Kanaalstraat 37 I 1054 WZ Amsterdam Helmersbuurt

PUUR* WONEN!
Heerlijk en goed ingedeeld appartement (57 m2) met zonneterras (14 m2) op het zuiden gelegen op eigen grond en voorzien van één ruime slaapkamer midden in de gezellige buurt Oud-West.

*** See English text below ***

Dit fijne appartement is gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam. Het heeft een goede indeling, open keuken en een groot zonneterras met zicht op de prachtige groene en open binnentuin. Op loopafstand is een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca en het Vondelpark.

Indeling:
Middels uw eigen trappenhuis bereikt u het appartement wat gelegen is op de eerste verdieping. Via de hal komt u binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De ruime en lichte woonkamer heeft zicht op de groene binnentuin. Via openslaande deuren komt u op het zonneterras die gelegen is op het zuiden. Hier kunt u in de zomer heerlijk vertoeven! In de balkonkast op het balkon is de cv ketel gesitueerd.

Via de keuken loopt u naar de voorkant van het appartement. Daar is de slaapkamer gesitueerd met inbouwkasten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.

OMGEVING
De Kanaalstraat is een rustige straat is de prachtige Helmersbuurt in Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich vele hotspots zoals de Foodhallen, het Vondelpark, Rembrandtpark, Overtoom, Kinkerstraat en de J.P. Heijestraat. Het bruist in West met veel trendy drink- en eetgelegenheden, musea en culturele hotspots. De gezellige Jordaan is op 5 fietsminuten en met 10 minuten staat u op de Dam. Het openbaar vervoer is op loopafstand en door de goede ligging is de stad uitstekend per fiets bereikbaar. Verder is er een prima verbinding met de A10.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte van 57 m2;
* Gelegen op eigen grond;
* Zonneterras op het zuiden;
* Mogelijkheid tot maken van tweede slaapkamer;
* Top locatie middenin Oud-West;
* Gezonde en actieve VvE;
* Maandelijkse kosten € 111,-;
* Oplevering in overleg.

****************************************

PUUR* LIVING!
Lovely and well-designed apartement (57 m2) with south-facing sun terrace (14 m2) situated on own ground and with one spacious bedroom in the middle of the lively neighbourhood Oud-West.

*** See English text below ***

This lovely apartement is situated in one of the nicest neighbourhoods of Amsterdam. It has a good layout, open kitchen and a large sun terrace overlooking the beautiful green and open courtyard garden. Within walking distance is a wide variety of shops, cosy restaurants and the Vondelpark.

Layout:
Through your own staircase you reach the flat which is located on the first floor. Through the hallway you enter the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a Quooker, dishwasher, 4-burner gas hob and extractor. The spacious and bright living room overlooks the green courtyard garden. French doors open onto the south-facing sun terrace. Here you can relax in the summer! The central heating boiler is located in the balcony cupboard.

Through the kitchen you walk to the front of the apartement. There you will find the bedroom with fitted wardrobes and the bathroom. The bathroom has a bathtub and washbasin.

SURROUNDINGS
The Kanaalstraat is a quiet street is the beautiful Helmers neighbourhood in Amsterdam-West. Within walking distance are many hotspots such as the Foodhallen, Vondelpark, Rembrandtpark, Overtoom, Kinkerstraat and J.P. Heijestraat. West is buzzing with trendy drinking and dining venues, museums and cultural hotspots. The cosy Jordaan is at 5 cycling minutes and with 10 minutes you are at Dam Square. Public transport is within walking distance and the city is easily accessible by bicycle. Furthermore, there is an excellent connection to the A10 motorway.

OWNERSHIP SITUATION
The appartment is located on freehold land.

PARTICULARS
* Living area of 57 m2;
* Situated on freehold land;
* Sun terrace facing south;
* Possibility to make a second bedroom;
* Top location in the middle of Old West;
* Healthy and active VvE;
* Monthly costs € 111,-;
* Delivery in consultation.