Schierstins 81 1082 TD Amsterdam Buitenveldert-West

HOOGWAARDIG GERENOVEERD BEGANE-GROND APPARTEMENT MET EEN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN.

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE!

Dit top appartement van 71 m2 is zeer licht, ruim opgezet en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas en het Gelderlandplein. Een geliefde woon, winkel en werkomgeving met zeer veel voorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree wordt de woning op de begane grond bereikt.
Het appartement oogt ruim en is luxe afgewerkt.
Bij binnenkomst een opvallend riante hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De masterbedroom geeft toegang tot de tuin.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een handdoek radiator. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer, in zandkleur tegels. Middels de matzwarte stalen deuren wordt de living bereikt.
Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterkant van het appartement, is de woonkamer erg licht. Aan de achterzijde grenst een fijne tuin op het zuidoosten, wat betekent dat u vanaf zonsopgang tot in de middag van de zon kunt genieten.
De keuken is voorzien van een luxe keukenblok uitgevoerd in marmer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Er ligt een mooie donkerbruine visgraatvloer door de gehele woning en alle elektra en techniek is vernieuwd in 2019.

Omgeving:
Het appartement is bijzonder gunstig gelegen tussen de Zuidas en het Gelderlandplein. De Zuidas is een dynamische omgeving en tevens het zakelijke centrum van Amsterdam. Het Gelderlandplein is een overdekt winkelgebied met een zeer uitgebreid en divers winkelaanbod. Van delicatessenzaken, restaurants, Albert Heijn tot diverse winkels van grote merken.
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A4 via de Ring A10.

Ruim aanbod aan parkeerplaatsen voor de deur. Parkeren kan middels het vergunningstelsel, en op dit moment is er geen wachttijd.

Eigendomssituatie:
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2036. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2016 voor eeuwigdurende erfpacht. De erfpachtcanon voor dit appartementsrecht bedraagt thans € 140,14 per jaar. Verkopers hebben de canon per 2036 laten vastzetten op EUR 351,05. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag ná de Einddatum (15-10-2036) is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd.

Vereniging van Eigenaren:
De verenging van eigenaren wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen
€ 109,68 per maand. Er is een meerjarenonderhoudplan aanwezig.

Bijzonderheden:
- In 2019 hoogwaardig gerenoveerd;
- Ruim en licht appartement op toplocatie;
- Netto woonoppervlak bedraagt 71 m² (meetrapport aanwezig);
- Twee ruime slaapkamers;
- Tuin aanwezig op het zuidoosten (de erfgrens van de tuin wijkt af van de werkelijke erfgrens).
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Gehele woning voorzien van een visgraatvloer;
- Meerjarenonderhoudplan aanwezig.