• Verkocht

Admiraal De Ruijterweg 461 H 1055 MG Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2023
Verkoopdatum
5 juli 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DE WONING DIE AAN ALLE EISEN VOLDOET!

- Royale woning van maar liefst 137 m2, verdeeld over de begane grond, 69 m2, en het souterrain van 68 m2.
- Grote tuin op het westen (ca. 115 m2).
- Een souterrain met voldoende stahoogte, (ca. 2.20 meter hoog)
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Locatie
Het appartement is gelegen in het stadsdeel West binnen de Ring van Amsterdam en in de buurt van het hippe en groene Westerpark. Het is een populaire omgeving met winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand.
Binnen tien, maximaal 15 minuten bereik je de Jordaan en het centrum van Amsterdam op de fiets of met de tram.

De verbindingen naar het centrum en naar buiten de stad zijn bijzonder goed. Met de auto ben je in een paar minuten op de ring A-10. Er zijn goede tram- en busverbindingen (buslijn 21, 80, N82 en 247 en tramlijn 19) richting Sloterdijk, Centraal Station, Schiphol en Zuid.

Indeling;
Begane grond;
Entree, tochtportaal, een hal met toegang tot alle vertrekken, twee slaapkamers, een badkamer met een douche, toilet en fonteintje, dichte keuken met een standaard keukenblok en een ruime woonkamer met en-suite deuren met toegang tot de tuin van 115 m2 gelegen op het westen.

Vanuit de hal een trap naar het souterrain.
Souterrain (thans zonder daglicht) is verdeeld in drie kamers en twee bergingen.

Bijzonderheden
- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht.
- Kleinschalige VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €. 120, -
- Grote tuin gelegen op het westen;
- Verkoper heeft het object zelf niet feitelijk bewoond;
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.737
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN N 540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
116 m² (17 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geldhof Makelaardij O.G.

Bel 020-6765935

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.