Jan Hanzenstraat 30 1 1053 SR Amsterdam Kinkerbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW**
Heerlijk licht hoekappartement midden in het populaire Oud-West, gelegen naast de bekende Ten Katemarkt en op steenworp afstand van De Hallen. Het appartement is helemaal gerenoveerd in 2013 en heeft twee slaapkamers, is goed geïsoleerd (energielabel B) en gelegen op eigen grond.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping. Heerlijke woonkamer met een open keuken. Door de speelse erker aan de voorzijde en de hoekligging met raam in de zijgevel wordt de ruimte voorzien van prachtige daglichtinval. De open keuken met composiet aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 gaspitten, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi oven/magnetron. Via schuifdeuren is de werk/slaapkamer te bereiken.
In het midden van de woning bevindt zich een goede bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een apart toilet. Aan de achterzijde ligt de goed bemeten tweede slaapkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche, wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer is het kleine balkon te betreden.

Het appartement is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.

Bijzonderheden:
- Het is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak 52 m2 (NEN2580);
- Intern gerenoveerd in 2013;
- Pand met hoekligging, grote ramen en veel lichtinval;
- Kleine actieve VvE, die professioneel beheerd wordt door Delair Vve beheer;
- De servicekosten bedragen € 132,64 per maand;
- Het houtwerk van de voorzijde is eind 2022 helemaal geschilderd;
- Gehele appartement voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel B.

Omgeving
Het appartement is gelegen op de hoek van de Jan Hanzenstraat en Douwes Dekkerstraat (rustig want éénrichtingsverkeer). Kenmerkend voor de buurt zijn de sociale contacten en de talloze speciaalzaakjes. De Jan Hanzenstraat is een gezellige straat met om de hoek vele gezellige winkels, goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen, maar ook het kindvriendelijke en groene Bellamyplein met een leuke waterfontein. Ook zijn o.a. het Vondelpark, het De La Mar theater, De Hallen en de Ten Katemarkt binnen handbereik.

De woning is meer dan goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Om de hoek bevinden zich diverse tramhaltes en het busstation met diverse buslijnen.

ENGLISH TEXT
Wonderfully light corner apartment in the middle of the popular area ‘Oud-West’, located next to the famous Ten Katemarkt and very close to De Hallen.
The apartment was completely renovated in 2013 and has two bedrooms, is well insulated (energy label B) and located on private land.

Layout:
Entrance on the first floor. Lovely living room with an open kitchen. The playful bay window at the front and the corner location with window in the side wall provide the space beautiful daylight. The open kitchen with composite counter top is equipped with various built-in appliances such as 4 gas burners, dishwasher, fridge with freezer compartment and a combi oven / microwave. The work / bedroom can be reached through sliding doors.
In the middle of the house is a good storage cupboard with the connections for the washing machine and dryer and a separate toilet. The well-sized second bedroom is located at the rear. The bathroom has a bath with shower, sink and design radiator. The small balcony can be accessed from the bathroom.

The apartment has an oak parquet floor.

Particularities:
- It is located on private land;
- Living area 52 m2 (NEN2580);
- Internally renovated in 2013;
- Building with a corner location, large windows and lots of light;
- Small active VvE, which is professionally managed by Delair Vve management;
- The service costs are € 130 per month;
- The woodwork of the front was completely painted at the end of 2022;
- Entire apartment with wooden frames with double glazing;
- Energy label B.

Environment
The apartment is located on the corner of Jan Hanzenstraat and Douwes Dekkerstraat (quiet because one-way traffic).
Characteristic of the neighborhood are the social contacts and the numerous specialty shops. The Jan Hanzenstraat is a pleasant street with many cozy shops, good restaurants, coffee bars and terraces around the corner, but also the child-friendly and green Bellamyplein with a nice water fountain. The Vondelpark, the De La Mar theater, De Hallen and the Ten Katemarkt are also within easy reach.

The house is more than easily accessible by both public transport and by car. Around the corner are several tram stops and the bus station with various bus lines.