Heerlijk licht, zeer duurzaam en prachtig afgewerkt 2-kamerappartement (van ca. 39m2) met een industriële, moderne uitstraling en fijn balkon (van ca. 3m2), waar je heerlijk van de avondzon kan genieten, gelegen in een rustige buurt nabij het Hoofddorp-, en Delflandplein.
De woning is in 2018 hoogwaardig gerenoveerd, goed geïsoleerd en vrijwel gasvrij waarbij een voormalig kantoorgebouw is ontwikkeld naar 24 trendy loft appartementen, met zwarte stalen kozijnen, gietvloer, vloerverwarming, moderne keuken/badkamer en grote raampartijen. Tevens is in de Loft een afsluitbaar fietsenhok aanwezig.
De verkoper heeft tijdig de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij gekozen is voor het vast te klikken voor €69,87 + inflatie per jaar, vanaf 2037.
Omgeving Het winkelcentrum Delflandplein is op loopafstand bereikbaar binnen enkele minuten op de fiets bent u op de recreatieterreinen Rembrandtpark, Vondelpark, Sloterplas en Nieuwe Meer. Daarnaast ligt het bruisende Hoofddorpplein met een diversiteit aan winkels, eetcafés en restaurants op een steenworp afstand. Meerdere sportscholen en sportgelegenheden zijn in de buurt aanwezig.
De buurt laat zich kenmerken door een aantal nieuwbouwontwikkelingen, goede voorzieningen en de historische binnenstad op 20 minuten afstand met de fiets of met de tram. De Zuid-As is op 15 minuten fietsen te bereiken.
De vervoersmogelijkheden rond dit appartement zijn uitstekend. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10. De Metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg, bushalte en tramhalte (lijn 2) praktisch om de hoek. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op slechts 5 minuten fietsen.
Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke (luxe) entree met video-intercom, komt u binnen in de lobby die u via de trap of lift naar de 1e verdieping begeleidt.
1e etage: U komt binnen via de entree die in direct verbinding staat met de open keuken en woonkamer (van ca. 22m2). De inpandige bergruimte met wasmachine- en droger-aansluiting biedt voldoende ruimte voor het opslaan van huishoudelijke spullen.
De royale woonkamer die een heerlijk licht karakter heeft door de glazen wand en industriële look met het beton in zicht, biedt in combinatie met de moderne open keuken uitgevoerd in zwarte kasten en zwart keukenblad en is voorzien van koel-vriescombinatie (Bosch), combioven (Bosch), vaatwasser (Bosch), Quooker, inductie-kookplaat (Bosch) en afzuigsysteem (Miele), een heerlijke ruimte waar u gezellig samen kan komen met uw gasten. Tevens kunt u het balkon bereiken door een glazen schuifpui, hier kunt u genieten van het groene uitzicht en de avondzon in de zomer.
De ruime slaapkamer met de afmetingen van ca. 2,85m x 3,05m is voorzien van op gemaakte inbouwkast.
In het midden van de woning is badkamer gelegen uitgevoerd in licht blauwe wand- en vloertegels en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel(meubel).
De gehele woning is voorzien van HR glas, vloerverwarming, een industriële en moderne uitstraling.
Het appartement is gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 2037 en de verkopers hebben onder gunstige voorwaarden de canon vastgeklikt voor €69,87 + inflatie per jaar, vanaf 2037
Hier kun je heerlijk wonen, te midden van alle voorzieningen, in een luxe nieuw huis!
Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 39m² Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamers Buitenruimte: ca. 3m² Energielabel: B Isolatie: geheel voorzien van HR glas Bouwjaar: 1965 / grootschalige renovatie van de plint in 2018 Vloerverwarming, Elektrische boiler van Ariston
Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten Sectie + nummer: E 6882 A51 Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 30 september 2037 Overstap naar eeuwigdurend erfpacht is vastgeklikt na 2037 onder gunstige voorwaarden
VVE Aantal leden: 24 Professioneel beheer Aandeel: 1/24 Servicekosten: €168,61 per maand (inclusief voorschot stookkosten) Reserve Groot onderhoud per 31-12-2021 €31.632,65
Overig Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.205
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 320.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (39 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Servicekosten
€ 169 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,61 per maand
Bouw
Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
115 m³
Indeling
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel
Wij hebben een zeer prettige ervaring met AW Sabel Makelaardij. Reg heeft ons uitstekend begeleid bij de verkoop van onze woning. De communicatie verliep soepel en er werd deskundig en eerlijk advies gegeven. Het gehele verkooptraject hebben wij als zeer prettig ervaren.
