Tweede Wittenburgerdwarsstraat 40 1018 LP Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Rustig wonen in stadsdeel Centrum? Deze woning is gelegen aan een zeer rustig doodlopend straatje grenzend aan de Wittenburgergracht en heeft vrij uitzicht over pleintje.

Zeer licht en en goed ingedeeld driekamer appartement verdeeld over twee verdiepingen met privé balkon (ZW) en een gemeenschappelijk dakterras!

Het betreft hier een zeer ruimtelijk appartement gelegen op de twee bovenste verdiepingen (3e en 4e) van een appartementencomplex uit de jaren '80 met goede isolatievoorzieningen. De woning heeft een open 'loft' uitstraling doordat de wanden op de woonverdieping zijn verwijderd. Door deze verbouwing maar ook door de raampartijen aan de voor- en achterzijde is hier een zeer lichte ruimte ontstaan.

Indeling; gemeenschappelijke (afgesloten) entree op de begane grond alsmede toegang naar de bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping;

Hal/entree met tussenhal naar toilet met fonteintje. Een open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar achtergelegen balkon welke op het zuidwesten is gelegen en vrij uitzicht biedt over het pleintje.

Vierde verdieping;

De overloop is van omgebouwd en voorzien van handige inbouwkasten met opstelling voor cv ketel. Daarnaast twee slaapkamers van prima maatvoering, en een extra inpandige berging met aansluitpunt voor was/droogmachine en een ruime badkamer voorzien van een whirlpool, douche en wastafel.

Ligging;

Gelegen op Wittenburgeiland een zeer rustig gedeelte van stadsdeel Centrum. Het appartement is gelegen aan doodlopend straatje aan vaarwater de Wittenburgervaart en heeft uitzicht op het pleintje en het Markerhuisje. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving zoals de Albert Hein om de hoek, de leuke winkeltjes van de Czaar Peterstraat, leuke cafés en restaurants zoals Frank Smokehouse en Brouwerij 't IJ. Het Scheepvaartmuseum, Nemo, Dierentuin Artis, de Stopera en Theater Carré zijn op enkele minuten afstand gelegen.

Parkeren;

Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Bijzonderheden;

- Unieke rustige ligging in het centrum;

- Volledig geïsoleerde woning, energielabel B;

- Ruim balkon op het ZuidWesten;

- Gemeenschappelijk dakterras met diverse zitplekken direct naast de woning;

- Berging in de onderbouw;

- Actieve VvE, met onderhoudsplan en reservering onderhoud, maandelijkse bijdrage € 176,82;

- Erfpacht afgekocht tot en met 15 oktober 2034 daarna vastgelegd (€ 682,- per jaar);

- Oplevering in overleg.

-