• Verkocht

Duin en Kruidberg 17 1187 JJ Amstelveen Buitenplaatsenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Over deze hoekwoning en droomplek in Amstelveen is veel te vertellen. Als liefhebber van smaakvol wonen hebben de eigenaars hun huis van top tot teen opnieuw afgewerkt en ingericht. Hierbij hebben zij elke vierkante meter slim benut. Er zijn vier slaapkamers van een prima formaat en de woning ligt tegenover een fantastisch groen park.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Met liefde bewoond en verbouwd
• Energielabel B
• Nieuwe kunststofkozijnen aan de voorgevel en de zijkant
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Vier slaapkamers
• De ruime keuken
• Vloerverwarming op de begane grond
• Extra ruimte op de bovenverdieping door de rechte voorgevel
• De uitbreidingsmogelijkheden
• Ligging aan een park met pierebad
• Gelegen in de geliefde wijk Westwijk
• Ligging nabij het openbaar vervoer (bus en sneltram)
• Gratis parkeerruimte voor en rond de woning

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Kom tot rust in de sfeervolle woonkamer en geniet van het uitzicht over de tuin. Met een comfortabele bank en een fauteuil creëer je de perfecte zithoek om te relaxen. Is het een warme dag? Geen probleem, dan zet je de schuifpui open.

Aan de voorzijde staat de witte hoekkeuken met uitzicht op het park. In de hoekkeuken vind je de 5 pits-kookplaat, de vaatwasser en de plintboiler die direct voor heet water zorgt. In de praktische hoge kastenwand tegenover de hoekkeuken zijn een stoomoven, een combi-oven en een koffiemachine geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De master bedroom ligt aan de achterzijde, heeft extra hoogte door de dakkapel en is heerlijk licht. De tweede slaapkamer ligt daarnaast en heeft ook extra ruimte door de dakkapel. De derde slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning, hier heb je uitzicht op het park.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en is voorzien van vloerverwarming. Het witte badkamermeubel met houten blad en waskom is naast het toilet geplaatst. Na het tandenpoetsen loop je zo de royale inloopdouche met glazen wand in.

TWEEDE VERDIEPING
Het valt meteen op dat alle schuine delen netjes afgewerkt zijn waardoor er veel bergruimte is. Op deze verdieping heb je de beschikking over een brede slaapkamer met een breed raam aan de voorzijde en een Velux-raam aan de achterzijde. Op de overloop is de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bij de wasruimte is een kastenblok met een wastafel geplaatst. Je hebt hier volop daglicht door het zijraam dat ook voor een ruimtelijk gevoel zorgt.

TUIN
De hoektuin is maar liefst 7 meter breed en 13 meter diep. Je kan duidelijk zien dat de eigenaars liefhebbers van tuinieren zijn. De tuin is een paradijs voor vlinders en insecten en staat vol met bloeiende planten en struiken. In de zomer pluk je bloemen uit eigen tuin en in het najaar kan je de druiven oogsten van je eigen blauwe druivenstruik. De stenen schuur met werkbank staat achter in de tuin en heeft een groen dak. Naast de woning is een extra berging gecreëerd. Naast de tuin ligt een openbare groenstrook die beplant is met struiken en bomen.

LOCATIE
De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke Westwijk. De wijk heeft een vriendelijke uitstraling en veel voorzieningen. Je woont hier in een buurt die aanvoelt als een dorp maar wel met alle gemakken van de stad. En hoe fijn is dat: winkelcentrum Westwijk is op loopafstand van de woning.

Steek de straat over en je bent in het verrassende buurtparkje Duin en Kruidberg. De kleine hoogteverschillen, zithoekjes en schuine paden geven het park een speciale sfeer. Je vindt hier een pierenbad, een ligweide, een voetbal- en een basketbalveld. En vooral heel veel groen.

De gemeente Amstelveen heeft nog veel meer te bieden. Stap eens op de fiets en bezoek het Amsterdamse Bos of het Kersenbloesempark als het in bloei staat. Verder heeft Amstelveen een fijn Stadshart. Hier kun je naar hartenlust shoppen. Het overdekte winkelcentrum Binnenhof biedt naast de vele winkels ook volop horeca- en cultuuraanbod, zoals vele restaurants, Schouwburg Amstelveen en het Cobramuseum.

Steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht zijn prima bereikbaar via de A9. Zowel de bus als de tramlijn verbinden de wijk met het centrum van Amsterdam.

DE BEWONERS VERTELLEN
De ruimte en het groen om ons huis is fantastisch. Vrij uitzicht vanuit de keuken. Een voetbalveld, basketbalveld, speeltuin en zwembad voor de deur. Het zwembad wordt iedere zomerdag voorzien van schoon water! Onze kinderen zijn hier dagelijks te vinden.

s’ Ochtends lopend of op de fiets naar school en op de terugweg even boodschappen doen. Vervolgens onze werkdag starten vanuit de heerlijke werkplek op de tweede verdieping.

Als wij de keuken zouden kunnen meenemen naar ons nieuwe huis, hadden wij dat wellicht gedaan. De ovens, de ingebouwde koffiemachine, instant warm water en het contact met de woonkamer is heerlijk.

Kijkend naar achterkant van de andere huizen in de straat vallen de diverse uitbouwmogelijkheden op. Een uitbouw met een opbouw of wellicht het volledig optrekken van de achtergevel zijn opties die wij hebben onderzocht. En zeker hadden uitgevoerd als wij niet zouden verhuizen.

Een heerlijk huis op een fantastische plek!

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
Voor de bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move dossier.

NVM LANDELIJKE OPEN HUIZENDAG
- ZATERDAG 1 OKTOBER TUSSEN 11.00 - 15.00 UUR
- Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken
- Als je ons van tevoren jouw mailadres stuurt, dan krijgt je DIRECT toegang tot het digitale dossier in Move

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.787
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 5033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.