• Verkocht

Lucellestraat 41 3 1055 HW Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2022
Verkoopdatum
15 december 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wat een heerlijk appartement! Een goed ingedeeld en energie zuinig appartement, met 2 slaapkamers gelegen in het gezellige Bos en Lommer. Kom je snel een kijkje nemen?

Omgeving
De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Bos en Lommer. Het is gelegen in een zijstraat van de Bos en Lommerweg en op loopafstand van winkels op het Bos en Lommerplein. Het cultuurpodium Mozaïek en het Westergasterrein tevens zijn vlakbij. Wil je even lekker wandelen en een groene omgeving, dat kan in het mooie Erasmuspark wat op een steenworp afstand ligt. Bos & Lommer is sinds een aantal jaar zeer upcoming. Het heeft veel leuke en gezellige barretjes zo opent hier het ene na het andere hippe tentje: OKO, The Piano Bar, Samen, Bar Roseval en Wilde Westen. Een heerlijke plek om te wonen!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. Je stapt binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een lichte ruimte door de grote raampartij. Door de goede indeling is er ruimte voor meerdere functies, zowel een zithoek als een eethoek is hier te creëren. De gesloten keuken is uitgevoerd in witte kleurtinten en is voorzien van alle benodigde voorzieningen zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en genoeg opbergruimte. De keuken geeft je toegang tot het brede balkon, deze is gelegen op het oosten.

De master bedroom is een ruime kamer, er is hier genoeg plek voor een grote kledingkast, tweepersoonsbed en heeft een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer is nu ingericht als werkplek, maar hier kan je ook een tweede slaapkamer creëeren. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel en douchehoek. Via de hal is de separate toilet te vinden.

In de kelder is er een inpandige berging aanwezig.

Ben jij nieuwsgierig geworden, neem dan snel contact met ons voor een afspraak!

VvE
Het betreft de vereniging van eigenaren genaamd 'VvE Lucellestraat'. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. Er wordt elk jaar vergaderd en de VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen €117,88.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De erfpacht is afgekocht t/m 2056 en er de akte voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd. Na 2056 is er een jaarlijkse canon van ca. € 312,- euro per jaar (+inflatie correctie).

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte van 51m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- 2 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Service kosten €117,88 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.863
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
169 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 620
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.