Van Abbestraat 34 1064 WV Amsterdam Slotervaart Noord

**English version below**

KIJCK., dit is de woning waar je al die tijd op hebt gewacht! Dit lichte en moderne 3-kamerappartement is absoluut een pareltje. Het heeft een heerlijk zonnig terras op het zuiden en een handige berging in de onderbouw. Je hebt geen bovenburen en kunt hier direct intrekken zonder te hoeven klussen! Een ander groot pluspunt van deze woning is de fantastische ligging: je woont op slechts een kwartiertje van de bruisende binnenstad én op een steenworp afstand van het Sloterpark en de Sloterplas. 

Als je op zoek bent naar een appartement dat licht, modern en instapklaar is, dan is dit jouw kans. Kom je snel KIJCK.en?

Indeling

Entree
Je komt het kleinschalige appartementencomplex binnen in de gezamenlijke hal met het trappenhuis. In de onderbouw heb je bovendien een eigen berging. Met de trap bereik je de tweede etage. Hier stap je het appartement binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

Woonkamer
In de woonkamer komt een zee van licht naar binnen door de grote ramen aan twee zijden en de brede schuifpui naar het zonnige balkon. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek bij de halfopen keuken. Het geheel is afgewerkt met een prachtige kurkvloer.

Keuken
Je loopt verder naar de halfopen keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van veel kast- en werkruimte. Ook beschik je over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is voorzien van plavuizen.

Slaapkamers
Het appartement is uitgerust met twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van veel lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens lekker licht. Beide kamers zijn voorzien van dezelfde kurkvloer als de woonkamer. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

Badkamer
De compacte badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. 

Wasruimte
Verder beschik je over een berging met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal!

Balkon
Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden. Plaats een leuk zitje en geniet van het zonnetje en het uitzicht over de omgeving. 

Omgeving
Dit leuke appartement is gelegen in de levendige woonwijk De Oostoever. Hier ervaar je het beste van beide werelden: de bruisende sfeer van Amsterdam en de rust van een dorp. Ontdek de nabijgelegen Sloterplas en het Sloterpark, waar watersportliefhebbers, joggers en recreanten volop kunnen genieten. Na een actieve dag kun je ontspannen met een verfrissend drankje in een van de gezellige horecagelegenheden. Het strandje van de Sloterplas ligt op 6 minuten lopen van het appartement.

Op loopafstand vind je diverse buurtwinkels en de winkelcentra "Sierplein" en "Osdorpplein". Binnen 15 fietsminuten bereik je het bruisende stadscentrum. Het openbaar vervoer is binnen handbereik, met de metrohalte Postjesweg en bus 18 die rechtstreeks naar het Centraal Station rijdt. Met de auto ben je binnen 5 minuten op verschillende uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk alle kanten op kunt. En alsof dat nog niet genoeg is, profiteer je ook van een perfecte verbinding met de luchthaven Schiphol.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement is onderdeel van een gezonde actieve VvE. De VvE bestaat uit 30 appartementen en doet het beheer zelf. Naast de noodzakelijke en financiële zaken houdt de VvE zich tevens bezig met een jaarlijkse schoonmaakdag. De servicekosten zijn €70,- per maand.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2045;
- Verkoper heeft alvast de canon (€379,52,-) vastgezet onder het eeuwigdurende erfpacht;
- Ruim balkon op het zuiden gelegen;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

KIJCK., this is the home you have been waiting for! This bright and modern 3-room apartment is an absolute gem. It has a lovely sunny south-facing terrace and a convenient storage room in the basement. You won't have any upstairs neighbors and can move in immediately without having to do any renovations! Another great advantage of this home is its fantastic location: you live just a fifteen-minute drive from the vibrant city center and just a stone's throw away from the Sloterpark and the Sloterplas.

If you are looking for an apartment that is bright, modern, and ready to move in, then this is your chance. Will you come KIJCK.ing soon?

Layout

Entrance
You enter the small-scale apartment complex through the shared hall with the staircase. In the basement, you also have your own storage room. With the stairs, you reach the second floor. Here you enter the apartment into the hall that provides access to the various rooms.

Living room
In the living room, a sea of light enters through the large windows on two sides and the wide sliding doors to the sunny balcony. The living room offers enough space for a spacious seating area and a cozy dining area near the semi-open kitchen. The whole is finished with a beautiful cork floor.

Kitchen
You continue to the semi-open kitchen. This is placed in an L-shape and equipped with lots of cupboard and workspace. You also have various equipment, including a gas hob, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. The kitchen is equipped with tiles.

Bedrooms
The apartment is equipped with two bedrooms. The master bedroom is wonderfully spacious and features plenty of natural light. The second bedroom is also nice and light. Both rooms have the same cork floor as the living room. Do you already know how you will arrange the rooms?

Bathroom
The compact bathroom is equipped with a washbasin and shower. The toilet with sink is located in a separate room.

Laundry room
Furthermore, you have a storage room with the central heating boiler and connections for washing equipment. Ideal!

Balcony
The sunny balcony is located on the south side. Place a nice seating area and enjoy the sun and the view of the surroundings.

Surroundings
This nice apartment is located in the lively residential area De Oostoever. Here you experience the best of both worlds: the vibrant atmosphere of Amsterdam and the tranquility of a village. Discover the nearby Sloterplas and the Sloterpark, where water sports enthusiasts, joggers, and recreationalists can enjoy themselves. After an active day, you can relax with a refreshing drink at one of the cozy catering establishments. The Sloterplas beach is a 6-minute walk from the apartment.

Within walking distance, you will find various local shops and the shopping centers "Sierplein" and "Osdorpplein". The bustling city center is within 15 minutes by bike. Public transportation is within easy reach, with the Postjesweg metro station and bus 18 that runs directly to Central Station. By car, you can reach various highways within 5 minutes, making it easy to go in all directions. And as if that wasn't enough, you also benefit from a perfect connection to Schiphol airport.

Owners Association
The apartment is part of a healthy active VvE (Owners Association). The VvE consists of 30 apartments and manages itself. In addition to the necessary and financial matters, the VvE also deals with an annual cleaning day. The service costs are €70 per month.

Particularities:
- Ground lease bought off up to and including 30-09-2045;
- Seller has already set the canon (€379.52) under the perpetual ground lease;
- Spacious south-facing balcony;
- Energy label B;
- Transfer in consultation.