Lauriergracht 148 H 1016 RT Amsterdam Jordaan

** for English see below***

Wij hebben weer een geweldige woning in de verkoop gekregen op een superleuke plek aan de Lauriergracht in hartje centrum. Het betreft een in 2018 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, loftachtig appartement van 131 m² gelegen op begane grond en deels eerste verdieping. Het appartement is van een voormalige werkplaats luxe verbouwd en aangebouwd tot een woonhuis met een patio en een riant dakterras. Het is gelegen op eigen grond en heeft een nieuwe fundering gekregen tijdens de renovatie.

Ligging/bereikbaarheid:
De Lauriergracht is gelegen in het hart van de Jordaan, tussen de Westertoren en de Elandsgracht in. Het ligt centraal in de stad en net buiten de drukte van de Negen Straatjes en de grachten. Het is een geliefde plek in de stad, ook wat betreft bereikbaarheid, parkeren voor de deur (Qpark om de hoek) en openbaar vervoer. Het is een fijne gracht met veel bomen en de mogelijkheid om een boot(je) voor de deur te leggen. Het De la Mar theater, Museumplein, Vondelpark, de Jordaan, de Negen straatjes, de grachten: Echt alles is op loopafstand en letterlijk om de hoek. De buurt is voorzien van allerlei soorten gezellige horeca, van een eenvoudige kroeg tot aan toprestaurants. Dit alles maakt deze plek zo bijzonder, comfortabel en prettig om te wonen.

Indeling:
Begane grond: Entree via een fraaie harmonicadeur. U betreed de woning in een multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld een mooie eetkamer of kantoor aan huis. Hier bevindt zich tevens het toilet. Een mooie, zwart stalen glaspui scheidt deze ruimte van de sfeervolle keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en veel werk en bergruimte. Een traptrede hoger is de sfeervolle woonkamer gelegen met een fraai glazen atrium dak en een brede gas open haard. Middels een schuifpui kunt u de fijne patio bereiken met veel privacy. Aan achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, ook grenzend aan de patio. Vanuit deze slaapkamer loopt u langs de walk-in-closet naar de luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Onder de trap naar de eerste etage is een wasmachine- drogeraansluiting. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder is er nog een hal aanwezig met veel vaste inbouwkasten en de trap naar de eerste verdieping.

1ste etage achterzijde:
Ruime tweede slaapkamer met vaste kasten. Op deze etage is een tweede badkamer aanwezig direct grenzend aan de slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Last but not least: toegang tot een fraai aangelegd en zonnig dakterras.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 131 m² (Nen 2580 meetrapport aanwezig)
- Volle eigendom, dus geen erfpacht
- VvE bestaande uit 2 leden (niet actief)
- Servicekosten: geen
- Rijksmonument
- Volledig gerenoveerd in 2018
- Nieuwe fundering
- Volledig dubbel glas
- Dakterras
- Airconditioning in meerdere vertrekken
- Openhaard, gas gestookt
- Grotendeels een fraaie eikenhoutenvloer (Hongaarse punt)
- Oplevering in overleg

We have a great and unique property for sale in a super nice spot on the wonderful Lauriergracht in the heart of the city centre. This beautiful loft apartment of 131m2 was renovated fully to a very high-quality in 2018 and is located on ground and partly on the first floor. The apartment, which was a former workshop, has been luxuriously converted and features high ceilings, two bathrooms, patio and a sunny roof terrace. The property is freehold and the foundation was renewed during renovation.

Location/accessibility:
Lauriergracht is located in the heart of the Jordaan area, between the Westertoren and the Elandsgracht. It is centrally located in the city and just outside the hustle and bustle of the Nine Streets and main canals. It is a popular spot in the city, also in terms of accessibility, parking in front of the door (Qpark around the corner) and public transport. It's a fine canal with lots of trees and the possibility to moor a boat(s) in front of the apartment. The De la Mar theatre, Museumplein, Vondelpark, the Jordaan, the Nine Streets, the canals: Really everything is within walking distance and literally around the corner. The neighbourhood has all kinds of cosy catering establishments, from a simple pub to top restaurants. All this makes this place so special, comfortable and pleasant to live in.

Layout:
Ground floor: Entrance through a beautiful harmonica door. You enter the house into a multifunctional space with high ceilings, for example a nice dining room or home office. The guest toilet is also located here. A beautiful, black steel glass front separates this room from the cosy kitchen which is equipped with built-in appliances and plenty of work and storage space. One step up is the light and bright living room with a beautiful glass atrium roof and a wide gas fireplace. Through sliding doors you can reach the nice patio with lots of privacy. At the back is the master bedroom, also adjacent to the patio. From this bedroom you walk past the walk-in closet to the luxurious bathroom, equipped with bath, walk-in shower, washbasin and toilet. Under the stairs to the first floor is a washer-dryer connection and storage. The ground floor has underfloor heating. There is also a hallway with plenty of fitted wardrobes and stairs to the first floor.

1st floor rear:
Spacious second bedroom with fitted wardrobes. On this floor there is a second bathroom directly adjacent to the bedroom. The bathroom is equipped with walk-in shower, washbasin and toilet. Last but not least: access to a beautifully landscaped and sunny roof terrace.

Details:
- Floorspace, 131 m² (Nen 2580 measurement report available)
- Full ownership, no ground lease
- Owners Association consisting of 2 members (not active)
- Service costs: none
- Listed monument
- Completely renovated in 2018
- New foundation
- Fully double-glazed
- Roof terrace
- Air conditioning in several rooms
- Fireplace, gas
- Generously beautiful oak wooden floor (Hungarian point)
- Delivery in consultation