Linnaeusstraat 31 C 1093 EE Amsterdam Dapperbuurt

VOOR DEZE WONING GELDT EEN VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS

Gelegen op een heerlijke centrale locatie in Amsterdam-Oost bevindt zich deze ruime en goed ingedeelde maisonnette woning op de derde en vierde etage met een zonnig balkon gelegen op het westen. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 90 m² en heeft de beschikking over een royale woonkamer met directe toegang tot het balkon en met vrij uitzicht over o.a. de Linneausstraat en het fraaie gebouw van het Tropenmuseum. Verder is er een praktische keuken, separaat een toilet een moderne badkamer en een twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van het pand. Op de begane grond kan nog gebruik gemaakt worden van een individuele (fietsen) berging. De vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel beheerd. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft dan ook energielabel A !!

Omgeving:
Amsterdam Oost is op dit moment een van de meest gewilde en leukste buurten om te wonen! De woning ligt in de Dapperbuurt, met in de directe omgeving natuurlijk de Dappermarkt, het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum. Wat betreft ontwikkelingen staat het gebied Amsterdam Oost niet stil. Leuke horecagelegenheden , winkels en overige voorzieningen vinden hun weg in dit stadsdeel. In de directe nabijheid van de woning is bijvoorbeeld gelegen de Biertuinen, Pata Negra, Caffe Milo, Bukowski/Henry’s en tevens op korte afstand het smaakvolle Beukenplein, met daarbij het altijd gezellige Smoking Barrels en Bar Maxwell gesitueerd .

De centrale ligging ten opzichte van het centrum uit zich door een fietsafstand van slechts 10 minuten. De bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer, zowel de bus, tram, als trein (station Muiderpoort) is zeer goed. Met de auto bent u binnen luttele minuten via de Piet Heintunnel op de ringweg A-10.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen.
Derde etage:
Entree; hal; separaat toilet met fontein; bergruimte; stookruimte met cv-opstelling (Intergas HR, 2014); slaapkamer aan de achterzijde; dichte keuken met eenvoudig keukenblok; ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon, gelegen op het westen.
Vierde etage:
Overloop; tweede slaapkamer; badkamer met wastafel en douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte circa 90 m², conform NEN2580 meetcertificaat;
- Zonnig balkon gelegen op het westen;
- Individuele berging op de begane grond;
- Energielabel A;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-3-2034;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten van € 265,96 per maand voor appartement met de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.