• Verkocht

Baken 12 1186 DC Amstelveen Galjoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.045.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort, dat biedt deze woning met 5 grote slaapkamers en 2 badkamers. Deze riante, uitstekend onderhouden woning met maar liefst 225 m² woonoppervlakte ligt op een hele fijne locatie in Amstelveen. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met een heerlijke, brede tuin met veel privacy aan de achterzijde. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, daarbuiten is er in de straat ook volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. De woonwijk Waardhuizen is een rustige woonwijk in het zuiden van Amstelveen, die grenst aan het landelijk poldergebied tussen Waardhuizen en de rivier de Amstel waar een fraaie golfbaan is aangelegd. Prettig om te voet of per fiets te recreëren. In de nabijheid vindt u twee winkelcentra (Parlevinker en Groenhof). Ook zijn scholen, dagopvang en diverse sport faciliteiten in de buurt. Haltes voor de bus en Amstelveenlijn (tram) zijn vlakbij. Het OV brengt je naar o.a. Amsterdam, Schiphol en de Arena. De snelweg A9 maakt de A2, A4 en Ring A10 snel bereikbaar.
Er is eventueel een garage te koop aan de Logger, de vraagprijs voor deze garage met elektra bedraagt € 35.000,-- kosten koper.

Indeling:

Via de uitgebouwde, ruime entree met garderobekast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, is de woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, een stenen vloer met vloerverwarming en een achterpui met grote schuifpui naar de tuin. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer is ruim bemeten, op dit moment staat er zelfs een vleugel in! Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoor-/werkplek. Deze werkruimte is enigszins afgescheiden van de woonkamer en heeft een fraai maatwerk bureau en kastenwand en ramen aan de voorzijde, een ideale thuiswerkplek!
Doordat de voormalige garage is omgebouwd en hier de keuken is geplaatst is een heerlijke ruime open keuken met eethoek ontstaan voorzien van een groot kookeiland en alle mogelijke inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een gaskookplaat en een teppanyaki plaat, een afzuiginstallatie in het werkblad, een Quooker, een vaatwasmachine, een oven en een stoomoven. Bij de eethoek is een tweede grote schuifpui naar de tuin.
Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is in 2010 aangebouwd en voorzien van een groot keukenblad, een magnetron, koelkast en een vriezer. Ook bevinden zich hier de wasmachine en de droger. Deze ruimte heeft een deur naar zowel de voor- als de achtertuin.
De brede achtertuin is mooi aangelegd! Er zijn diverse terrassen, een grote vijver en veel groen, waaronder fraaie struiken en bomen. De tuin ligt op het zuiden, vrijwel de hele dag is er de keuze om een zon- of schaduwplekje op te zoeken.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers zijn werkelijk riant te noemen! In alle drie de kamers is airconditioning geïnstalleerd en zijn er rolluiken en horren geplaatst. Ook is 1 van de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonnescherm. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste vloerbedekking, de twee overige slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
De badkamer heeft een groot hoekbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een bidet.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een
stook-/bergruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. Vanuit deze slaapkamer is de stookruimte bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en twee vaste kasten. Vanuit deze slaapkamer zijn de badkamer en de bovengelegen vliering (via een vlizotrap) bereikbaar.
Ook deze slaapkamers zijn beide voorzien van airconditioning.
De badkamer heeft een whirlpool ligbad, een douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet.
De bovengelegen vliering strekt zich uit over de hele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van ERA garantie.
Woonoppervlakte is 225 m²
Inhoud woning: 764 m³
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1990.
De woning is voorzien van aluminium schuifpuien en houten kozijnen, beide met dubbele beglazing.
De meterkast beschikt over 14 groepen en 3 aardlekschakelaars.
De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2012.
De woning is in de woonkamer voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is een oplader voor elektrische auto’s aanwezig.
Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig aan de achterzijde op de begane grond én de eerste verdieping.
De afmetingen van de tuin zijn ca. 10.50 x 10.00 meter.
De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 4 mei 2032.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.

Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH TRANSLATION **

Space, tranquility and comfort, that's what this house with 5 large bedrooms and 2 bathrooms offers. This spacious, well-maintained house with no less than 225 m² living space is located in a wonderful location in Amstelveen. The house is located on a quiet street in a child-friendly residential area with a lovely, wide garden with lots of privacy at the rear. The house has two parking spaces on site, outside there is also plenty of free parking available in the street. The Waardhuizen residential area is a quiet residential area in the south of Amstelveen, which borders the rural polder area between Waardhuizen and the river Amstel, where a beautiful golf course has been constructed. Great for recreation on foot or by bicycle. In the vicinity you will find two shopping centers (Parlevinker and Groenhof). Schools, day care and various sports facilities are also nearby. Bus and Amstelveenlijn (tram) stops are nearby. Public transport takes you to Amsterdam, Schiphol and the Arena. The A9 motorway makes the A2, A4 and Ring A10 quickly accessible.
As an option there is a garage for sale at the Logger, the asking price for this garage with electricity is € 35,000, buyer's costs.

Layout:
The living room is reached via the extended, spacious entrance with wardrobe, the stairs to the first floor and access to the toilet. The living room has an attractive fireplace, a stone floor with underfloor heating and a rear door with large sliding doors to the garden. There is also an electrically operated sunshade. The living room is wonderfully spacious, at the moment it even has a grand piano! At the front is a practical office/workplace. This workspace is somewhat separated from the living room and has a beautiful custom-made desk and cupboard wall and windows at the front, an ideal home workplace!
Because the former garage has been converted and the kitchen has been placed here, a lovely spacious open kitchen with dining area has been created with a large cooking island and all possible built-in appliances. The kitchen has a gas hob and a teppanyaki plate, an extraction system in the worktop, a Quooker, a dishwasher, an oven and a steam oven. In the dining area is a second large sliding door to the garden.

A utility room is accessible from the kitchen. This space was added in 2010 and equipped with a large kitchen worktop, a microwave, refridgerator and a freezer. The washing machine and dryer are also located here. This space has a door to both the front and the back garden.
The backyard is wonderfully wide and beautifully landscaped! There are several terraces, a large pond and lots of greenery, including beautiful shrubs and trees. The garden is south-facing, so you can choose a sun or shade spot almost all day long.
The first floor consists of a landing, three bedrooms and a bathroom. The three bedrooms are truly spacious! Air conditioning has been installed in all three rooms and shutters and mosquito nets have been installed. One of the bedrooms at the rear is also equipped with an electrically operated awning. The bedroom at the front has carpet, the other two bedrooms have laminate.

The bathroom has a large corner bath, a shower cubicle, a washbasin furniture with two washbasins, a toilet and a bidet.
On the second floor there are two bedrooms, a bathroom and a
boiler/storage room.
The bedroom at the front has a dormer window and plenty of storage space. The boiler room is accessible from this bedroom.
The bedroom at the rear has a skylight and two closets. The bathroom and the loft above are accessible from this bedroom (via a loft ladder).
These bedrooms are also equipped with air conditioning.
The bathroom has a whirlpool bath, a shower cabin, a washbasin with furniture and a toilet.
The loft above extends over the entire width of the house.

Particularities:
The house comes with an ERA guarantee.
Living area is 225 m²
Content house: 764 m³
Delivery in consultation.
Year of construction 1990.
The house has aluminum sliding doors and wooden frames, both with double glazing.
The meter box has 14 groups and 3 earth leakage switches.
The house has its own central heating system, brand Nefit, built in 2012.
The house has underfloor heating in the living room.
At the front of the house is a charger for electric cars.
There is an electrically operated awning at the rear on the ground floor and the first floor.
The measurements of the garden are approximately 10.50 x 10.00 meters.
The house has an energy label B.valid until May 4th, 2032.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.045.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN L 3087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (10 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Admiraal ERA Makelaardij

Bel 020-6472020

NVM aankoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.