Oogststraat 66 1097 ZW Amsterdam Betondorp

Ideale starterswoning van 53 m2 met ruime voortuin (±23 m2) en royale/zonnige achtertuin (±61 m2)!

Ben je jonger dan 35 jaar en is dit je eerste woning, dan kun je in aanmerking komen voor vrijstelling overdrachtsbelasting van 0%. Zie de voorwaarden voor de vrijstelling hiervoor.

Gelegen in het karakteristieke en welbekende "Betondorp" bieden wij een benedenappartement aan van 52,5 m2 voorzien van 2 slaapkamers en een ruime badkamer.
Er bestaat een mogelijkheid om je woonruimte te vergroten middels een uitbouw aan de achterzijde. In de VvE hebben meerdere woningen een uitbouw gerealiseerd. Dit pas na akkoord vanuit de VvE en Gemeente en op rekening en risico van de nieuwe eigenaar.

Omgeving
De wijk is ruim opgezet met veel laagbouw en groen in de vorm van tuinen, plantsoenen en hofjes. Een buurt in het Amsterdamse stadsdeel Oost die werd gebouwd tussen 1923 en 1925. Omdat voor het eerst veel beton werd toegepast bij de bouw van de woningen, ging het in de volksmond al snel Betondorp heten. Ook is het tegenwoordig meer bekend doordat Johan Cruijff hier geboren en getogen is!
De ligging is zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no time bereikbaar. En uniek voor Amsterdam, parkeren (met vergunning) kan gewoon voor de deur.
Tevens is er een ruim winkelaanbod in de directe omgeving: het Brinkplein met wekelijkse 'Food Market' en je andere dagelijkse boodschappen, aan de Middenweg, het nabijgelegen Christiaan Huygensplein en winkelcentrum 'de Oostpoort'. Een diversiteit van cafés en restaurants, sportfaciliteiten met o.a. de allereerste en één van de grootste Johan Cruyff courts van de wereld, Park 'Frankendael" en een openbare bibliotheek maken het compleet.

Indeling:
Verzorgde voortuin op het zuidoosten van ca. 23 m2, toegang woning, hal met meterkast, trapkast en apart toilet. Woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van grote raampartijen en de vloer van laminaat. Vanuit de woonkamer zijn de beide, goed bemeten, slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen, deze is voorzien van de cv-ketel (bouwjaar 2013), een koffiebarretje en 4-pit gasfornuis. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken, een ruim opgezette ruimte met een douchehoek, radiator, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Vanuit zowel de badkamer als de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is zonnig en royaal! Het is te bereiken via een afgesloten achterom, de achtergelegen steeg is ook afgesloten. Vanuit de tuin is de stenen en grote berging van bijna 7 m2 voorzien van elektra, te bereiken.

Kortom een complete woning in het leuke Amsterdam-Oost gelegen!

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 52,50 m2, bergruimte (stenen schuur) van 6,6 m2, volume woning van 212,54 m3 en een totale tuinoppervlak van maar liefst ± 83 m2, volgens het meetrapport;
- Gelegen op (afgekochte) erfpacht voor een periode van 50 jaar, tot 1 januari 2062. De verkoper heeft geopteerd voor de spijtoptantenregeling voor de eeuwigdurende overstap, dit kun je voor de gunstige voorwaarden overnemen, de keuze voor vast te klikken of geheel eeuwigdurend afkopen. De gemoeide kosten zijn voor rekening van de koper;
- Actieve VvE, professioneel beheerd en voorzien van een meerjarig onderhoudsplanning;
- Servicekosten van € 99,74 per maand;
- Energielabel C van toepassing, geldig tot 13-03-2025;
- Geheel voorzien van dubbel glas, cv-ketel type Intergas met bouwjaar 2013;
- Gezien het bouwjaar (1924) nemen wij een algemene ouderdomsclausule op in de koopakte;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.