Willemsparkweg 51 II 1071 GR Amsterdam Museumkwartier

Heerlijk licht appartement van ca. 71 m² met balkon van ca. 3 m² op het zuiden, gelegen aan de populaire Willemsparkweg in het sfeervolle Amsterdam Oud-Zuid!

INDELING
Gemeenschappelijke entree naar de tweede verdieping. Voordeur van het appartement geeft toegang tot de entree in de hal. De hal komt aan de voorzijde uit in de ruime woonkamer. De drie grote ramen, voorzien van dubbel glas, met draai-kiep functie maken dat de woonkamer veel natuurlijk licht ontvangt. Tevens beschikt deze ruimte over een werkende openhaard. De goed uitgeruste open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur (o.a. van Siemens) waaronder een koelkast, vriezer, afwasmachine, 5 pits gas kookplaat en een Quooker.
Het balkonnetje aan de voorzijde is bereikbaar via openslaande deuren.
De schuifdeuren met prachtig glas in lood geven toegang tot de slaapkamer gelegen aan de achterzijde. In de slaapkamer zijn drie maatwerkkasten en openslaande deuren naar het balkon die gunstig is gelegen op het zuiden.
Ook de badkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een bad, dubbele wastafel en inloop douche. Via de hal is de wc met wastafel en fontein te bereiken.
Een deur vanuit de woonkamer komt uit bij de berging, waar zich tevens wasmachine en droger, de meters (elektra/gas), mechanische ventilatie, CV ketel en ruimte voor berging bevinden.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid nabij het Vondelpark. Op loopafstand van winkels (o.a. P.C. Hooftstraat), restaurants, musea, het Concertgebouw en openbaar vervoer. Bij het Museumplein vindt u o.a. het Rijksmuseum, Van Gogh en Stedelijk Museum. Er zijn verschillende supermarkten in de omgeving, waaronder een Albert Heijn. In de nabije omgeving zijn diverse tramlijnen te vinden. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig en licht 2 kamer appartement van ca. 71 m²
- Gelegen in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid nabij het Vondelpark
- In 2004 gerenoveerd, inclusief funderingsherstel
- Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren aan de voorzijde.
- Twee balkons
- Geen erfpacht
- Energielabel D
- Glas in lood schuifdeuren
- Mooie houten vloer
- Werkende openhaard
- VVE wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent sinds oktober 2022
- VVE bijdrage ca. € 100,- per maand
- Oplevering in overleg, kan snel
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Notaris is Spier & Hazenberg te Amsterdam

_________________________________________________________________________________________________

Beautiful and bright apartment of approx. 71 m² with balcony of approx. 3 m² facing south, located on the popular Willemsparkweg in the attractive Amsterdam Oud-Zuid!

LAYOUT
Communal entrance to the second floor. Front door of the apartment gives access to the entrance hall. The hallway leads to the spacious living room at the front. The three large double-glazed windows with tilt-and-turn function make the living room receive a lot of natural light. This room also features a working fireplace. The well-equipped open-plan kitchen is connected to the living room. The kitchen features various built-in appliances (including from Siemens) including a fridge, freezer, dishwasher, 5 burner gas hob and a Quooker.
The small balcony at the front is accessible through French doors.
The sliding doors with beautiful stained glass give access to the bedroom located at the rear. The bedroom has three bespoke wardrobes and French doors to the balcony which is conveniently located to the south.
The bathroom is also located at the rear and has a bath, double sink and walk-in shower. Through the hallway, the toilet with washbasin and fountain can be reached.
A door from the living room leads to the storage room, which also houses washer and dryer, meters (electricity/gas), mechanical ventilation, central heating boiler and space for storage.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in the prestigious Oud-Zuid district near the Vondelpark. Within walking distance of shops (including P.C. Hooftstraat), restaurants, museums, the Concertgebouw and public transport. Near Museumplein, you will find the Rijksmuseum, Van Gogh and Stedelijk Museum, among others. There are various supermarkets in the area, including an Albert Heijn supermarkt. Various tram lines can be found in the vicinity. There is a good connection to the A-10 ring road.

DETAILS
- Beautiful and bright 2 room apartment of approx. 71 m²
- Located in the prestigious Oud-Zuid district near the Vondelpark
- Renovated in 2004, including foundation repair
- Possibility to create a second bedroom at the frontside.
- Two balconys
- No leasehold
- Energylabel D
- Stained glass sliding doors
- Beautiful wooden floor
- Working fireplace
- Home Owners Association is professionally managed by Vincent & Vincent since October 2022
- Home Owners Association contribution approx. € 100,- per month
- Delivery in consultation, can be quick
- Non-occupancy clause applies
- Notary is Spier & Hazenberg in Amsterdam