Pieter Aertszstraat 31 1 1073 SH Amsterdam Nieuwe Pijp

*For English text, we kindly refer you to the English Funda website*

Gezellig, sfeervol en zeer goed ingedeelde drie-kamer appartement met balkon en veel privacy op de meest rustige plek midden in de bruisende Pijp!

Dit ideale appartement ligt op een uniek stukje van de Pijp, waar de rust en de dynamiek van de binnenstad samenkomen. Anders dan andere delen van de Pijp, vind je hier ongekende rust én veel privacy, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

Het appartement verkeert in een zeer nette staat. De fijne brede woonkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de woon-eetruimte. Deze combinatie zorgt er ook voor dat er een fijne openverbinding met de buitenruimte wordt gecreëerd.

Kortom: een ideale en rustige thuishaven met maximale wooncomfort middenin de levendige stad!

Pieter Aertszstraat is vernoemd naar een Nederlands schilder. Hij schilderde genrestukken en kerkinterieurs. Vóór 1919 heette de straat Nieuwe Tolstraat.

INDELING
Gemeenschappelijk entree op de begane grond met een trap naar de woning gelegen op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.

De woonkamer met eetruimte heeft openslaande deuren naar het Frans balkon. Naast de woonkamer bevindt zich de gasten slaapkamer.

De hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon is te vinden aan de achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde is ook de keuken gelegen, welke voorzien is van inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Alsmede een aansluiting voor de wasmachine. Verder heb je via de hal nog toegang tot de badkamer met douche en wastafel (voorzien van vloerverwarming), een meterkast met moderne groepenkast, een separaat toilet en een bergkast.

LIGGING
Het appartement is gelegen in de bruisende wijk genaamd ‘De Pijp’, in stadsdeel Zuid.

Nabij de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat, het Van der Helstplein. Hier woon je rustig en toch vlakbij diverse fijne winkels, traiteurs, ontelbare (eet) cafés en fijne restaurants. Denk aan restaurant Wijmpje Beukers om de hoek, Pekelharing op de van Woustraat, restaurant Spaghetteria, Stach of glas wijn bij bar Glou Glou. Alles is op loopafstand. Ook zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen naast de deur waaronder de Albert Heijn, de Marqt en de Landmarkt.

Voor de nodige ontspanning loop je in 5 minuten naar bijvoorbeeld het Sarphatipark, de Amstel, het Museumplein, Theater Carré. Maar het is ook heerlijk genieten op je eigen balkon.

Er zijn diverse scholen in de buurt en parkeren kan voor de deur via het vergunningstelsel.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (ring A10 / A4 / A2) en makkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer (de Noord/Zuidlijn is om de hoek evenals tramlijnen 4, 12, 16, 24 en 25).

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 67,40 M²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 M²

BOUWJAAR
1909

ENERGIELABEL
C

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11195
Index: A-2

BESTEMMING
Wonen

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren Pieter Aertszstraat 31 en bestaat uit totaal vier leden. De servicekosten bedragen € 171,64 per maand. De administratie en het beheer wordt professioneel gevoerd door Falcon VvE Management. Momenteel bedraagt de reserve ca. € 18.000,= !

BIJZONDERHEDEN
*67,4 m² NEN-2580 gelegen op de eerste verdieping (bruto 75,8 m²);
*Bouwjaar 1909;
*Gezonde VvE, reserve ca € 18.000,= , met professionele beheerder;
*Energielabel C;
*VvE bijdrage € 171,52 per maand;
*Gelegen op eigen grond;
*Gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen;
*Voorzijde en achterzijde voorzien van isolerende beglazing!

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.