- Verkocht
Rustenburgerstraat 413 3 1072 GX Amsterdam Nieuwe Pijp
Uitgelichte kenmerken
-
127 m² wonen -
3 slaapkamers
€ 875.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 15 december 2022
- Verkoopdatum
- 13 januari 2023
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
**ENGLISH TEXT BELOW**
Heerlijk ruim vijf kamer appartement met twee zonnige balkons op het zuiden, drie slaapkamers, twee badkamers en een kantoorruimte direct aan de woonkamer, gelegen in een van de mooiste straten van De Pijp!
Gelegen op eigen grond!
Woning beschikt tevens over een woningdeelvergunning voor 3 bewoners.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Rustenburgerstraat is een rustige en sfeervolle straat, centraal gelegen in de bruisende en populaire Pijp. Om de hoek is er op het leukste stuk van de Ferdinand Bolstraat een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafés. Op loopafstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het Amstel- en Martin Luther Kingpark liggen op een paar minuten fietsen of hardlopen. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels een parkeervergunning.
Diverse uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10, A-2 en A-1) zijn op enkele autominuten gelegen. Daarbij biedt de directe omgeving in alle gewenste richtingen mogelijkheden met het openbaar vervoer (o.a. tram 3, 12, 24 en de Noord-Zuidlijn).
INDELING (zie plattegronden)
Middels de gezamenlijke trapopgang kom je bij de entree naar het appartement. Vanaf de tweede verdieping tref je een eigen opgang naar de derde verdieping.
Derde verdieping: Op de overloop tref je meer dan voldoende plek voor het creëren van een garderobe, tevens tref je hier een toilet met fonteintje. Je loopt binnen in de ruime woonkamer die over de gehele lengte van de verdieping doorloopt. Aan de achterzijde tref je een kleinere kamer welke is ingericht als kantoor, vanuit hier heb je toegang naar het balkon. Tevens zijn aan de achterzijde grote raampartijen en twee openslaande deuren naar dit zonnige balkon.
Aan de voorzijde tref je de open keuken. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, waardoor er veel bergruimte is. Er is diverse apparatuur, te weten; een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ook hier zijn grote raampartijen en is er een deur naar een Frans balkon met leuk uitzicht de straat in.
Op deze verdieping is nog een aparte meterkast en de trapopgang naar de vierder verdieping.
Vierde verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot o.a. de 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met de wasmachine en cv-ketel. De badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, een 2e toilet, wastafel, douchecabine en handdoekradiator.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van goede afmetingen aanwezig. Twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden en een ruime privé badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, handdoekradiator, groot raam en de aansluiting voor de droger.
BIJZONDERHEDEN
- Twee balkons op het zuiden;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Ruime doorzon woonkamer;
- Aparte werkkamer;
- Veel grote raampartijen;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorbehoud onherroepelijke splitsingsvergunning;
- Niet zelf-bewoond-clausule;
- Project notaris: Hartman LMH;
- Oplevering in overleg;
- Voorbehoud gunning door eigenaar;
- Mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras;
- Woningdeelvergunning aanwezig voor drie personen.
SPLITSING
Het pand wordt momenteel gesplitst in vier (4) appartementsrechten.
Om aan de stringente eisen voor splitsing te voldoen worden er veel werkzaamheden aan het pand verricht o.a. aan het trappenhuis, de voor- en achtergevel, het dak, houtwerk rondom en het vervangen van de hekwerken van de balkons aan de achterzijde.
Verder is de fundering gecontroleerd, het gas, water en elektra gekeurd en de bouwkundige staat van het pand volledig gecheckt!
EIGENDOM
Dit appartementsrecht is gelegen op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAARS
VvE Rustenburgerstraat 413 te Amsterdam.
4 leden. Servicekosten (indicatief) circa € 150,-- per maand.
VvE wordt na splitsing met de eigenaren formeel opgericht en dan worden tevens de servicekosten vastgesteld.
DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van energielabel C.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wonderfully spacious five-room apartment with two sunny south-facing balconies, three bedrooms, two bathrooms and an office space directly off the living room, located in one of the most beautiful streets of De Pijp!
Located on private land!
Property also has a house sharing permit for 3 residents.
SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Rustenburgerstraat is a quiet and attractive street, centrally located in the lively and popular Pijp area. Around the corner on the nicest part of the Ferdinand Bolstraat, you will find a large and varied range of shops, cosy restaurants, nice coffeeshops and hip cafés. The famous Albert Cuyp market and the Sarphatipark are within walking distance. The Amstel and Martin Luther King parks are just a few minutes away by bicycle or running. The apartment is very easy to reach by both public transport and by car. Parking is possible on the public road by means of a parking permit.
Various arterial roads (including Ring Road A-10, A-2 and A-1) are just a few minutes away by car. In addition, the immediate vicinity offers public transport options in all directions (including trams 3, 12, 24 and the North-South line).
LAY-OUT (see floorplans)
Through the joint staircase you reach the entrance of the apartment. From the second floor you will find a private entrance to the third floor.
Third floor: On the landing you will find more than enough space to create a wardrobe, you will also find a toilet with sink. You walk into the spacious living room that runs the entire length of the floor. At the rear you will find a smaller room which is furnished as an office, from here you have access to the balcony. There are also large windows at the rear and two patio doors to this sunny balcony.
At the front you will find the open kitchen. The kitchen is equipped with various upper and lower cabinets, there is plenty of storage space. There is various equipment, namely; a dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood and fridge with freezer compartment. Here too are large windows and there is a door to a French balcony with a nice view into the street.
On this floor is a separate meter cupboard and the staircase to the fourth floor.
Fourth floor: Landing with skylight and access to, among other things, the three bedrooms, the bathroom and a separate cupboard with the washing machine and central heating boiler. The bathroom is tiled to the ceiling, has a second toilet, sink, shower and towel radiator.
There are three good sized bedrooms on this floor. Two at the front and one at the rear.
The bedroom at the rear has patio doors to a sunny south-facing balcony and a spacious private bathroom. This bathroom has a double sink, towel radiator, large window and the connection for the dryer.
DETAILS
- Two south-facing balconies;
- Three bedrooms;
- Two bathrooms;
- Spacious living room through sun;
- Separate office space;
- Many large windows;
- Located on own land;
- Subject to irrevocable division permit;
- Non-occupancy clause;
- Project notary: Hartman LMH;
- Delivery in consultation;
- Subject to approval by owner;
- Possibility to create a roof terrace;
- House sharing permit available for three people.
DIVISION
The property is currently being split into four (4) apartment rights.
To meet the stringent requirements for division, a lot of work is being done on the property including on the stairwell, the front and rear façade, the roof, woodwork all around and replacing the fencing of the balconies at the rear.
Furthermore, the foundation has been checked, the gas, water and electricity inspected and the structural condition of the property fully examined.
PROPERTY
The apartment right is situated on private land.
HOME OWNERS ASSOCIATION
VvE Rustenburgerstraat 413 in Amsterdam
Four members. Service costs (indicative) approximately € 150,- per month.
To be determined at the founding meeting.
DURABILITY
The apartment has energylabel C.
Heerlijk ruim vijf kamer appartement met twee zonnige balkons op het zuiden, drie slaapkamers, twee badkamers en een kantoorruimte direct aan de woonkamer, gelegen in een van de mooiste straten van De Pijp!
Gelegen op eigen grond!
Woning beschikt tevens over een woningdeelvergunning voor 3 bewoners.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Rustenburgerstraat is een rustige en sfeervolle straat, centraal gelegen in de bruisende en populaire Pijp. Om de hoek is er op het leukste stuk van de Ferdinand Bolstraat een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafés. Op loopafstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het Amstel- en Martin Luther Kingpark liggen op een paar minuten fietsen of hardlopen. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels een parkeervergunning.
Diverse uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10, A-2 en A-1) zijn op enkele autominuten gelegen. Daarbij biedt de directe omgeving in alle gewenste richtingen mogelijkheden met het openbaar vervoer (o.a. tram 3, 12, 24 en de Noord-Zuidlijn).
INDELING (zie plattegronden)
Middels de gezamenlijke trapopgang kom je bij de entree naar het appartement. Vanaf de tweede verdieping tref je een eigen opgang naar de derde verdieping.
Derde verdieping: Op de overloop tref je meer dan voldoende plek voor het creëren van een garderobe, tevens tref je hier een toilet met fonteintje. Je loopt binnen in de ruime woonkamer die over de gehele lengte van de verdieping doorloopt. Aan de achterzijde tref je een kleinere kamer welke is ingericht als kantoor, vanuit hier heb je toegang naar het balkon. Tevens zijn aan de achterzijde grote raampartijen en twee openslaande deuren naar dit zonnige balkon.
Aan de voorzijde tref je de open keuken. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, waardoor er veel bergruimte is. Er is diverse apparatuur, te weten; een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ook hier zijn grote raampartijen en is er een deur naar een Frans balkon met leuk uitzicht de straat in.
Op deze verdieping is nog een aparte meterkast en de trapopgang naar de vierder verdieping.
Vierde verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot o.a. de 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met de wasmachine en cv-ketel. De badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, een 2e toilet, wastafel, douchecabine en handdoekradiator.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van goede afmetingen aanwezig. Twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden en een ruime privé badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, handdoekradiator, groot raam en de aansluiting voor de droger.
BIJZONDERHEDEN
- Twee balkons op het zuiden;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Ruime doorzon woonkamer;
- Aparte werkkamer;
- Veel grote raampartijen;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorbehoud onherroepelijke splitsingsvergunning;
- Niet zelf-bewoond-clausule;
- Project notaris: Hartman LMH;
- Oplevering in overleg;
- Voorbehoud gunning door eigenaar;
- Mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras;
- Woningdeelvergunning aanwezig voor drie personen.
SPLITSING
Het pand wordt momenteel gesplitst in vier (4) appartementsrechten.
Om aan de stringente eisen voor splitsing te voldoen worden er veel werkzaamheden aan het pand verricht o.a. aan het trappenhuis, de voor- en achtergevel, het dak, houtwerk rondom en het vervangen van de hekwerken van de balkons aan de achterzijde.
Verder is de fundering gecontroleerd, het gas, water en elektra gekeurd en de bouwkundige staat van het pand volledig gecheckt!
EIGENDOM
Dit appartementsrecht is gelegen op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAARS
VvE Rustenburgerstraat 413 te Amsterdam.
4 leden. Servicekosten (indicatief) circa € 150,-- per maand.
VvE wordt na splitsing met de eigenaren formeel opgericht en dan worden tevens de servicekosten vastgesteld.
DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van energielabel C.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wonderfully spacious five-room apartment with two sunny south-facing balconies, three bedrooms, two bathrooms and an office space directly off the living room, located in one of the most beautiful streets of De Pijp!
Located on private land!
Property also has a house sharing permit for 3 residents.
SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Rustenburgerstraat is a quiet and attractive street, centrally located in the lively and popular Pijp area. Around the corner on the nicest part of the Ferdinand Bolstraat, you will find a large and varied range of shops, cosy restaurants, nice coffeeshops and hip cafés. The famous Albert Cuyp market and the Sarphatipark are within walking distance. The Amstel and Martin Luther King parks are just a few minutes away by bicycle or running. The apartment is very easy to reach by both public transport and by car. Parking is possible on the public road by means of a parking permit.
Various arterial roads (including Ring Road A-10, A-2 and A-1) are just a few minutes away by car. In addition, the immediate vicinity offers public transport options in all directions (including trams 3, 12, 24 and the North-South line).
LAY-OUT (see floorplans)
Through the joint staircase you reach the entrance of the apartment. From the second floor you will find a private entrance to the third floor.
Third floor: On the landing you will find more than enough space to create a wardrobe, you will also find a toilet with sink. You walk into the spacious living room that runs the entire length of the floor. At the rear you will find a smaller room which is furnished as an office, from here you have access to the balcony. There are also large windows at the rear and two patio doors to this sunny balcony.
At the front you will find the open kitchen. The kitchen is equipped with various upper and lower cabinets, there is plenty of storage space. There is various equipment, namely; a dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood and fridge with freezer compartment. Here too are large windows and there is a door to a French balcony with a nice view into the street.
On this floor is a separate meter cupboard and the staircase to the fourth floor.
Fourth floor: Landing with skylight and access to, among other things, the three bedrooms, the bathroom and a separate cupboard with the washing machine and central heating boiler. The bathroom is tiled to the ceiling, has a second toilet, sink, shower and towel radiator.
There are three good sized bedrooms on this floor. Two at the front and one at the rear.
The bedroom at the rear has patio doors to a sunny south-facing balcony and a spacious private bathroom. This bathroom has a double sink, towel radiator, large window and the connection for the dryer.
DETAILS
- Two south-facing balconies;
- Three bedrooms;
- Two bathrooms;
- Spacious living room through sun;
- Separate office space;
- Many large windows;
- Located on own land;
- Subject to irrevocable division permit;
- Non-occupancy clause;
- Project notary: Hartman LMH;
- Delivery in consultation;
- Subject to approval by owner;
- Possibility to create a roof terrace;
- House sharing permit available for three people.
DIVISION
The property is currently being split into four (4) apartment rights.
To meet the stringent requirements for division, a lot of work is being done on the property including on the stairwell, the front and rear façade, the roof, woodwork all around and replacing the fencing of the balconies at the rear.
Furthermore, the foundation has been checked, the gas, water and electricity inspected and the structural condition of the property fully examined.
PROPERTY
The apartment right is situated on private land.
HOME OWNERS ASSOCIATION
VvE Rustenburgerstraat 413 in Amsterdam
Four members. Service costs (indicative) approximately € 150,- per month.
To be determined at the founding meeting.
DURABILITY
The apartment has energylabel C.
Betrokken makelaar
NVM verkoopmakelaar
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
