De Clercqstraat 27 1 1053 AA Amsterdam Da Costabuurt

ZEER RUIMTELIJK EN FIJN INGEDEELD APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE, MET EEN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN GEWELDIG UITZICHT OVER DE DA COSTAGRACHT. HET APPARTEMENT HEEFT EEN L-VORMIGE WOONKAMER MET KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, HALLETJE MET SEPARAAT TOILET, EEN MODERNE BADKAMER MET EEN TWEEDE TOILET.

Het appartement ligt midden in de Da Costabuurt (stadsdeel Oud West), met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Zodra u de woning verlaat, staat u midden in de stadse reuring met diverse tramhaltes op loopafstand. Als u echter even het hoekje omgaat bij de Da Costagracht, dan staat u in de rust aan het water of op het mooie Da Costaplein.
Stadsdeel Oud West staat bekend om de gezellige en bruisende woonsfeer met vele trendy restaurantjes en cafés (het Bilderdijkpark met Druis, Pazzi, Coffeeroastery, De Japanner, Morgan & Mees, Binnenvisser, Karavaan, Moak, Ramona, Hendrix, Ben Cohen). En, op een steenworp afstand is Sterk avondverkoop.

Topligging nabij De Jordaan en de Negen Straatjes. Ook de bekende Foodhallen en de dagelijkse Ten Kate markt liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten in de straat.
Het aanbod van uiteenlopende hippe boetieks, drogisterijen, meubelzaken, fietsenmakers, kleding- & boekwinkels in o.a. de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en op de Rozengracht maakt het een perfecte (woon)locatie.

Het centrum en Vondelpark zijn binnen enkele minuten per fiets, auto of met het openbaar vervoer te bereiken. Met de auto bent u zo op de ringweg A10.
Het heerlijke appartement betreft een ruimtelijke woning met een woonoppervlakte van 63m2, heeft een speelse indeling en 3 grote ramen aan de voorzijde waardoor er veel daglicht naar binnenkomt én een fantastisch vrij uitzicht over de gracht en daardoor geen directe overburen.

De indeling is als volgt: Entree in een halletje met de garderobe en het modern betegelde toilet. Aansluitend de royale, lichte woonkamer en de keuken - met stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur - is aan de voorzijde gelegen. De woonkamer is middels fraaie en suite deuren en kasten verbonden met de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer verschaft tevens toegang tot de tweede slaapkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het zuiden.
Er zijn diverse vaste kasten aanwezig en de grootste slaapkamer heeft een bedUp®Vision bed welke eventueel ter overname is. Hierdoor kan men de ruimtes nog beter gebruiken. Voorts is er nog een complete badkamer aanwezig met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Op de zolderverdieping bevindt zich nog een zeer ruime en praktische zolderkamer/berging. Deze is echter geen eigendom, maar in bruikleen.
Het appartement is geheel voorzien van gladde wanden en een parketvloer.
Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met dubbele beglazing.

EIGENDOM:
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijks te betalen erfpachtcanon bedraagt € 150,- per jaar. Het tijdvak loopt tot mei 2025. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper op tijd gedaan en de na mei 2025 te betalen canon zal € 1212,- gaan bedragen (te verhogen met de inflatiecorrectie).

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De vereniging van eigenaars is klein van opzet en wordt professioneel beheerd plus er zijn reserves en een meer jaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen €115,- per maand

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op een toplocatie in Oud-West;
-Balkon op het zuid-oosten;
-Zeer speels en leuke indeling;
-centrale verwarming en warmwater via c.v.-combiketel;
-Hoge plafonds met grote ramen, waardoor lekker licht;
-Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
-Woonoppervlakte 63m2;
-Goede lay-out en afmetingen;
-Gezonde en actieve VvE met reserves;
-Oplevering in overleg;
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.