Sint Willibrordusstraat 26 -3 1074 XM Amsterdam Nieuwe Pijp

Wát een leuk 2-kamer appartement in de gewilde Pijp! Een in 2010 geheel verbouwd appartement met vernieuwde fundering (2010) en een balkon op het noordwesten.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping in een karakteristiek appartementencomplex tussen de Van Woustraat en de Amstel. Alle denkbare winkeltjes, restaurants en cafés liggen letterlijk om de hoek. Ook diverse haltes van trams en bussen zijn op loopafstand. Ideaal voor starters of als pied-à-terre te gebruiken.

Indeling:
Entree complex, trappenhuis, appartement op de derde verdieping, hal vanwaar alle vertrekken zijn te bereiken, woonkamer met open keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon, badkamer, separaat toilet, bergkast met C.V.-ketel en wasmachineaansluiting, slaapkamer aan de voorzijde met handige wastafel.

De locatie is bijzonder te noemen: wonen nabij de Amstel is natuurlijk prachtig, een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Van Woustraat, alwaar je de tram kan pakken, of lopen naar Carré voor een voorstelling. Voor ontspanning en sport kan je terecht in het Sarphatipark. Binnen vijf minuten ben je in de Utrechtsestraat, op het Amstelveld of bij de Magere Brug. 
De bereikbaarheid per auto is zeer goed, rijdend langs de Amstel binnen enkele minuten op de A2/A10. In vijf fietsminuten naar het Amstelstation. De Noord-Zuidlijn met de halte op de Ferdinand Bolstraat is op een paar minuten loopafstand. Kortom: alles is hier vlakbij! 

LET WEL: De vraagprijs is inclusief de afkoopsom van de huidige erfpachtrecht. De afkoopsom bedraagt € 116.439,09 en betreft een separate overeenkomst met de grondeigenaar Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1, en kan gewoon plaatsvinden bij dezelfde notaris als de levering van het appartement. Het afkoopsomvoorstel is geldig tot en met 31 maart 2023 en dient dan ook afgenomen te worden. Er is een Notariële Groene Opinie afgegeven en kan dus gefinancierd worden door erkende geldverstrekkers.

De vereniging van eigenaren bestaat uit 10 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen ca € 55,- en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van ca. 43 m², buitenruimte (balkon) van ca. 2 m2, volgens het meetrapport;
- Midden in de bruisende Pijp op steenworp afstand van de Amstel, Van Woustraat, het Sarphatipark, café’s, restaurants, winkels, scholen, diverse markten en vele andere leuke plekjes.
- Servicekosten van ca € 55,- per maand;
- Actieve VvE: in eigen beheer;
- Balkon gelegen op het noordwesten;
- De fundering is in 2010 vernieuwd en is het complex geheel verbouwd;
- De vraagprijs is inclusief de afkoopsom voor de huidige erfpacht, de afkoop van de erfpacht bedraagt € 116.439,09. Het is dan eeuwigdurend afgekocht!;
- Project notaris: Seinstra Van Rooij te Amsterdam, dit in verband met afkoop erfpachtrecht;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.