John Blankensteinstraat 145 A 1095 MB Amsterdam

Modern dubbel benedenhuis met drie slaapkamers, tuin en eigen parkeerplaats.

Deze comfortabele benedenwoning met slaapverdieping op de eerste etage is gelegen in de gewilde nieuwe Sportheldenbuurt op het Zeeburgereiland. Het zeeburgereiland is aan de oostkant binnen de ring A10 gelegen waardoor je snel in het centrum van Amsterdam bent. Er zijn echter ook goede verbindingen naar Amsterdam Oost, en het pittoreske Schellingwoude en Durgerdam aan de overzijde van het IJ. Het eiland zelf biedt een legio aan voorzieningen en activiteiten rond het centrale park met sportvelden en een skate park. Er zijn tevens scholen en kinderopvang op het eiland gevestigd waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die de stad niet willen verlaten.

De bereikbaarheid is goed, sneltram 26 heeft twee haltes op het eiland, de ring A10 is nabij en via S114 bereikbaar, van daaruit zijn de A1 en A9 snel te bereiken.

Indeling:
Het gedeelte van de John Blankensteinstraat waar de woning zich bevindt, kenmerkt zich doordat elk afzonderlijk gebouw een net wat andere voorgevel heeft, dit geeft de straat een speels en modern karakter. De woning is op de begane grond gelegen aan de voorzijde zijn twee gealloceerde parkeerplaatsen die bij het pand horen. De voordeur geeft toegang tot een garderobe hal met toegang tot het toilet en trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui en deur naar de tuin. De open keuken is modern en voorzien van veel kastruimte daarnaast zijn er diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en uiteraard een koelkast en vriezer. Achter de keuken is nog een zeer ruime inpandige berging/provisiekast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en kijkt uit over de straat. De twee achter gelegen slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als slaapkamer of thuiswerk kantoor. Er is tevens een badkamer op de verdieping met een inloop douche, toilet en wastafel.
De woning heeft de beschikking over twee bergingen aan de voorzijde waar zich tevens de diverse installaties en meters bevinden waardoor deze geen ruimte opnemen in de woning zelf.

Specifiek:
• Drie slaapkamers, tuin en parkeerplaats
• Bouwjaar 2017
• Overal vloerverwarming
• Energielabel A
• Stadsverwarming (gasvrije woning)
• Woonoppervlak van netto 93m2 (bruto 112m2)
• Bergingen totaal 7m2
• Informele VVE bestaande uit twee leden
• Erfpacht heeft een jaarlijkse canon tot het einde tijdvak in 2066 daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht onder gunstige voorwaarden van 2019.