Spitsbergenstraat 49 1013 CL Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

***** Prefer English? Scroll down *****

Heerlijk comfortabel wonen in deze moderne woning gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt! De woning is speels ingedeeld, goed geïsoleerd en voorzien van 1 slaapkamer!

Locatie: 
Het appartement is centraal gelegen in stadsdeel West, naast de Houthavens, in de leuke en gezellige Spaarndammerbuurt, met direct om de hoek de Spaarndammerstraat; een straat met veel winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige cafés en restaurants. Het Westerpark met cultuurpark Westergasfabriek, de gezellige Haarlemmerstraat, alsook de Jordaan liggen binnen handbereik.

Om de hoek vind je opstapplaatsen voor de bus, pont en tram. Het Centraal Station is snel bereikbaar, binnen 6 minuten ben je er op de fiets of met de bus. De pont naar Amsterdam Noord vertrekt naast de pontsteiger op 500m afstand. En ook met de auto is het appartement goed bereikbaar middels de S101, S102 en S103.

Indeling: 
Gemeenschappelijke entree, trappenhuis, toegang tot de woning gelegen op de eerste verdieping; vanuit de hal kom je in het lichte appartement aan de achterzijde van het appartementencomplex. De U-vormige ruimte biedt voldoende ruimte voor het creëren van een slaap-, woon- en eetgedeelte. Door de grote raampartijen is de gehele woning zeer licht. De moderne keuken heeft een praktische opstelling en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige bergingsruimte met wasmachineaansluiting en de badkamer; voorzien van douche, toilet, wastafel en radiator. Ook bevindt zich in de hal een ingebouwde ruime/diepe (kleding)kast. Op de begane grond is nog een gemeenschappelijke berging met plek voor de fiets.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2002 gesplitst (appartementsrechten) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-06-2035. De jaarlijkse erfpachtcanon is na deze datum onder gunstige voorwaarden vastgelegd voor € 483,02.

Vereniging van Eigenaars (V.v.E.) Suikerplein 2:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer wordt professioneel uitgevoerd door V.v.E. Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 72,65 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Bijzonderheden: 
- Woonoppervlakte van 43 m² (NEN2580 gemeten);
- Lichte woning; 
- Gemeenschappelijke berging op de begane grond;
- Energielabel B;
- Dubbel glas;
- 1 slaapkamer;
- 1e verdieping;
- Bouwjaar 1984;
- Verwarming en warmwater d.m.v. CV-installatie Intergas HRE A 24/18 (2020);
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.

Tot dan,

Bas

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

Wonderfully comfortable living in this modern home located in the popular Spaarndammerbuurt! Playful layout, well insulated and equipped with 1 bedroom!

Location:
The apartment is centrally located in the West district, next to the Houthavens, in the nice and cozy Spaarndammerbuurt, with the Spaarndammerstraat right around the corner; a street with many shops for daily shopping and cozy cafes and restaurants. The Westerpark with culture park Westergasfabriek, the cozy Haarlemmerstraat, as well as the Jordaan are within easy reach.

You will find boarding places for the bus, ferry and tram around the corner. The Central Station is quickly accessible, within 6 minutes you are there by bike or by bus. The ferry to Amsterdam Noord departs next to the ferry jetty, 500 meters away. The apartment is also easily accessible by car via the S101, S102 and S103.

Layout:
Communal entrance, staircase, access to the house located on the first floor; from the hall you enter the bright apartment at the rear of the apartment building. The U-shaped space offers enough space to create a sleeping, living and dining area. Due to the large windows, the entire house is very bright. The modern kitchen has a practical layout and is fully equipped. From the hall you have access to the indoor storage room with washing machine connection and the bathroom; equipped with shower, toilet, sink and radiator. There is also a built-in spacious / deep (clothing) closet in the hall. On the ground floor is a communal storage room with space for the bicycle.

Deed of division and ground lease:
The building is divided in apartment rights in 2002 under the General Provisions for Perpetual Lease of 2000 (Municipality of Amsterdam). The lease has been bought off until 15-06-2035. After this date, the annual ground lease has been fixed under favorable conditions for € 483,02.

Owners Association (V.v.E.) Suikerplein 2:
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management is professionally carried out by V.v.E. Manage Amsterdam. The monthly service costs for the apartment are currently € 72,65, which includes the building insurance and the reservation for maintenance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available.

Particularities:
- Living area of 43 m² (NEN2580 measured);
- Bright house;
- Communal storage room on the ground floor;
- Energy label B;
- Double glass;
- 1 bedroom;
- 1st floor;
- Year of construction 1984;
- Heating and hot water through Central heating system Intergas HRE A 24/18 (2020);
- Delivery in consultation.

During a viewing I would be happy to tell you everything there is to know about this nice home.

See you then,

Bas

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.