- Verkocht
Arent Janszoon Ernststraat 23 1083 GP Amsterdam Buitenveldert-Oost
Uitgelichte kenmerken
-
133 m² wonen -
3 slaapkamers
€ 845.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 1 februari 2023
- Verkoopdatum
- 23 februari 2023
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
**English translation below**
Heerlijk ruim (hoek) appartement (133m²), gelegen op de zevende verdieping met een waanzinnig uitzicht over de stad en het Amstelpark. De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle living, een riant balkon( 22 m2) en een ruime berging in de onderbouw van het appartementencomplex.
De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien alle comfort.
LIGGING
Het appartement is gelegen in Buitenveldert, nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. Het appartement is gelegen op een rustige locatie met op loopafstand het Amstelpark en het winkelcentrum Gelderlandplein. Hier heeft men een divers aanbod van horeca- en winkelgelegenheden.
Diverse scholen (waaronder een recent geopende internationale school) en sportvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden. In het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond een sportschool. De bereikbaarheid is uitstekend, diverse tram- en bushaltes zijn op een steenworp afstand gelegen. Tevens bereikt u lopend of per fiets binnen enkele minuten Station Zuid/WTC, Station Rai, de Noord-Zuid lijn en de Zuid-As. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem.
INDELING
Begane grond
Verzorgde gemeenschappelijk entree met een in 2021 nieuw geïnstalleerde lift.
Zevende verdieping (vijfde woonlaag)
Entree. Zeer ruime hal, apart toilet, via dubbele deuren bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer met de gezellige open keuken. De keuken is voorzien van alle moderne keukenapparatuur zoals, koelkast, vriezer,4-pits inductie kookplaat, afwasmachine, combi oven met stoomfunctie en een tweede oven met magnetron functie. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de stad en vanuit de living heeft u toegang tot het riante balkon, gesitueerd over de gehele breedte van het appartement. De gunstige ligging op het zuiden zorgt ervoor dat u op dit balkon tot de late uurtjes van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereikt u een slaapkamer wat momenteel in gebruik is als studeer -/ werkkamer.
Vanaf hier heeft u tevens toegang tot het balkon. Hier heeft een prachtig groen uitzicht over de bomen en het Amstelpark.
Via de hal bereikt u de tweede slaapkamer en is de badkamer te bereiken voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom is gelegen aan de balkonzijde. Via de hal bereikt u nog de zeer luxe wasruimte voorzien van een hele mooie inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens veel bergruimte.
Een ruime berging van 9m² is in de onderbouw gesitueerd.
WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 133 m2. Het balkon is 22 m2.
Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.
KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 3744 appartementsindex A37
Het pand is gesplitst in 2005 in 101 appartementsrechten, waarvan 84 woningen en 17 garages
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 1-12-2091. Voorwaarden: algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994
VERENIGING
• De VVE genaamd: VvE HS Woningen A.J. Ernststraat 1-157 en Weerdestein 1-18 te Amsterdam, administratie wordt gevoerd door " VvE Beheer Starrip "
• Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 158/ 11934
• De servicekosten voor dit appartement bedragen € 360,- per maand (inbegrepen voorschot stookkosten van circa 130 euro)
BIJZONDERHEDEN
• Adembenemend uitzicht over de stad en Amstelpark
• Duurzaam wonen, de woning wordt verwarmd door stadsverwarming
• Drie slaapkamers
• GO: 133 m² (gemeten conform NEN2580)
• Gelegen in nieuwbouw complex uit 1969
• Lift aanwezig (vernieuwd in 2021)
• Riant balkon over de gehele breedte (22 m2) aanwezig, gelegen op het zuiden
• Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd)
• Servicekosten totaal € 360-- per maand (inbegrepen voorschot stookkosten van circa € 130,-)
• Erfpacht is afgekocht tot 1-12-2091
• Parkeren middels vergunningstelsel
• Oplevering in overleg
• Energielabel C aanwezig
• Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
***************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
Wonderfully spacious (corner) apartment (133m²), located on the seventh floor with an amazing view over the city and the Amstelpark. The house has three bedrooms, an attractive living room, a spacious balcony (22 m2) and a large storage room in the basement of the apartment complex.
The house was completely renovated in 2019 and equipped with every comfort.
LOCATION
The apartment is located in Buitenveldert, near the Zuidas, between Amsterdam-South and Amstelveen. The apartment is located in a quiet location with the Amstelpark and the Gelderlandplein shopping center within walking distance. Here you have a diverse range of catering and shopping facilities.
Various schools (including a recently opened international school) and sports facilities can be found in the area. There is a gym on the ground floor of the apartment complex. The accessibility is excellent, various tram and bus stops are a stone's throw away. You can also reach Station Zuid/WTC, Station Rai, the North-South line and the Zuid-As within a few minutes on foot or by bicycle. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car. Parking is done through the permit system.
LAYOUT
Ground floor
Well-kept communal entrance with a newly installed elevator in 2021.
Seventh floor (fifth floor)
Entrance. Very spacious hall, separate toilet, through double doors you reach the bright and attractive living room with the cozy open kitchen. The kitchen is equipped with all modern kitchen appliances such as a refrigerator, freezer, 4-burner induction hob, dishwasher, combi oven with steam function and a second oven with microwave function. From the kitchen you have a beautiful view over the city and from the living room you have access to the spacious balcony, situated over the entire width of the apartment. The favorable location on the south ensures that you can enjoy the sun on this balcony until the wee hours. From the living room you reach a bedroom which is currently used as a study / office.
From here you also have access to the balcony. Here you have a beautiful green view over the trees and the Amstelpark.
Through the hall you reach the second bedroom and the bathroom with bath, shower, double sink and toilet. The master bedroom is located on the balcony side. Through the hall you can reach the very luxurious laundry room with a very nice built-in cupboard with the connection for the washing machine and dryer and also plenty of storage space.
A spacious storage room of 9m² is located in the basement.
RESIDENTIAL AREA
NEN 2580: house has a usable area of ??133 m2. The balcony is 22 m2.
The measurement report is available for inspection and will be sent on request.
CADASTERAL DATA/DIVISION DEED
Municipality of Amsterdam, section AK, complex designation 3744 apartment index A37
The building was divided in 2005 into 101 apartment rights, of which 84 houses and 17 garages
OWNERSHIP SITUATION
The house is located on leasehold. The leasehold has been bought off until 1-12-2091. Conditions: general provisions for continuous leasehold 1994
ASSOCIATION
• The VVE called: VvE HS Woningen A.J. Ernststraat 1-157 and Weerdestein 1-18 in Amsterdam, administration is conducted by "VvE Beheer Starrip"
• The share in the VVE for the house is 158/11934
• The service costs for this apartment are € 360 per month (including advance heating costs of approximately 130 euros)
PARTICULARITIES
• Breathtaking view over the city and Amstelpark
• Sustainable living, the house is heated by district heating
• Three bedrooms
• GO: 133 m² (measured in accordance with NEN2580)
• Located in a new complex from 1969
• Lift available (renewed in 2021)
• Spacious balcony over the entire width (22 m2), located on the south
• Healthy and active VvE (professionally managed)
• Service costs total € 360 per month (including advance heating costs of approximately € 130)
• Long lease has been bought off until 1-12-2091
• Parking through permit system
• Delivery in consultation
• Energy label C present
• Awarding is at all times reserved to the seller
Explanation clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results.
Heerlijk ruim (hoek) appartement (133m²), gelegen op de zevende verdieping met een waanzinnig uitzicht over de stad en het Amstelpark. De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle living, een riant balkon( 22 m2) en een ruime berging in de onderbouw van het appartementencomplex.
De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien alle comfort.
LIGGING
Het appartement is gelegen in Buitenveldert, nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. Het appartement is gelegen op een rustige locatie met op loopafstand het Amstelpark en het winkelcentrum Gelderlandplein. Hier heeft men een divers aanbod van horeca- en winkelgelegenheden.
Diverse scholen (waaronder een recent geopende internationale school) en sportvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden. In het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond een sportschool. De bereikbaarheid is uitstekend, diverse tram- en bushaltes zijn op een steenworp afstand gelegen. Tevens bereikt u lopend of per fiets binnen enkele minuten Station Zuid/WTC, Station Rai, de Noord-Zuid lijn en de Zuid-As. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem.
INDELING
Begane grond
Verzorgde gemeenschappelijk entree met een in 2021 nieuw geïnstalleerde lift.
Zevende verdieping (vijfde woonlaag)
Entree. Zeer ruime hal, apart toilet, via dubbele deuren bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer met de gezellige open keuken. De keuken is voorzien van alle moderne keukenapparatuur zoals, koelkast, vriezer,4-pits inductie kookplaat, afwasmachine, combi oven met stoomfunctie en een tweede oven met magnetron functie. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de stad en vanuit de living heeft u toegang tot het riante balkon, gesitueerd over de gehele breedte van het appartement. De gunstige ligging op het zuiden zorgt ervoor dat u op dit balkon tot de late uurtjes van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereikt u een slaapkamer wat momenteel in gebruik is als studeer -/ werkkamer.
Vanaf hier heeft u tevens toegang tot het balkon. Hier heeft een prachtig groen uitzicht over de bomen en het Amstelpark.
Via de hal bereikt u de tweede slaapkamer en is de badkamer te bereiken voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom is gelegen aan de balkonzijde. Via de hal bereikt u nog de zeer luxe wasruimte voorzien van een hele mooie inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens veel bergruimte.
Een ruime berging van 9m² is in de onderbouw gesitueerd.
WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 133 m2. Het balkon is 22 m2.
Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.
KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 3744 appartementsindex A37
Het pand is gesplitst in 2005 in 101 appartementsrechten, waarvan 84 woningen en 17 garages
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 1-12-2091. Voorwaarden: algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994
VERENIGING
• De VVE genaamd: VvE HS Woningen A.J. Ernststraat 1-157 en Weerdestein 1-18 te Amsterdam, administratie wordt gevoerd door " VvE Beheer Starrip "
• Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 158/ 11934
• De servicekosten voor dit appartement bedragen € 360,- per maand (inbegrepen voorschot stookkosten van circa 130 euro)
BIJZONDERHEDEN
• Adembenemend uitzicht over de stad en Amstelpark
• Duurzaam wonen, de woning wordt verwarmd door stadsverwarming
• Drie slaapkamers
• GO: 133 m² (gemeten conform NEN2580)
• Gelegen in nieuwbouw complex uit 1969
• Lift aanwezig (vernieuwd in 2021)
• Riant balkon over de gehele breedte (22 m2) aanwezig, gelegen op het zuiden
• Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd)
• Servicekosten totaal € 360-- per maand (inbegrepen voorschot stookkosten van circa € 130,-)
• Erfpacht is afgekocht tot 1-12-2091
• Parkeren middels vergunningstelsel
• Oplevering in overleg
• Energielabel C aanwezig
• Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
***************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
Wonderfully spacious (corner) apartment (133m²), located on the seventh floor with an amazing view over the city and the Amstelpark. The house has three bedrooms, an attractive living room, a spacious balcony (22 m2) and a large storage room in the basement of the apartment complex.
The house was completely renovated in 2019 and equipped with every comfort.
LOCATION
The apartment is located in Buitenveldert, near the Zuidas, between Amsterdam-South and Amstelveen. The apartment is located in a quiet location with the Amstelpark and the Gelderlandplein shopping center within walking distance. Here you have a diverse range of catering and shopping facilities.
Various schools (including a recently opened international school) and sports facilities can be found in the area. There is a gym on the ground floor of the apartment complex. The accessibility is excellent, various tram and bus stops are a stone's throw away. You can also reach Station Zuid/WTC, Station Rai, the North-South line and the Zuid-As within a few minutes on foot or by bicycle. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car. Parking is done through the permit system.
LAYOUT
Ground floor
Well-kept communal entrance with a newly installed elevator in 2021.
Seventh floor (fifth floor)
Entrance. Very spacious hall, separate toilet, through double doors you reach the bright and attractive living room with the cozy open kitchen. The kitchen is equipped with all modern kitchen appliances such as a refrigerator, freezer, 4-burner induction hob, dishwasher, combi oven with steam function and a second oven with microwave function. From the kitchen you have a beautiful view over the city and from the living room you have access to the spacious balcony, situated over the entire width of the apartment. The favorable location on the south ensures that you can enjoy the sun on this balcony until the wee hours. From the living room you reach a bedroom which is currently used as a study / office.
From here you also have access to the balcony. Here you have a beautiful green view over the trees and the Amstelpark.
Through the hall you reach the second bedroom and the bathroom with bath, shower, double sink and toilet. The master bedroom is located on the balcony side. Through the hall you can reach the very luxurious laundry room with a very nice built-in cupboard with the connection for the washing machine and dryer and also plenty of storage space.
A spacious storage room of 9m² is located in the basement.
RESIDENTIAL AREA
NEN 2580: house has a usable area of ??133 m2. The balcony is 22 m2.
The measurement report is available for inspection and will be sent on request.
CADASTERAL DATA/DIVISION DEED
Municipality of Amsterdam, section AK, complex designation 3744 apartment index A37
The building was divided in 2005 into 101 apartment rights, of which 84 houses and 17 garages
OWNERSHIP SITUATION
The house is located on leasehold. The leasehold has been bought off until 1-12-2091. Conditions: general provisions for continuous leasehold 1994
ASSOCIATION
• The VVE called: VvE HS Woningen A.J. Ernststraat 1-157 and Weerdestein 1-18 in Amsterdam, administration is conducted by "VvE Beheer Starrip"
• The share in the VVE for the house is 158/11934
• The service costs for this apartment are € 360 per month (including advance heating costs of approximately 130 euros)
PARTICULARITIES
• Breathtaking view over the city and Amstelpark
• Sustainable living, the house is heated by district heating
• Three bedrooms
• GO: 133 m² (measured in accordance with NEN2580)
• Located in a new complex from 1969
• Lift available (renewed in 2021)
• Spacious balcony over the entire width (22 m2), located on the south
• Healthy and active VvE (professionally managed)
• Service costs total € 360 per month (including advance heating costs of approximately € 130)
• Long lease has been bought off until 1-12-2091
• Parking through permit system
• Delivery in consultation
• Energy label C present
• Awarding is at all times reserved to the seller
Explanation clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results.
Betrokken makelaar
NVM verkoopmakelaar
Van Baerle Makelaars (Certified Expat Broker)
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
