Baden Powellweg 227 1069 LH Amsterdam Osdorp-Midden

***** FOR ENGLISH SEE BELOW *****

Starters opgelet! Wij bieden aan; een licht 2-kamer appartement met zonnig balkon en volop mogelijkheden! De woning is gelegen op de bovenste woonlaag en heeft daardoor een geweldig vrij uitzicht. Bovendien beschikt het appartement ook over een eigen berging in de onderbouw!

OMGEVING:
Dit appartement is gelegen aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten met veel groen en speelmogelijkheden.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of in het winkelcentrum Dukaat. Alles wat u nodig heeft kunt u hier vinden. Neem bijvoorbeeld de slager, bakker, supermarkt, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een apotheek.
Voor ontspanning is in de buurt ook genoeg gelegenheid. De woning is dicht bij het Nieuwe meer, het Amsterdamse bos en de Sloterplas.
Ten opzichte van het openbaar vervoer ligt de woning ook ideaal. Tramhalte van lijn 1 brengt u in ongeveer 20 minuten naar het Stadscentrum.
Luchthaven Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam zijn allemaal goed en snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A9, A4 en A10.

INDELING:
Via de lift en de galerij is het appartement op de twaalfde tevens bovenste verdieping te bereiken. U komt via een gemeenschappelijke entree de woning binnen in de een centrale hal waar ook de meterkast te vinden is.
Vanuit deze hal zijn alle vertrekken te bereiken.
Laten we beginnen met de woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en u heeft een fantastisch uitzicht over o.a. Schiphol en bij mooie weersomstandigheden zicht tot aan de duinen.
Middels openslaande deuren bereikt u het balkon dat over de gehele breedte van het appartement strekt.
De keuken is separaat en is opgesteld in een wandopstelling. Aan deze zijde van de woning bevindt zich ook de slaapkamer. De kozijnen aan deze zijde zijn zeer recent vervangen en voorzien van dubbel glas.
Verder hebben we nog de badkamer welke voor half betegeld is. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Tot slot is er nog een berging gelegen in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
-45m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
-Balkon aanwezig
-Berging aanwezig in de onderbouw
-Vrij uitzicht
-Actieve en professioneel beheer VvE, VvE bijdrage: €224,07 plus € 57,78 voorschot stookkosten per maand
-Erfpacht bedraagt €70,33 per jaar en loopt t/m 2037
-Woning is voorzien van dubbel glas
- Bijzondere bepalingen: de ouderdomsclausule, de asbestclausule alsmede de 
  niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing.
- Oplevering per direct

***** ENGLISH *****

Attention starters! We offer a bright 2-room apartment with sunny balcony and plenty of possibilities! The home is located on the top floor and therefore has great unobstructed views. The apartment also features a private storage room in the basement!

SURROUNDINGS:
This apartment is located on the edge of Osdorp and Nieuw Sloten with lots of greenery and play facilities.
For daily shopping, you can visit the Albert Heijn supermarket or the Dukaat shopping centre. Everything you need can be found here. Take for example the butcher, bakery, supermarket, bike shop, nursery and a pharmacy.
There are also plenty of opportunities for relaxation nearby. The home is close to the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas.
In relation to public transport, the home is also ideally located. Tram stop of line 1 will take you to the City Centre in about 20 minutes.
Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam are all easily and quickly accessible via the nearby A9, A4 and A10 motorways.

LAYOUT:
The apartment on the twelfth (top) floor can be reached via the lift and gallery. You enter the home through a communal entrance into a central hallway where you will also find the meter cupboard.
All rooms can be accessed from this hallway.
Let us start with the living room. The living room is very bright due to the large windows and you have a fantastic view over Schiphol Airport, among other places, and in good weather, a view as far as the dunes.
Through French doors, you reach the balcony that stretches the entire width of the apartment.
The kitchen is separate and is designed in a wall arrangement. The bedroom is located on this side of the home as well. The window frames on this side were very recently replaced and double glazed.
Then there is the bathroom, which is half-tiled. The bathroom has a shower, toilet and double sink.
Finally, there is a storage room located in the basement.

HIGHLIGHTS:
-45m2 living area (measured NEN2580)
-Balcony present
-Storage room in the basement
-Unobstructed views
-Active and professional HOA management, HOA contribution: €224.07 plus € 57.78 advance heating costs per month
-Leasehold is €70.33 per year and runs until 2037
-Home is double glazed
- Special provisions: the age clause, the asbestos clause as well as the
non-self-occupancy clause apply
- Immediate delivery