Ten Katestraat 22 -2 1053 CG Amsterdam Kinkerbuurt

**This property is listed by a MVA Certifies Expat Broker, English version underneath**

Aan de Ten Katestraat bevindt zich dit 2-kamer luxe in 2021 compleet gerenoveerde appartement waar u zonder verbouwing zo kunt intrekken. De woning meet ca. 43m2 en heeft een balkon (zw) aan de achterzijde. De woning is high end afgewerkt met oa een visgraat eikenlook pvc vloer, alle wanden en plafonds gestuct, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en luxe afgewerkte badkamer.

Indeling:
Algemeen trappenhuis, woningtoegangsdeur op de 2e etage. Direct bij binnenkomst een garderobe en een separaat toilet met fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde van het pand, luxe open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur, glazen tussendeuren met daarachter de slaapkamer en toegang tot het balkon en badkamer en suite.

Afwerking:
De woning is luxe afgewerkt en voorzien van een visgraat gelegde eikenlook pvc vloer met bies, gestucte wanden en plafonds, badkamer en toilet voorzien van een marmerlook, de badkamer heeft een inloopdouche met glazen spatscherm, dubbele wastafel met meubel en een design wandradiator. De keuken is voorzien van o.a. 4-pits gascomfort, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie. Inbouwkast met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Nefit) en mechanische afzuiginstallatie. Het balkon aan de achterzijde bereikbaar middels openslaande deuren.

VvE:
Het betreft een kleinschalige VvE met 4 leden. De VvE is nog niet actief. De VvE zal worden opgestart zodra de woning wordt verkocht.

Het appartement is gelegen op EIGEN grond!!!

Omgeving:
Het appartement bevindt zich op de gezellige Ten Katemarkt, om de hoek bij de Kinkerstraat en de Hallen. Voor heerlijke koffie en leuke restaurants kun je in en rondom de Kinkerstraat overal terecht. Denk bijvoorbeeld aan Lot Sixty One, Gebrouwen door vrouwen, The Golden Brown Bar, Café Panache en natuurlijk de Coffee Company op de hoek! Trendy kledingwinkels, authentieke traiteurs en een ruim aanbod aan supermarkten vind je zowel in de Jan Pieter Heijestraat als in de Kinkerstraat.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend! Het Centraal Station, station Lelylaan en Sloterdijk zijn goed met OV te bereiken (tramlijn 7 en 17). Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het Vondelpark, De Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein. Ook met de auto ben je via de Postjesweg zo de stad uit.

Goed om te weten:
* woonoppervlakte 43m2
* 2-kamerappartement
* balkon (zw) aan achterzijde
* zonder verbouwing te betrekken
* houten kozijnen v.v. geïsoleerde beglazing
* luxe afgewerkt
* kleinschalige VvE
* EIGEN grond
* niet bewonersclausule zal in koopovereenkomst worden opgenomen
* oplevering: kan spoedig

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

**ENGLISH VERSION**

This 2-room luxury in 2021 renovated apartment is located on the Ten Katestraat, where you can move in without renovation. The house measures approx. 43m2 and has a balcony (sw) at the rear. The house has a high end finish with, a herringbone oak look pvc floor, all walls and ceilings plastered, kitchen with various built-in appliances and a luxuriously finished bathroom.

Layout:
General staircase, apartment entrance door on the 2nd floor. Immediately upon entering a cloakroom and a separate toilet with hand basin. Living room at the front of the building, luxurious open kitchen with various built-in appliances, glass connecting doors with the bedroom behind it and access to the balcony and bathroom en suite.

Finish:
The house is luxuriously finished and equipped with a herringbone oak look pvc floor with piping, plastered walls and ceilings, bathroom and toilet with a marble look, the bathroom has a walk-in shower with glass splash screen, double sink with furniture and a design wall radiator. The kitchen is equipped with a 4-burner gas comfort, extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge freezer. Built-in cupboard with washing machine connection, central heating boiler (Nefit) and mechanical extraction system. The balcony at the rear accessible through patio doors.

HOA:
It is a small-scale VvE with 4 members. The VvE is not yet active. The VvE will be started as soon as the apartment is sold.

The apartment is located on OWN ground!!!

Environment:
The apartment is located on the cozy Ten Katemarkt, around the corner from the Kinkerstraat and the Hallen. You can go anywhere in and around the Kinkerstraat for delicious coffee and nice restaurants. Think for example of Lot Sixty One, Brewed by women, The Golden Brown Bar, Café Panache and of course the Coffee Company on the corner! Trendy clothing stores, authentic caterers and a wide range of supermarkets can be found in both Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat.

Accessibility:
The accessibility of this apartment is excellent! The Central Station, Lelylaan station and Sloterdijk are easily accessible by public transport (tram lines 7 and 17). You can also cycle to Vondelpark, De Jordaan, Museumplein or Leidseplein within a few minutes. You can also easily leave the city by car via the Postjesweg.

Good to know:
* living area 43m2
* 2 room apartment
* balcony (sw) at the rear
* without involving renovation
* wooden frames with insulated glazing
* luxuriously finished
* small-scale VvE
* Own ground
* non-resident clause is applicable
* delivery: soon

"This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."