt is erg in opkomst en dit resulteert in steeds meer hippe winkels en andere hotspots zoals restaurant De Biergrill en Het Wilde Westen, Podium Mozaiëk, Radijs en Bar Baarsch. Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van deze restaurants/(eet)cafés maar ook allerlei buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op korte fietstafstand vindt u o.a. het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark maar ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2006 gesplitst in 48 appartementsrechten (woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 15 augustus 2055. Ook hebben de huidige eigenaren de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 71 m²;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Bouwjaar 1950;
- 4e (bovenste verdieping en geen bovenburen)
- Gerenoveerd in 2015;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel B, goed geïsoleerd;
- Balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon);
- Eigen ruime berging in de onderbouw van 8 m²;
- Op loopafstand van het Wester- en Erasmuspark;
- Hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde;
- Verwarming en warmwater via CV Intergas combi compact HRE 2015;
- Oplevering in overleg.

***English***

A VERY BRIGHT THREE-ROOM APARTMENT WITH A PRACTICAL LAYOUT.
APPROXMATLY 71 m² IN THE POPULAR BOS EN LOMMER. TWO EXCEPTIONALLY SPACIOUS BEDROOMS, A KITCHEN WITH AN ISLAND, SUNNY BALCONY AND A PRIVATE STORAGEROOM ON THE GROUND FLOOR. THE LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT IN PERPETUITY.

Layout:
Through the common entrance, you will reach the apartment on the fourth floor. The hall gives access to all the rooms. The living room is located on the front of the building. adjacent is the first bedroom with patio doors to the sunny balcony.

At the rear a modern kitchen with kitchen island and various built-in appliances. From the kitchen access to the loggia which currently serves as a utility room. The second bedroom is also located at the rear next to the kitchen; central to the apartment is the spacious bathroom with walk-in shower and double sink. Next to the bathroom the separate toilet with fountain. The private storage room of 8 m² is located on the ground floor of the building.

Location:
The apartment is located in the increasingly popular Bos en Lommer neighborhood. This trendy neighborhood is popular and this results in more and more trendy shops and other hotspots such as restaurant De Biergrill and Het Wilde Westen, Podium Mozaiëk, Radijs and Bar Baarsch. As soon as you walk out the door you will find various of these restaurants/ (eating) cafés but also all kinds of local shops for daily shopping. Within a short cycling distance you will find the Wester, Erasmus and Rembrandt Park, but also the Ten Katemarkt, De Hallen and the Jordaan. The connections with public transport are excellent and the Ring A-10 is easily accessible in a few minutes. An ideal location with all facilities within reach.

Association of Owners Hofwijckstraat 14-38:
The V.v.E. is healthy, active and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are 145,89 euros per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support.

Deed of division and ground lease:
In 2006 the building was divided into 48 apartment rights (houses) under the general provisions for permanent ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam).
The current owners made the switch into perpetual lease.

Particularities:
- NEN2580 living space of 71 m²;
- Leasehold bought off perpetuity;
- Year of construction: 1950;
- 4th (top floor);
- Renovated in 2015;
- 2 bedrooms;
- Energy label B, well insulated;
- Balcony on the southwest (afternoon and evening sun);
- Private storage room in the basement of 8 m²;
- Within walking distance of the Wester and Erasmus park;
- Hardwood frames with double glazing on the front and rear;
- Heating and hot water via CV Intergas combi compact HRE 2015;
- Delivery in consultation.