Driedistelstraat 43 1031 JT Amsterdam Noordelijke IJ-oevers West

Dit ruime appartement van 90 m2 op de derde verdieping, met balkon, heeft een prachtig uitzicht op het kanaal over de volle breedte van de woonkamer. Het is gelegen in het bruisende Amsterdam Noord in een rustige en autovrije wijk, die zeer geschikt is voor jonge kinderen. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerloods ter waarde van 35.000,- euro, die is inbegrepen bij de vraagprijs. De woning voldoet met een A++ label aan de allerlaatste eisen op het gebied van duurzaamheid.

*** “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English summary underneath.***

Het appartement wordt opgeleverd in het eerste kwartaal van 2023, als de laatste fase van het bouwproject de Vrije Kade in Buiksloterham. De pont ligt op vijf minuten fietsen, waarna Centraal Station en het centrum binnen handbereik liggen. Ook het NDSM terrein is binnen een paar minuten bereikbaar via de nieuwe brug en er zijn meerdere supermarken en scholen binnen vijf minuten op de fiets bereikbaar. De Noordelijke IJ-oevers zijn Hip, Hot & Happening. Sinds enkele jaren is het dé plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de entree van het complex en een berging van 5m2. Met de trap of lift kom je altijd comfortabel naar de derde woonlaag, ook als je slecht ter been bent of een kinderwagen bij je hebt. Het appartement heeft een hal met toegang tot alle vertrekken: twee ruime slaapkamers, een casco badkamer en aparte toilet, een technische ruimte en een bergruimte waarin de wasmachine en droger aangesloten kunnen worden. De ruime woonkamer biedt plaats aan een open keuken, waar bijvoorbeeld een kookeiland in past met uitzicht over het water.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht en de canon is ca € 4.000,- per jaar en bij eigen gebruik als hoofdverblijf, aftrekbaar van de belasting (voorwaarden 2016). De canon voor de parkeerplaats is € 52,77 per jaar (voorwaarden 2000). Er zal een VvE worden opgericht en voor het onderhoud zullen in de toekomst servicekosten in rekening worden gebracht.

Bijzonderheden
- Een royaal appartement met A++ label;
- Prachtig uitzicht over het water;
- Riant balkon aan de waterzijde;
- Het gemak van een lift;
- Unieke plek in Buiksloterham;
- 2 ruime slaapkamers;
- Woning voorzien van vloerverwarming;
- Eigen parkeerplaats ter waarde van 35k in de naast gelegen loods, inbegrepen in de vraagprijs;
- Wonen op een plek waar uw kinderen op straat kunnen spelen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat u vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This spacious 90 m2 apartment on the third floor, with balcony, has a beautiful view on the canal over the full width of the living room. It is located in vibrant Amsterdam North in a quiet and car-free neighborhood, which is great for young children. You have your own parking space in the parking garage worth 35k, which is included in the asking price. With an A++ label, the house meets the very latest sustainability requirements.

The apartment will be completed in the first quarter of 2023 as the final phase of the Vrije Kade project in Buiksloterham. The ferry is a five-minute bike ride away, after which Central Station and the city center are within easy reach. The NDSM site is also within a few minutes via the new bridge, and several supermarkets and schools are within five minutes by bike. The Northern IJ banks are Hip, Hot & Happening. For several years it has been the place to relax and enjoy cultural and culinary opportunities.

Layout
On the Ground floor you find the entrance to the complex and a storage room of 5m2. By stairs or elevator you always get comfortably to the third floor, even if you have difficulty walking or have a stroller with you. The apartment has a hall with access to all rooms: two spacious bedrooms, a casco bathroom and separate toilet, a technical room and a storage room where the washer and dryer can be connected. The spacious living room has room for an open kitchen, which can accommodate, for example, a kitchen island overlooking the water.

Property situation
The house is located on land issued in perpetual ground lease and the canon is approximately € 4,000 per year and when used as a main residence, tax deductible (conditions 2016). The canon for the parking space is € 52,77 per year (conditions 2000). A VvE will be established and service costs will be charged for maintenance in the future.

Details
- A spacious apartment with A++ label;
- Beautiful views over the water;
- Spacious balcony on the waterfront;
- The convenience of an elevator;
- Unique place in Buiksloterham;
- 2 spacious bedrooms;
- Property equipped with underfloor heating;
- Private parking worth 35k in the adjacent garage, included in the asking price;
- Living in a place where your children can play on the street!

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative and you are free to measure the house. The NVM conditions apply.