Jan Witheijnstraat 57 1018 WM Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

***** Prefer English? Scroll down *****

Op het zeer centraal gelegen schiereiland Wittenburg ligt dit fraai afgewerkte 4-kamerhoekappartement van 80,3 m² met een heerlijk zonnig balkon van 9,4 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat gebouwd is in 1990. Op de begane grond heb je de beschikking over een berging van 5,2 m².

Indeling:
Entree op de derde verdieping. Ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken; toilet met fonteintje; moderne woonkeuken, welke voorzien is van een luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, oven, kookplaat en een fraaie RVS schouw; lichte woonkamer met grote schuifpui. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heb toegang tot het ruime balkon. Voorts treft je een moderne badkamer met douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine; ruime berging; 3 in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk 8,3 m²/ 10,3 m² en 12,8 m²; kast met CV opstelling.

Door nagenoeg de gehele woning ligt een prachtige houten vloer. Alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in stadsdeel centrum op het schiereiland Wittenburg. Dit eiland is ontstaan in 1657 toen de houthandelaar Jan Witheijn hier als eerste een werf oprichtte. Door de jaren heen is het gebied voornamelijk gebruikt voor de particuliere scheepsbouw. In de directe omgeving treft je onder andere het Scheepvaartmuseum, het Centraal Station, het Muziekgebouw aan het IJ, de Dappermarkt, de Bibliotheek en de Nieuwmarkt. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto via de A10/ A1.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) - De Wittenburg I t/m V te Amsterdam:
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. (160 appartementen). De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 148,26 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Professioneel beheer wordt uitgevoerd door Arlanda V.v.E. Beheer.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpacht is afgekocht t/m 31-05-2041. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de erfpachtbepalingen van 2000.

Parkeren:
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 8 maanden. Met een elektrische auto kan voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden (bron: Gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 80,30 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig;
- Vele raampartijen (hoekwoning);
- Ruim heerlijk en zonnig balkon 9,4 m²;
- Eigen berging in de onderbouw van 5,2 m²;
- 3 ruime slaapkamers;
- Volledig gerenoveerd in 2015;
- Volledig dubbel glas en goed geïsoleerd;
- Energielabel C;
- 3e verdieping;
- Bouwjaar 1990;
- Verwarming en warm water via CV Intergas Kombi Kompakt HReco30
(CW4);
- Turn-key;
- Gelegen tussen in het Centrum maar toch rustig;
- Binnen ‘no time’ bereik je het Centraal Station;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.

Tot dan,

Bas

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

This beautifully finished 4-room corner apartment of 80,3 m² with a wonderfully sunny balcony of 9,4 m² is located on the very centrally located Wittenburg peninsula. The apartment is located on the third floor of a well-maintained apartment building that is built in 1990. On the ground floor you have access to a storage room of 5,2 m².

Layout:
Entrance on the third floor. Spacious hall, which provides access to all rooms; toilet with sink; modern kitchen, which is equipped with a luxurious kitchen unit with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob and a beautiful stainless steel extractor hood; bright living room with large sliding doors. Both from the living room and from the kitchen you have access to the spacious balcony. You will also find a modern bathroom with shower, sink and connection for the washing machine; spacious storage room; 3 bedrooms varying in size of 8,3 m² / 10,3 m² and 12,8 m² respectively; cupboard with central heating system.

There is a beautiful wooden floor throughout almost the entire house. All walls and ceilings are neatly finished.

Environment and accessibility:
The house is located in the center of the city center on the Wittenburg peninsula. This island was created in 1657 when the timber merchant Jan Witheijn was the first to set up a wharf here. Over the years, the area has mainly been used for private shipbuilding. In the immediate vicinity you will find the Maritime Museum, the Central Station, the Muziekgebouw aan het IJ, the Dappermarkt, the Library and the Nieuwmarkt. The house is easily accessible by both public transport and by car via the A10/A1.

Association of owners (V.v.E.) - De Wittenburg I to V in Amsterdam:
There is an active and financially healthy V.v.E. (160 apartments). The monthly service costs are currently € 148,26 which includes the building insurance and the reservation for maintenance. Professional management is carried out by Arlanda V.v.E. Management.

Ownership situation:
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam and the leasehold has been bought off until 31-05-2041. The leasehold is continuous and the leasehold provisions of 2000 apply.

Parking:
The estimated waiting time for a parking permit is now 8 months. An electric car can be given priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. A parking permit for residents costs € 177,08 per 6 months (source: Municipality of Amsterdam).

Particularities:
- Living area of 80,30 m². This has been measured according to NEN2580 and the certificate is present;
- Many windows (corner house);
- Spacious lovely and sunny balcony 9,4 m²;
- Own storage room in the basement of 5,2 m²;
- 3 spacious bedrooms;
- Completely renovated in 2015;
- Fully double glazed and well insulated;
- Energy label C;
- 3th floor;
- Year of construction 1990;
- Heating and hot water via CV Intergas Kombi Kompakt HReco30
(CW4);
- Turn key;
- Located between the Center but still quiet;
- You can reach Central Station in no time;
- Delivery in consultation.

I would be happy to tell you all about this very special home during a viewing.

Until then,

Bas

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.