Anne de Vrieslaan 51 1187 WN Amstelveen Schrijversbuurt

STIJLVOL ZOJUIST GERENOVEERDE EENGEZINSWONING MET ENERGIELABEL A

Open Huis zaterdag 1 april van 11.00 tot 15.00u

++++English text below+++++

De eigenaren hebben deze woning vanuit de bouw gekocht in 1995 en zijn dan ook de eerste bewoners, beiden zijn perfectionisten en hebben het huis dan ook iedere paar jaar weer gedeeltelijk verbeterd. Onderstaand een greep uit de verbeteringen en renovaties:

• 2005: dakkapellen voor en achter geplaatst met HR glas en rolluiken, op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, een separate wasruimte en een vliering gemaakt met een vlizo trap
• 2012: vloerwarming op de begane grond, wanden en plafonds geheel gestuct
• 2012: geheel nieuwe Bruynzeel keuken met de laatste Siemens en Boretti keukenapparatuur
• 2016: borstwering aan de voorzijde van de woning opgehoogd, kozijnen op eerste verdieping en voorzijde begane grond vervangen door kunststof kozijnen met HR ++ glas
• 2016: voordeur pui vervangen door kunststof kozijn met HR ++ glas
• 2020: 21 zonnepanelen geplaatst met een nieuwe uitgebreide groepenkast (15 groepen).
• 2020: nieuwe 11kW inductiekookplaat
• 2022: eind december badkamer totaal gerenoveerd
• 2023: in maart schuifpui achter in de woonkamer vervangen door terrasdeuren met (triple) HR+++ glas.

Familie en vrienden vinden het bijzonder: “Je huis is helemaal vernieuwd en je hebt net geïnvesteerd in een nieuwe badkamer en terrasdeuren. Waarom ga je verhuizen en zet je je huis in de verkoop?” Het antwoord is simpel: zij hebben een ander droomhuis gevonden met alles op de begane grond. Dit kwam spontaan op hun pad en ze hadden ook geen verhuisplannen totdat het huis in de verkoop kwam waar zij samen oud willen worden.

Deze stijlvolle in feite nieuwe woning hoef je echt helemaal niets aan te doen. Het is een kwestie van tandenborstel meenemen en je kan hier, zonder ook maar iets hoeven te doen, zo intrekken. Een heerlijk familiehuis met 5 slaapkamers en met hele lage energiekosten. Het hele huis is aan alle kanten geïsoleerd heeft, op de dakkapellen na, overal HR ++ glas en voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen.

De buurt
De woning bevindt zich in een betrekkelijk rustige en jonge woonwijk genaamd Westwijk (Schrijversbuurt)! Hier wonen tamelijk veel gezinnen. Daarnaast is de woning omringd door meerdere scholen en speeltuinen, wat dit een kindvriendelijke buurt maakt. Alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels liggen op loop-/fietsafstand. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met het openbare vervoer (bus- en tramhaltes) en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht nabij gelegen.

Begane grond
De voordeur met afdak is vanuit een voortuin te betreden. Je komt binnen in een nette hal. In de hal vind je een lichte tegelvloer met donkere wanden. Verder biedt de hal doorgang naar een eerste verdieping, toilet en woonkamer.

Uniek aan de woonkamer zijn de schitterende lichtspots aan het plafond en de authentieke haard schouw. Daarnaast kun je hier gezellig samenkomen, dineren en loungen. Vanuit de woonkamer zijn een achtertuin en keuken te betreden.

In de open leefkeuken vind je lichtspots, witte keukenkasten met chromen handvatten en een donker keukenblad. Tevens is de keuken voorzien van een vrijwel nieuwe inductiekookplaat, Boretti afzuigkap, Siemens inbouw oven en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. De overloop leidt naar een tweede verdieping, drie slaapkamers en badkamer.

De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche met regendouche. Tevens tref je in de badkamer lichte wand- en vloertegels aan.

Alle kamers zijn volwaardige slaapkamers. Je kunt de slaapkamers ook uitstekend gebruiken als bijvoorbeeld een kinderkamer, inloopkast of werkkamer. Uiteraard zijn de slaapkamers geheel naar eigen wensen in te delen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, welke middels een vaste trap vanuit de eerste verdieping is te betreden. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een vliering, vaste kast en twee slaapkamers. Dit zijn twee slaapkamers van goed formaat, welke beide zijn voorzien van een wastafel en dakkapel.

Buitenruimte
De achtertuin is grotendeels betegeld. Tevens biedt de tuin veel privacy dankzij de houten schuttingen. Je kunt hier heerlijk loungen en dineren. Verder leidt de tuin naar een stenen berging.

Bijzonderheden
- Instapklare gezinswoning
- Energielabel A
- Kindvriendelijke buurt
- Bouwjaar: 1995
- Volledig eigendom
- Geïsoleerd middels: Wanden, het dak en beglazing
- Zonnepanelen
- Individueel oplaadpunt voor elektrische auto voor de deur
- Vijf slaapkamers
- Stenen berging

Ik nodig u graag uit voor een bezichtiging van deze stijlvolle instapklare woning. Bel mij of kom naar Open Huis op zaterdag 1 april tussen 11.00 en 15.00u. Ik ontvang u met open armen.

==============================================================================================================================

STYLISH JUST RENOVATE SINGLE FAMILY HOUSE WITH ENERGY LABEL A

Open House Saturday April 1st from 11.00 to 15.00h

The owners bought this home from construction in 1995 and are therefore the first occupants, both are perfectionists and have made partial improvements to the house every few years. Below are some of the improvements and renovations:

- 2005: dormers front and rear placed with HR glass and shutters, on this floor are 2 bedrooms, a separate laundry room and a loft made with a vlizo staircase
- 2012: floor heating on the first floor, walls and ceilings completely plastered
- 2012: completely new Bruynzeel kitchen with the latest Siemens and Boretti kitchen appliances
- 2016: parapet at the front of the house raised, window frames on second floor and front first floor replaced with plastic window frames with HR ++ glass
- 2016: front door facade replaced by plastic window frames with HR ++ glass
- 2020: 21 solar panels installed with a new expanded distribution board (15 groups).
- 2020: new 11kW induction cooker
- 2022: at the end of December bathroom totally renovated
- 2023: in March sliding doors in the back of the living room replaced by patio doors with (triple) HR ++ glass.

Family and friends think it's special: "Your house is completely renovated and you just invested in a new bathroom and patio doors. Why are you moving and putting your house up for sale?" The answer is simple: they found another dream home with everything on the first floor. This came their way spontaneously and they also had no plans to move until the house came on sale where they want to grow old together.

This stylish in fact new home really doesn't require any work at all. It's just a matter of bringing your toothbrush and you can move in without having to do anything at all. A lovely family home with 5 bedrooms and very low energy costs. The entire house is insulated on all sides, except the dormers, has HR + + glass everywhere and is equipped with no less than 21 solar panels.

The neighborhood
The house is located in a relatively quiet and young residential area called Westwijk (Schrijversbuurt)! Here live quite a lot of families. In addition, the house is surrounded by several schools and playgrounds, making this a child-friendly neighborhood. All desirable amenities such as supermarkets, cozy restaurants and stores are within walking / biking distance. The accessibility is also excellent by public transport (bus and streetcar stops) and roads to Amsterdam, Schiphol and Utrecht are nearby.

Ground Floor
The front door with shed can be entered from a front garden. You enter a neat hall. In the hall you will find a light tiled floor with dark walls. Furthermore, the hall provides passage to a second floor, toilet and living room.
Unique to the living room are the beautiful spotlights on the ceiling and the authentic fireplace. In addition, you can socialize, dine and lounge here. A backyard and kitchen can be accessed from the living room.

In the open living kitchen you will find light spots, white kitchen cabinets with chrome handles and a dark kitchen worktop. Also, the kitchen is equipped with an almost new induction cooktop, Boretti range hood, Siemens built-in oven and fridge/freezer.

First floor
A fixed staircase from the ground floor leads to a corridor on the first floor. The corridor leads to a first floor, three bedrooms and bathroom.
The luxurious bathroom has a toilet, double sink and shower with rain shower. You will also find light wall and floor tiles in the bathroom.
All rooms are full bedrooms. You can also use the bedrooms as, for example, a nursery, walk-in closet or study. Of course, the bedrooms can be arranged according to your own wishes.

Second floor
On the second floor there is a corridor, which can be accessed via a staircase from the first floor. In addition, the corridor provides access to a loft, closet and two bedrooms. These are two bedrooms of good size, both with a sink and dormer.

Outside Area
The backyard is largely tiled. Also, the garden offers lots of privacy thanks to the wooden fences. You can lounge and dine here. Furthermore, the garden leads to a stone shed.
Details
- Ready to move in family home
- Energy label A
- Child friendly neighborhood
- Year built: 1995
- Fully owned
- Insulated by: Walls, roof and glazing
- Solar panels
- Individual charging point for electric car in front of the door
- Five bedrooms
- Stone shed

I would like to invite you for a viewing of this stylish ready to move in home. Call me or come to Open House on Saturday, April 1 between 11:00 and 15:00. I will receive you with open arms.