Vrolikstraat 179 C 1091 TW Amsterdam Oosterparkbuurt

Heerlijk licht en recent gerenoveerd studio appartement van ca. 34 m² met vrij uitzicht en een balkon van ca. 4 m² gelegen op het zuiden en externe berging van ca. 2 m²!

INDELING
Gemeenschappelijke entree, via de trap bereikt u de vierde verdieping. Voordeur komt uit in de hal met een deur naar de badkamer en toegang tot de lichte woonkamer/ slaapkamer en half open keuken. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en er is eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren door een muur te plaatsen. Dankzij de grote ramen in de woonkamer ontvangt de woning veel natuurlijk licht en heeft u vrij uitzicht. Via een deur in de woonkamer komt u op het balkon van ca. 4 m² welke gunstig is gelegen op het zuiden.
De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een ijskast, vriezer (Ikea), afwasmachine (Miele), oven/ magnetron combinatie (Siemens), inductiekookplaat en afzuigkap (Etna). Daarnaast beschikt de keuken over een airco (Tectro) die koelt en verwarmt.
De badkamer heeft een wc, wastafel met fontein, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Onder in het gebouw bevindt zich de inpandige berging welke is voorzien van licht en elektra.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de heerlijk rustige Vrolikstraat, gelegen in Stadsdeel Oost, globaal ingeklemd tussen de Amstel, het Oosterpark, Park Frankendael en het gebied rond station Amstel.
De buurt heeft ontzettend veel te bieden; u kunt bijvoorbeeld uit eten bij Loetje of voor een drankje naar de Ysbreker, Bar Bukowski of één van de vele andere gezellige cafés. Voor de deur liggen de VondelGym en Swimgym, het Oosterpark is ook vlakbij.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse Albert Heijn supermarkten op loopafstand. Tevens zijn er verscheidene Turkse vers-markten, traiteurs, bakkers en slagers.
De bereikbaarheid is gerust fenomenaal te noemen; komt u vanaf de Ring gereden (ongeveer 5-10 minuten), dan rijdt u via de Wibautstraat makkelijk de Vrolikstraat op, waarna u uw auto zeer betaalbaar voor de deur kunt parkeren (Parking Student Hotel). Metrostation ‘Wibautstraat’ ligt op slechts 100 meter afstand en zorgt voor een rechtstreekse verbinding met zowel Station Amstel als Centraal Station en niet te vergeten met de rest van de stad via het metronetwerk. Er lopen meerdere bus- en tramlijnen in de buurt. Per fiets kost het niet meer dan een paar minuten om het Centrum (Waterlooplein) of de Albert Cuyp markt in de gezellige Pijp te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Licht studio appartement van ca 34 m² met vrij uitzicht
- Balkon van ca. 4 m² gunstig gelegen op het zuiden
- Optie om eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren
- Gedeeltelijk gerenoveerd in 2020 (muren en vloer incl. vloerverwarming)
- Keuken gedeeltelijk in 2021 gerenoveerd
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel B
- Airco
- Binnen de VvE is een plan om zonnepanelen op het dak te plaatsen
- Externe berging van ca. 2 m²
- Maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 74,-
- VvE wordt professioneel beheerd door Ymere
- MJOP is aanwezig
- Het reservefonds bedraagt ca. € 112.460,- per 11-01-2023
- Uitstekende verbindingen met het Openbaar Vervoer, metro is op loopafstand
- Oplevering in overleg
- Notaris is keuze koper, conform model Ring Amsterdam

_________________________________________________________________________________________________

Beautiful and bright recently renovated studio apartment of approx. 34 m² with open views and a balcony of approx. 4 m² facing south with an external storage of approx. 2 m²!

LAYOUT
Communal entrance, via the stairs you reach the fourth floor. Front door opens into the hall with a door to the bathroom and access to the bright living room/bedroom and half-open kitchen. The sleeping area is located at the rear and it is easy to create a separate bedroom by adding a wall. Thanks to the large windows in the living room, the house receives a lot of natural light and has unobstructed views. A door in the living room leads to the balcony of approx. 4 m² which is conveniently located on the south.
The semi-open kitchen is equipped with various appliances including a fridge, freezer (Ikea), dishwasher (Miele), oven/microwave combination (Siemens), induction hob and extractor (Etna). In addition, the kitchen has air conditioning (Tectro) for cooling and heating.
The bathroom has a toilet, washbasin with fountain, walk-in shower and connections for the washing machine and dryer.
In the basement of the building is the indoor storage room, which has light and electricity.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is situated on the lovely quiet Vrolikstraat, located in Stadsdeel Oost, roughly wedged between the Amstel river, the Oosterpark, Park Frankendael and the area around Amstel station.
The neighbourhood has a lot to offer; you can eat out at Loetje, for example, or go for a drink to the Ysbreker, Bar Bukowski or one of the many other cosy cafés. The VondelGym and Swimgym are right in front of the door and Oosterpark is also nearby.
For your daily groceries, several Albert Heijn supermarkets are within walking distance. There are also several Turkish fresh markets, caterers, bakers and butchers.
The accessibility can easily be called phenomenal; if you are coming from the Ring (about 5-10 minutes), you can easily drive onto the Vrolikstraat via the Wibautstraat, after which you can park your car in front of the building at a very affordable rate (Parking Student Hotel). Metro station 'Wibautstraat' is just 100 metres away and provides a direct connection to both Station Amstel and Central Station, not to mention the rest of the city via the metro network. Several bus and tram lines run nearby. By bike, it takes no more than a few minutes to reach the city centre (Waterlooplein) or the Albert Cuyp market in the lively Pijp area.

DETAILS
- Bright studio apartment of approx. 34 m² with open views
- South-facing balcony of approx. 4 m²
- Option to easily create a separate bedroom
- Partially renovated in 2020 (walls and floor incl. underfloor heating)
- Kitchen partially renovated in 2021
- Ground lease is bought off
- Energy label B
- Airco
- There is a plan to install solar panels on the roof within the HOA
- External storage in the basement of approx. 2 m²
- Monthly contribution to the HOA is approx. € 74,-
- HOA is professionally managed by Ymere
- Multiple year maintenance plan is present
- Reserve fund is approx. € 112.460,- as per 11-01-2023
- Excellent connection with public transport, metro is within walking distance
- Delivery in consultation
- Notary is the buyer's choice, in accordance model Ring Amsterdam