Eline Verestraat 11 1183 KX Amstelveen Boekenbuurt

In deze woning vind je het beste van beide werelden: je woont achter heerlijk aan het groen, maar je geniet ook van de centrale ligging in Amstelveen. De woning is met liefde bewoond en verbouwd en heeft veel leuke details, twee keukens, twee badkamers en een afsluitbare serre.

WAT IS AANTREKKELIJK AAN DEZE WONING?
• Een vriendelijke leefomgeving
• Twee keukens
• Een serre met glazen schuifdeuren
• De lichte living met uitzicht op het groen
• Airconditioning in twee slaapkamers en de woonkamer
• Met liefde bewoond en verbouwd
• Het dak is in juli 2022 vernieuwd
• Gunstige ligging op de zon
• Gratis parkeren in de buurt van de woning

BEGANE GROND
Stap binnen in de ruime entree die toegang biedt tot de spiltrap naar de eerste verdieping, een kamer, een toilet en de keuken op de begane grond. Een kast met louvredeurtjes geeft toegang tot de C.V.-ketel. Loop door naar de keuken en je weet: dit wordt jouw favoriete plek. Het keukenblok heeft een hoekvorm en biedt plaats aan jouw wasmachine. Tegenover de keuken is extra opbergruimte te vinden in een brede kast met hippe rode deuren. Voor deze kast is ruimte voor een eethoek of een werkplek.

Vanuit de keuken kom je via de schuifpui in de serre. Deze is recent aangebouwd, heeft een glazen dak en kan afgesloten worden met glazen schuifdeuren. Het glazen dak is voorzien van plissé-zonwering. In de achtertuin op het zuiden heeft de eigenaar grote vierkante tegels met twee grote vakken met planten en struiken gecombineerd. Er staat hier een houten berging.

De kamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als sportruimte en kan ook prima dienstdoen als slaapkamer. Aan deze kamer grenst een compacte badkamer met een ronde hoekdouche en een wastafel.

EERSTE VERDIEPING
In de hal op de eerste verdieping valt direct een leuk detail op: tussen de woonkamer en de hal is aan twee zijdes glas geplaatst. Vanuit de woonkamer heb je hierdoor zicht op de sierlijke spiltrap en ontstaat een ruimtelijk effect. De woonkamer is bovengemiddeld ruim en aan de achterzijde vind je een balkon. Aan de voorzijde staat de riante keuken onder het raam. Dat is fijn koken met uitzicht over de buurt. Is het een warme dag? Dan doe je de airconditioning aan en het zonnescherm aan de achterzijde uit. Deze airconditioning kan ook verwarmen.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping vind je twee riante slaapkamers met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte vaste kast in de kleuren wit en zwart. Achter het bed vind je een sfeervol detail: er is een mozaïek van fraaie vierkante steenstrips geplaatst. De tweede slaapkamer is ook ruim en heeft een op maat gemaakte vaste kast en een zonnescherm. Op deze verdieping is verder een apart toilet te vinden en een grote badkamer met een dubbele wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

LIGGING
Amstelveen is een groene gemeenten. Het heeft vele parken en je kunt ook heerlijk wandelen en fietsen in het Amsterdamse Bos of in de prachtige natuur rondom de rivier de Amstel. Verder heeft Amstelveen een fijn stadshart. Het overdekte winkelcentrum Binnenhof biedt naast de vele winkels ook volop horeca- en cultuuraanbod, zoals restaurants, Schouwburg Amstelveen en het Cobramuseum.

De woning is gelegen in Amstelveen Noord-Oost tussen Bankras en Kostverlorenhof. In winkelcentrum Kostverlorenhof kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. De tramlijnen 51 en 5 verbinden Amstelveen met het centrum van Amsterdam. Ook via de A9 is Amsterdam goed bereikbaar, net als Haarlem, Schiphol, IJmuiden en Alkmaar. Daarnaast zijn er directe busverbindingen met de plaatsen Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer, Mijdrecht en Wilnis.

DE EIGENAAR VERTELT
Wij hebben hier bijna 30 jaar met veel plezier gewoond en het huis helemaal aangepast aan onze wensen. De buurt is prettig en onze woning ligt achter aan een ruim grasveld met prachtige bomen. In de zomer leven we beneden, daarom hebben wij daar een tweede keuken geplaatst. In de serre kunnen we in het eerste zonnetje buiten zitten.

Van de garage hebben we een kamer met een badkamer gemaakt, erg prettig voor onze kinderen toen ze wat ouder waren. In de winter leven we op de eerste verdieping waarbij we elke dag genieten van het uitzicht. Zeker gaan we de snelle verbinding met Amsterdam missen. We stappen nu op de tram en voor je het weet slenteren wij rond in de Jordaan.

BIJZONDERHEDEN
• Deze woning wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule
• De juridische bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

OPEN HUIS
- WOENSDAG 14 SEPTEMBER TUSSEN 14.00 - 17.00
- Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken
- Als je ons van tevoren jouw mailadres stuurt, dan krijgt je DIRECT toegang tot het digitale dossier in Move