Gustav Mahlerlaan 557 E 1082 MK Amsterdam Zuidas

Super leuk en compact 2-kamer appartement van circa 66m2, op de 16de verdieping van het luxe Intermezzo gebouw. Vanuit het appartement heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving, het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer.

Belangrijk detail, de WOZ-waarde van dit object is €550.000,- waardoor dit fraaie appartement ook als belegging gekocht kan worden (voor verhuurdoeleinden).

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”
*English version below*

Het zeer charmante Zuidas appartement heeft een ruime living met een royale keuken.
Daarnaast is er een royale slaapkamer aanwezig met luxe inbouwkastenwand. De complete badkamer is ruim opgezet wat je normaliter ziet in de appartementen van een groter formaat.
Er is eventueel een parkeerplaats samen te kopen bij het appartement. Vraagprijs is € 85.000,- kosten koper.

Het gebouw.
De unieke woontoren Intermezzo is nieuwbouw uit 2017 en bevindt zich middenin het bruisende hart van de Zuidas. Het luxe wooncomplex is recentelijk opgeleverd en is hoogwaardig afgewerkt.

Op dit moment is er voor 6 dagen per week, 6 uur per dag een service manager aanwezig. Wel zo handig voor de te ontvangen pakketjes, veiligheid en verdere zaken die nog aan het hoge serviceniveau toegevoegd worden.

Indeling appartement:
Entree/hal van waaruit alle vertrekken te betreden zijn.
De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij die open geschoven kunnen worden en door het WKO systeem heeft u geen radiatoren voor het raam. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lichte houten vloer. De prachtige in wit hoogglans uitgevoerde open keuken is voorzien van een keramische kookplaat met Bora afzuigsysteem, een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer.
De ruime slaapkamer beschikt over een royale kastenwand.
De tijdloze badkamer is in grijstinten uitgevoerd en voorzien van een ruime douche en een dubbele wastafel met meubel.
In het appartement is ook een ruime berging aanwezig waar zich de installaties en de wasmachine aansluiting bevinden.

Erfpacht.
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 16 november 2064.
De jaarlijkse indexcanon bedraagt voor de woning ca. € 816,92 per jaar (2023). Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd.
De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en dit is mogelijk onder gunstige voorwaarden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Locatie.
Amsterdam Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met de Noord-Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken.

Schiphol ligt op 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en het goed ontwikkelde openbaar vervoersysteem zorgen ervoor dat de Zuidas een van de best bereikbare plekken van Nederland is. Ook het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de 16e verdieping;
- Circa 66 m2 woonoppervlak;
- De Zuidas, grootstedelijk wonen in een omgeving met internationale allure;
- Nieuwbouw uit 2017;
- Fraai en beeldbepalend Intermezzo gebouw;
- Voorzien van een separate berging;
- 2 liften naar het appartement;
- Servicemanager aanwezig 6 dagen per week;
- Separate, gezamenlijke fietsenstalling;
- Actieve en professioneel beheerde VVE;
- Servicekosten appartement inclusief berging € 188,81 per maand;
- WKO-systeem (warmte/koude-opslag) met aangename vloerverwarming en –koeling;
- Huurovereenkomst warmtepompunit € 72,25 per maand;
- Vraagprijs parkeerplaats € 85.000,-;
- Servicekosten parkeerplaats € 57,31
- Eeuwigdurende erfpachtaanvraag op tijd gedaan.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Super nice and compact 2-room apartment on the 16th floor of the luxury Intermezzo building. There is a beautiful view of the surroundings, the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer from the apartment.

Important detail, the tax value of this property is €550,000, which means that this beautiful flat can also be bought as an investment (for rental purposes).

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker."

The very charming Zuidas apartment has a spacious living room with a generous kitchen.
There is also a spacious bedroom with luxurious built-in wardrobe. The complete bathroom is spacious what you normally see in larger sized apartments.
There is optionally a parking space to buy together with the apartment. Asking price is € 85,000, - cost buyer.

The building.
The unique residential tower Intermezzo is new construction from 2017 and is located right in the sparkling heart of the Zuidas. The luxury residential complex was recently completed and is finished to a high standard.

There is currently a service manager on duty 6 days a week, 6 hours a day. Very convenient for the packages to be received, security and further matters that will be added to the high level of service.

Layout apartment:
Entrance/hallway from where all rooms can be entered.
The wonderfully bright living room has large windows that can be slid open and by the WKO system you have no radiators in front of the window. The entire apartment has a beautiful light wooden floor. The beautiful open kitchen finished in white high gloss is equipped with a ceramic hob with Bora extraction system, dishwasher, combination microwave, fridge and freezer.
The spacious bedroom features a generous built-in wardrobe.
The timeless bathroom is finished in shades of gray and features a spacious shower and a double sink with cabinet.
The apartment also has a spacious storage room where you will find the installations and washing machine connection.

Leasehold.
The property is located on leasehold land. The current period runs until November 16, 2064.
The annual index canon for the house is approximately € 816,92 per year (2023). This canon is indexed annually.
The general provisions of 2000 apply.

An application has been made for perpetual ground lease and this is possible under favorable conditions. For more information please contact our office

Location.
Amsterdam Zuidas is a prime location for living, working and recreation in an area with optimal infrastructure. The historic center of Amsterdam, the cozy Oud Zuid and De Pijp are within walking distance or can be reached with the North-South line within minutes.

Schiphol Airport is 6 train minutes away. The highways and the well-developed public transport system ensure that the Zuidas is one of the best accessible places in the Netherlands. The beautiful Beatrixpark, Amstelpark and the Amsterdamse Bos are also nearby.

Details:
- The Zuidas, metropolitan living in an environment with international allure;
- New construction from 2017;
- Beautiful and iconic Intermezzo building;
- Located on the 16th floor;
- Approximately 66 m2 of living space;
- Equipped with a separate storage room;
- 2 elevators to the apartment;
- Service manager present 6 days a week;
- Separate, shared bicycle storage;
- Active and professionally managed VVE;
- Service costs apartment and extra storage room € 188,81 per month,
- WKO system (heat/cold storage) with comfortable floor heating and cooling;
- Rental agreement heat pump unit approx € 72.25 per month;
- Asking price parking place € 85.000,-;
- Service costs parking € 57,31
- Perpetual ground lease application done in time.

Delivery in consultation.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the property. The NVM conditions apply.