Oostenburgergracht 173 1018 ND Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

PUUR* WONEN!
Volledig vrij uitkijkend vanaf het balkon op het zuiden, over het water naar de molen in Oost. Een goed ingedeeld 3-kamer appartement van 66 m2 met twee balkons op een prachtige locatie in Amsterdam met een berging bereikbaar vanaf de straat.

In een mooi deel van het centrum mogen wij deze leuke woning aanbieden. Het appartement is goed ingedeeld met een ruime woonkamer en twee gelijkwaardige slaapkamers. Gelegen op de Oostelijke eilanden en op loop- en fietsafstand van het centrum en het Centraal Station. Daarnaast bent u met de auto binnen 5 minuten op de Ring Amsterdam. Kortom een fijn thuis in een geweldige buurt!

*** See English text below ***

INDELING
Via het gezamenlijk trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst in de hal bevindt rechts de ruime woonkamer met geweldig uitzicht op de molen. De woonkamer geeft toegang tot het balkon op het zuiden waar u de hele dag tot in de avonduren volop kan genieten van het zonnetje en het uitzicht. Dit zal nooit vervelen! Naast de woonkamer is de open keuken gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en oven en heeft toegang tot het tweede balkon. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht op de binnentuin.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers; aan de voorzijde en achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon. In de hal is de badkamer gesitueerd met wastafel, inloopdouche, handdoek radiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Ruime privé (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot 15 juni 2037. De verkopers zijn reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canonbetaling volgens de Algemene Bepalingen 2016. De akte hiervan is notarieel gepasseerd.

BOUWKUNDIG
Het betreft hier een complex welke in 1986 is gebouwd. Er is hier gebruik gemaakt van betonnen verdiepingsvloeren en betonnen funderingspalen, dus geen last van mogelijke funderingsgebreken. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

LOCATIE
De woning ligt in een uniek en rustig deel van Amsterdam Centrum op de Oostelijke eilanden. Rustig maar wel met alle voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH of de Vomar. Shoppen kunt u op de Dappermarkt, in de Czaar Peterstraat of de Javastraat. Leuke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand zoals Brouwerij ’t IJ, Hanneke’s Boom en het Marineterrein, waar u zomers heerlijk kan zwemmen. Cultuur en natuur volop, u loopt zo naar het Oosterpark. Het Scheepvaartmuseum, Artis, de Stopera en Theater Carré zijn gelegen op enkele minuten fietsen.

Het Amsterdam centraal station is in minder dan 10 minuten bereikbaar en er zijn goede openbaar vervoerverbindingen zoals bus 22 die voor de deur stopt en tram 7 om de hoek. In de buurt is genoeg parkeermogelijkheid en met de auto bent u heel snel via de IJ- en Piet Hein-tunnel op de ring A10.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte 66 m2;
* Praktisch ingedeeld;
* Gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam;
* Balkon op het noorden en het zonnige zuiden;
* Erfpacht, reeds eeuwig durend vastgeklikt en tot 2037 vooruitbetaald;
* Privé (fietsen)berging op de begane grond;
* Voorzien van dubbel glas;
* Professioneel beheerde VvE;
* Servicekosten circa € 135,- per maand;
* Oplevering in overleg.

********************************************************

PUUR* LIVING!
Totally open view from the south-facing balcony, over the water to the windmill in Oost. A well-arranged 3-room apartment of 66 m2 with two balconies in a beautiful location in Amsterdam with a storage room accessible from the street.

In a beautiful part of the city centre we may offer this nice apartment. The apartment is well laid out with a spacious living room and two equal bedrooms. Located on the Eastern Islands and within walking and cycling distance of the city centre and Central Station. In addition, by car you are within 5 minutes on the Amsterdam Ring Road. In short, a nice home in a great neighbourhood!

LAYOUT
Via the shared staircase you reach the entrance of the apartment on the third and top floor. Upon entering the hall on the right you will find the spacious living room with great views of the mill. The living room gives access to the south-facing balcony where you can enjoy the sunshine and the view all day long until the evening hours. This will never get boring! Next to the living room, the open kitchen is located and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher and oven and has access to the second balcony. From the balcony there is an unobstructed view of the courtyard garden.

The apartment has two spacious bedrooms; at the front and rear and both have access to the balcony. In the hall is the bathroom situated with washbasin, walk-in shower, towel radiator and connection for the washing machine. There is also a separate toilet with hand basin.

Spacious private (bicycle) storage in the basement of the complex.

OWNERSHIP SITUATION
Located on perpetual ground lease whereby the canon is bought off until 15 June 2037. The sellers have already transferred under favourable conditions to perpetual ground lease with annual canon payment according to the General Provisions 2016. The deed to this effect has been notarised.

BUILDING
The complex was built in 1986. Concrete floors and concrete foundation piles have been used, so there are no possible foundation defects. The entire house is double-glazed.

LOCATION
The property is located in a unique and quiet part of Amsterdam city centre on the Eastern Islands. Quiet but with all facilities nearby. For daily shopping you can go to the AH or the Vomar. You can go shopping at the Dapper Market, in the Czaar Peterstraat or the Javastraat. Nice cafés and restaurants such as Brouwerij 't IJ, Hanneke's Boom and the Marineterrein, where you can swim in the summer, are at walking distance. Culture and nature in abundance, you can easily walk to Oosterpark. The Scheepvaartmuseum, Artis, the Stopera and Theater Carré are just a few minutes away by bike.

Amsterdam Central Station can be reached in less than 10 minutes and there are good public transport connections such as bus 22 that stops in front of the door and tram 7 around the corner. There is plenty of parking space nearby and by car you can get to the A10 ring road very quickly via the IJ and Piet Hein tunnels.

SPECIFICS
* Living area 66 m2;
* Practical lay-out;
* Situated on a beautiful location in Amsterdam;
* Balcony facing north and sunny south;
* Leasehold, already fixed in perpetuity and prepaid until 2037;
* Private (bicycle) storage on the ground floor;
* Equipped with double glazing;
* Professionally managed owners' association;
* Service costs approximately € 135,- per month;
* Delivery in consultation.