Van Ostadestraat 392 I 1074 XB Amsterdam Nieuwe Pijp

STUDIO VAN OSTADE - Licht 1-tot-2 -kamerappartement van circa 41 m² met zonnig balkon in De Pijp.
Op de eerste etage ligt dit nette appartement met een sfeervol frans balkon aan de voorzijde en een balkon op het zuidoosten aan de achterzijde. Het appartement is momenteel ingericht als een studio-appartement maar zeer gemakkelijk een separate slaapkamer te realiseren aan de voorzijde.
Direct om de hoek van het appartement ligt de van Woustraat, daar is een zeer rijk aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en fijn plekjes voor een koffietje of een drankje zoals Coffee Company, Wild & the Moon, Stach en wijnbar Rayleich&Ramsay.

Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website. *See English translation below *

Rondleiding
Living aan de rustige achterzijde met een fraaie schouw en een nette keuken. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gascomfort, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast/vriezer. Het balkon aan grenzend aan de woonkamer is bereikbaar middels openslaande deuren. Het is gelegen op het zuidoosten.

Het slaapgedeelte is aan de voorzijde met een frans balkon. Er is zeer gemakkelijk een aparte slaapkamer te realiseren. De badkamer (grijs/wit betegeld) heeft een douche, wastafel en toilet.

Door het hele appartement ligt een keurige laminaat vloer.

Buurtgids
De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben.

De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Auberge Jean & Marie, Le Restaurant, het Peruaans NAZKA en authentieke bistro’s zoals Petit Caron. Direct om de hoek van het appartement ligt de van Woustraat, daar is een zeer rijk aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en fijn plekjes voor een koffietje of een drankje zoals Coffee Company, Wild & the Moon, Stach en wijnbar Rayleich&Ramsay.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 41 m²
• Balkon gelegen op het zuidoosten van circa 5 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 13 december 2021 t/m 31 oktober 2037, te betalen canon bedraagt € 33,66 per jaar (jaarlijkse indexering)
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan, de erfpachtcanon is vastgeklikt ( € 991,46 per jaar – jaarlijkse indexering)
• Energielabel D
• Servicekosten VvE € 84,81 per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Niet zelfbewonersclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

----------------------

STUDIO VAN OSTADE - Bright (optional 1 bedroom) apartment of approximately 41 m² with a sunny balcony in De Pijp.
On the second floor is this neat apartment with an attractive French balcony at the front and a southeast-facing balcony at the back. The apartment is currently arranged as a studio apartment but it is very easy to create a separate bedroom at the front.
Directly around the corner from the apartment is the Van Woustraat, where there is a vibrant selection of stores for daily shopping and nice places for a coffee or a drink such as Coffee Company, Wild & the Moon, Stach, and wine bar Rayleich&Ramsay.

A Tour
Living at the quiet rear with a beautiful fireplace and a neat kitchen. The kitchen is in a corner unit and equipped with various appliances such as a gas stove, oven, dishwasher, extractor, and fridge/freezer. The balcony adjacent to the living room is accessible through sliding doors. The balcony is facing southeast.

The sleeping area is at the front with a French balcony. There is very easy to realize a separate bedroom. The bathroom (gray/white tiled) has a shower, sink, and toilet.

Throughout the apartment is a neat laminated floor.

Neighborhood
The Albert Cuyp market and the Sarphatipark are the defining dynamics of De Pijp. Artists and writers such as Piet Mondrian, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here. The lively, mixed population brought many cafes and eateries to the neighborhood. Today, the neighborhood is known as the Latin Quarter of Amsterdam, with still many dynamic diverse restaurants like Auberge Jean & Marie, Le Restaurant, the Peruvian NAZKA, and authentic bistros like Petit Caron. Right around the corner from the apartment is the van Woustraat, there is a vibrant selection of stores for daily shopping and lovely places for a coffee or a drink such as Coffee Company, Wild & the Moon, Stach, and wine bar Rayleich&Ramsay.

Specifications
- Use area living approximately 41 m²
- Balcony facing southeast of approximately 5 m²
- Located on leasehold land of Gemeente Amsterdam. Current period 13 December 2021 t / m 31 October 2037, canon payable is € 33.66 per year (annual indexation)
- Transfer to perpetual leasehold is already done, the ground rent is fixed (€ 991,46 per year - annual indexation)
- Energy label D
- Service costs VvE € 84,81 per month
- Municipal-protected townscape
- Non-residents clause applicable

We have carefully compiled this information. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or consequences. All dimensions and surface areas given are indicative only.
The Measuring Instruction is based on NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not entirely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement.