Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 12 mei 2023
- Verkoopdatum
- 1 juni 2023
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Een modern en goed ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig balkon in het geliefde ‘BoLo’. Compleet gerenoveerd en geïsoleerd in 2019, fraai afgewerkt, luxe keuken en energielabel A. Centraal gelegen, nabij de Jordaan, het Westerpark en Erasmuspark. De erfpacht is afgekocht tot april 2067. Het appartement ligt op de 3e woonlaag van het complex 'Bloom' aan de Willem de Zwijgerlaan/de Rijpgracht, een project waarbij het gehele pand is aangepakt. In de directe omgeving is een grote diversiteit aan leuke winkels te vinden, evenals gezellige restaurants, cafés en koffietenten.
INDELING
Via het ruime trappenhuis bereik je de woning. Entree van het appartement, hal geeft toegang tot separaat toilet, badkamer, een van de slaapkamers, CV-ruimte en meterkast. De toiletruimte heeft een modern zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
Het appartement is ingedeeld met een fijne en lichte woonkamer aan de voorzijde, vanuit waar je vrij uitzicht hebt op de Willem de Zwijgerlaan en de stad.
De luxe open keuken (2019) is uitgevoerd in wit met een composiet aanrechtblad. Ingebouwd zijn een 5-pits kookplaat, wandschouwkap, oven (met stoomfunctie) en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Bosch, de kokendwaterkraan van Quooker. In de keuken bevindt zich een flinke bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, vanuit de linker slaapkamer leiden openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen. Een heerlijke plek om in alle rust te borrelen of buiten te eten.
De woning is strak afgewerkt met een PVC vloer (visgraat gelegd) en gladde wanden.
OMGEVING
De woning is gelegen in een leuke straat, omringd door groen en water, nabij winkels en supermarkten. Met de fiets ben je in 5 minuten in de Jordaan. Op loopafstand bevinden zich gezellige horecagelegenheden, waaronder Bagels & Beans, Spaghetteria, Restaurant FAAM en Bar Spek. Houd je van sporten? Sportcity, Beest Boulders, en Padel Next vind je op minder dan 300 meter.
Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark/Westergasterrein liggen op korte loop-/fietsafstand. In het Westerpark is onder andere een bioscoop, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes.
Door de goede, centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!
BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op 10 à 15 minuten fietsafstand. Aan onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes richting Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Zandvoort. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van de ring A10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en momenteel is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning!
EIGENDOMSSITUATIE
Er is sprake van gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 april 2067. De canonverplichting is voor de periode daarna vastgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, met een jaarlijkse canon van € 547,21 plus de jaarlijkse indexaties vanaf 2021.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Bloom IV’ is een actieve en gezonde VvE, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Ymere’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2018 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 62/15.123e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen slechts € 79,20 per maand.
INDICATIEVE AFMETINGEN (NEN 2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 54 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m².
• Bruto inhoud woning: circa 178 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1935, compleet gerenoveerd 2018/2019.
• Turn-key appartement, alles is vernieuwd.
• Zonnig balkon op het westen.
• Compleet geïsoleerd, energielabel A.
• CV-installatie Intergas 2019.
• Zeer complete en moderne keuken.
• Vrij uitzicht aan de voorzijde.
• VvE servicekosten € 79,20 per maand.
• Erfpacht afgekocht tot april 2067(!)
• Algemene fietsenstalling onder het complex.
• Parkeren is mogelijk op basis van parkeervergunning en betaald parkeren. Momenteel is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning.
Oplevering: in overleg.
Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
INDELING
Via het ruime trappenhuis bereik je de woning. Entree van het appartement, hal geeft toegang tot separaat toilet, badkamer, een van de slaapkamers, CV-ruimte en meterkast. De toiletruimte heeft een modern zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
Het appartement is ingedeeld met een fijne en lichte woonkamer aan de voorzijde, vanuit waar je vrij uitzicht hebt op de Willem de Zwijgerlaan en de stad.
De luxe open keuken (2019) is uitgevoerd in wit met een composiet aanrechtblad. Ingebouwd zijn een 5-pits kookplaat, wandschouwkap, oven (met stoomfunctie) en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Bosch, de kokendwaterkraan van Quooker. In de keuken bevindt zich een flinke bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, vanuit de linker slaapkamer leiden openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen. Een heerlijke plek om in alle rust te borrelen of buiten te eten.
De woning is strak afgewerkt met een PVC vloer (visgraat gelegd) en gladde wanden.
OMGEVING
De woning is gelegen in een leuke straat, omringd door groen en water, nabij winkels en supermarkten. Met de fiets ben je in 5 minuten in de Jordaan. Op loopafstand bevinden zich gezellige horecagelegenheden, waaronder Bagels & Beans, Spaghetteria, Restaurant FAAM en Bar Spek. Houd je van sporten? Sportcity, Beest Boulders, en Padel Next vind je op minder dan 300 meter.
Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark/Westergasterrein liggen op korte loop-/fietsafstand. In het Westerpark is onder andere een bioscoop, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes.
Door de goede, centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!
BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op 10 à 15 minuten fietsafstand. Aan onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes richting Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Zandvoort. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van de ring A10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en momenteel is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning!
EIGENDOMSSITUATIE
Er is sprake van gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 april 2067. De canonverplichting is voor de periode daarna vastgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, met een jaarlijkse canon van € 547,21 plus de jaarlijkse indexaties vanaf 2021.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Bloom IV’ is een actieve en gezonde VvE, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Ymere’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2018 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 62/15.123e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen slechts € 79,20 per maand.
INDICATIEVE AFMETINGEN (NEN 2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 54 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m².
• Bruto inhoud woning: circa 178 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1935, compleet gerenoveerd 2018/2019.
• Turn-key appartement, alles is vernieuwd.
• Zonnig balkon op het westen.
• Compleet geïsoleerd, energielabel A.
• CV-installatie Intergas 2019.
• Zeer complete en moderne keuken.
• Vrij uitzicht aan de voorzijde.
• VvE servicekosten € 79,20 per maand.
• Erfpacht afgekocht tot april 2067(!)
• Algemene fietsenstalling onder het complex.
• Parkeren is mogelijk op basis van parkeervergunning en betaald parkeren. Momenteel is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning.
Oplevering: in overleg.
Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Betrokken makelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
