• Verkocht

Wijttenbachstraat 64 e 1093 JG Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 35 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2022
Verkoopdatum
5 december 2022
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Heerlijk licht en In-stap-klaar 2-kamer appartement in het geliefde Oost. Een complete woning met een riant terras van 12m2 en gelegen op EIGEN grond. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
In het geliefde Amsterdam Oost vind je dit fijne 2-kamer appartement. De buurt heeft de afgelopen jaren een mooie transformatie doorgemaakt. Zo zijn er veel goede faciliteiten bijgekomen, die het woongenot hier aanzienlijk hebben verbeterd. Voor de benodigde ontspanning kun je terecht bij een mooi aanbod aan leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Basquiat, Café Kuijper, Walters, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en de welbekende Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met het Muiderpoort station op circa 5 minuten loopafstand. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping aan de achterzijde. Je stapt binnen in de hal, welke je toegang verschaft tot alle vertrekken in de woning. De keuken is uitgevoerd in witte kleurtinten en is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals o.a. afwasmachine, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en genoeg opbergruimte.

Vanuit de keuken kijk je de lichte living in, door het grote raampartij en de openslaande deuren aan de achterzijde ontstaat er een mooi lichtinval. De openslaande deuren geven je toegang tot het ruime en verdiepte balkon, deze is gelegen op het zuiden, hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje. De living is opgesplitst in twee functies, een eet- en zithoek.

De badkamer is uitgevoerd in witte kleurtinten en is voorzien van inloopdouche, radiator en wastafelmeubel. De separate toilet is te bereiken via de hal en is voorzien van een fonteintje. De slaapkamer is een goede ruimte en hier is plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De aansluiting voor witgoed kan je vinden in het washok, ideaal toch!

Een fijne woning met heerlijk balkon, wil jij graag een keertje komen kijken? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Vereniging van eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging genaamd 'VvE Wijttenbachstraat 64'. De vereniging bestaat uit 7 leden en wordt door de eigenaars zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 30,42,-.

Eigendomssituatie;
De woning is gelegen op eigen grond. GEEN ERFPACHT!

Bijzonderheden;
- Gelegen in het geliefde oost!
- Woonoppervlakte van ca 35m2 (NEN2580 gemeten);
- Energielabel A;
- 1 slaapkamer;
- Riant terras op het zuiden van 12m2;
- Eigen grond;
- Gerenoveerd en gesplitst in 2014;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten € 30,42,- per maand;
- Mechanische ventilatie
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Levering in overleg (kan snel);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Wonderfully light and ready-to-move-in 1-bedroom apartment in the popular East. A complete house with a spacious terrace of 12m2 and located on FREE HOLD land. Want to see it more quickly? Come on in!

Surroundings:
You will find this lovely 1-bedroom apartment in the famous Amsterdam East. The neighborhood has undergone a beautiful transformation in recent years. For example, many good facilities have been added, considerably improving the enjoyment of living here. For the necessary relaxation, you can go to an excellent range of nice pubs and restaurants such as Bar Basquiat, Café Kuijper, Walters, Wilde Zwijnen, and of course, Brouwerij t IJ. For daily shopping, you can go to various supermarkets and the well-known Dappermarkt. The neighborhood also has two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort), and excellent public transport connections, with the Muiderpoort station approximately a 5-minute walk away. In short, a fantastic place to live!

Layout:
You reach the apartment on the second floor at the rear via the communal staircase. You enter the hall, which gives you access to all rooms in the house. The kitchen is designed in white tones and has all necessary equipment such as a dishwasher, 4-burner gas hob with extractor hood, sink, fridge freezer, and plenty of storage space.

The living room is split into two functions, a dining and a sitting area. From the kitchen, you look into the bright living room; the large windows and the patio doors at the rear create a beautiful light. The patio doors give you access to the spacious and sunken balcony, located on the south, where you can enjoy the sun.

The bathroom is decorated in white tones and is equipped with a walk-in shower, radiator, and washbasin. The separate toilet can be reached through the hall and is fitted with a fountain. The connection for white goods can be found in the laundry room, which is ideal! The bedroom is a good space and has room for a double bed and wardrobe space.

A nice house with a lovely balcony, would you like to come and have a look? Then contact us quickly to schedule an appointment.

Owners Association;
It concerns a healthy and active association called 'VvE Wijttenbachstraat 64'. The association consists of 7 members and is managed by the owners themselves. The monthly service costs are € 30.42.

Ownership situation;
The house is located on freehold land. NO LEASE APPLIES!

Details;
- Located in the poplar East!
- Living area of ??approximately 35m2 (NEN2580 measured);
- Energy rating A;
- 1 bedroom;
- Spacious south-facing terrace of 12m2;
- Mechanical ventilation
- Freehold land;
- Renovated and devided in 2014;
- Healthy and active association of owners;
- Service costs € 30.42 per month;
- Parking via a permit system, lots of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation (can be done quickly);
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 30,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
119 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 10033
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 30,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.