Marskramerstraat 166 1033 WG Amsterdam Oostzanerwerf

UNIEKE KANS! Heerlijk licht, energiezuinig en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 85 M2 met een ZONNIG TERRAS met uitzicht, LIFT, berging op de begane grond in een modern appartementencomplex uit 2007, in het populaire Oostzanerwerf op geringe afstand van het bruisende NDSM-Werf! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft de beschikking over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een mooi uitzicht, heerlijk grote ramen, dubbel glas en een meer dan perfecte indeling op een geweldige locatie! De ligging aan de zuidzijde van het complex resulteren in een zeer lichte woning met veel zonuren op het balkon!

BEGANE GROND:
Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de verzorgde en afgesloten entree bereik via de lift of trap de tweede etage. Op de verdieping bereik je de voordeur, met allereerst een garderobe en de meterkast. Vanuit de royale gang voorzien van een videofoon krijg je toegang tot alle vertrekken van de woning. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn beide ruim opgezet. Een separaat toilet met fonteintje, inpandige berging voorzien van de mechanische ventilatie unit en de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger opstelling. Vanuit de hal bereik je de royale, zeer lichte woonkamer en de halfopen woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer geeft toegang tot het terras van ca. 8 M2, welke gelegen is op het zonnige zuiden met fraai uitzicht. Hier kan je heerlijk de gehele dag genieten van de zon! En hier is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk plekje!

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een een individuele (fietsen-)berging op de begane grond.

ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2055. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden.

VvE: Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren welke wordt beheerd door Iris VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

De woning ligt in het populaire Oostzanerwerf met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Vanaf de woning fiets je binnen 10 minuten naar de NDSM-pont met een directe verbinding naar het CS en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur! In de nabije omgeving het Zonneplein maar ook het winkelcentrum Boven het IJ, Molenwijk, Banne Centrum, het vernieuwde Mosplein zijn nabij. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabij gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden, de ideale achtertuin en familie recreatie gebied.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, Cannibale Royale, IJver, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord-Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom, een stadsdeel in ontwikkeling!

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 85 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2055. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden.
- Gelegen op de tweede verdieping in een modern appartementencomplex met lift uit 2007.
- Berging in de onderbouw van ca. 5 M2.
- Balkon van ca. 8 M2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten € 125,- per maand.
- Verwarming en warmwater door middel van een CV-ketel.
- In de directe omgeving van buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en nabij het recreatiegebied ‘Het Twiske'.
- Nog geen 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Amsterdam.
- Goede OV voorzieningen binnen handbereik.
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Snelweg ring A10 gemakkelijk en snel bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Kortom: een zorgeloze aankoop met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!