Frederiksstraat 35 1 1054 LB Amsterdam Overtoomse Sluis

Op toplocatie om de hoek van het Vondelpark bevindt zich dit sfeervolle appartement van circa 53 m2 gelegen op de eerste verdieping. De woning is gelegen op eigen grond!

Ligging:
Het appartement ligt super centraal op een fantastische locatie in een rustige straat om de hoek van de Overtoom en letterlijk op steenworp afstand van het Vondelpark. Het appartement ligt aan de Westzijde van het Vondelpark. In het Vondelpark is het genieten van het park zelf of op een van de gezellige terrassen. Op de Overtoom bevinden zich diverse winkels en leuke restaurants. Sporten kan in het Vondelpark of bij een van de vele sportscholen op de Overtoom.

Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer zowel met de bus als tram. Ook is er een goede ontsluiting naar de Ring A10.

Indeling:
Entree, woonkeuken, woonkamer met uitzicht over het Vondelpark, slaapkamer en badkamer.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlak : 53,19 m²
(Conform NEN2580)

Bouwjaar:
1883

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 10774, A2

VvE:
Vereniging van Eigenaren Frederiksstraat 35, 37, en 39 te Amsterdam, staat ingeschreven onder K.v.K. nummer 34360116. De VvE bestaat uit 11 leden.
De administratie wordt professioneel beheerd door TLH VvE beheer bv. De servicekosten bedragen circa € 114,18 per maand. Een MJOP is aanwezig.

Erfpacht:
N.v.t. eigen grond

Onderhoud:
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, Verwarming en warm water middels een CV ketel.

Bijzonderheden:
-voormalig huur appartement;
-totaal oppervlak 53,19 m²;
-de fundering is vernieuwd in 2004;
-het complex is in 2006/2007 gerenoveerd;
-schilderwerk buitenzijde voorkant 2021;
-ouderdoms-, asbest-, niet bewoning clausule zijn van toepassing;
-projectnotaris Acht en van Gent.

Straatnaamverklaring:
De straat is gelegen tussen de Overtoom en Vondelpark. Ze kreeg haar naam toen het gebied waarin ze ligt nog toebehoorde aan de gemeente Nieuwer-Amstel. De straat werd vernoemd naar Frederik Schröder, die rond 1880 een bouwkrediet ter beschikking stelde om hier een straat aan te leggen. In 1896 annexeerde de gemeente Amsterdam dit gebied. Aangezien Amsterdam nog geen Frederiksstraat had, mocht de straat haar naam behouden. Amsterdam kende wel al het Frederiksplein, dat vernoemd is naar prins Frederik der Nederlanden.
De straat diende enige tijd als aanduiding van de Zocherstraat. Bij de rooilijnbepaling voor die straat werd die straat aangeduid als de "zijstraat van de Overtoom ten westen van de Frederiksstraat".

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.