Rhijnvis Feithstraat 10 -III 1054 TX Amsterdam Overtoomse Sluis

Een ruim en licht tweelaags bovenhuis van circa 100 m², op eigen grond, gelegen op de derde en vierde verdieping, met dakterras. De woning is heerlijk licht en beschikt over twee slaapkamers, lamelparketvloer met toplaag van eikenhout en een balkon aangrenzend aan de woonkamer en een dakterras op het zonnige westen. Het appartement ligt in het zeer populaire Amsterdam Oud-West, gelegen in een rustige straat op steenworp afstand van het J.J. Cremerplein.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de tweede verdieping waar de entree van de woning is. Hier heeft u voldoende plaats voor een garderobe. Via de trap komt u op de derde verdieping in de sfeervolle doorzon woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer is licht en heeft een vrij uitzicht over de rustige binnentuinen aan de achterzijde. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon op het zuid westen, hier kunt u genieten van de middag/avondzon.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte gerealiseerd welke ook erg licht is doordat de woning 3 ramen breed is. Via openslaande deuren komt u op het Franse balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten.

Via de trap in de woonkamer komt u op de vierde verdieping.
Op de vierde verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de achterzijde is een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger. In het midden is een apart toilet en de ruime badkamer met bubbelbad, douche, dubbele wastafel, designradiator én vloerverwarming.

Het dakterras is toegankelijk via de trap naar het dakhuisje. Het dakhuis is voorzien van een elektra-aansluiting. Op het terras kunt u genieten van de uitzichten over heel Amsterdam.

Locatie:
Gelegen in het gezellige Oud West op loopafstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Kinkerstraat met de ten Katemarkt en natuurlijk de Jan Pieter Heijestraat.
In deze leuke buurt zijn vele (delicatessen)winkels, restaurants, koffietentjes en gezellige cafés te vinden met voor ieder wat wils. Het populaire cultureel en culinair centrum De Hallen bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. De Ten Kate markt, Overtoom en Bilderdijkkade zijn op loopafstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Het Vondelpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning ligt op 3 minuten loopafstand, daarnaast is het slechts 10 minuten fietsen naar het Centrum of het Museumplein. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand en via de Overtoom is de Ring A-10 gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Gehele pand in 2010 gerenoveerd
- Woonoppervlakte ca. 100 m² conform NEN2580
- Balkon grenzend aan de woonkamer, circa 4 m² conform NEN 2580, gelegen op het zuidwesten
- Dakterras van circa 26 m²
- Fundering vernieuwd in 2010
- Ruime lichte doorzon woonkamer
- Luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming
- Energielabel D
- Kleine VVE met 4 leden
- Bijdrage VVE circa € 244 per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Thermostaat van Honeywell, op afstand bedienbaar
- Oplevering in overleg