Majoor Fransstraat 15 1183 KV Amstelveen Boekenbuurt

* English text below *

Goed onderhouden uitgebouwde EENGEZINSWONING met zonnige tuin op het westen, gelegen in een rustige en groene woonwijk.
De woning is gelegen in de woonwijk Bankras op loopafstand van het winkelcentrum Bankrashof, nabij het winkelcentrum Kostverlorenhof en het Stadshart met al haar voorzieningen. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang zijn in de nabije omgeving gelegen. Uitvalswegen (zoals A9, A2 en A10) zijn nabij en op loopafstand bevindt zich de (snel)tram. Recreatie waaronder natuurgebied de Middelpolder, de kinderboerderij Elzenhove en rivier de Amstel bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trap naar de 1e verdieping en een gemoderniseerde toiletruimte. De woonkamer is door de uitbouw heerlijk ruim en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Grenzend aan de keuken is nog een praktische bijkeuken met deur naar de tuin en een verbinding naar de garage (huur).
De achtertuin is gelegen aan de westzijde met een berging en toegang naar het achterpad.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, De badkamer is modern en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: overloop met dakkapel, grote kamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 126 m²
- Perceeloppervlakte 145 m2 eigen grond
- Mogelijkheid tot huur aangrenzende garage (onder voorbehoud toestemming verhuurder).
- 4 slaapkamers
- Voorzien van isolerende beglazing.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well maintained extended single-family house with sunny garden facing west, located in a quiet and green residential area.
The house is located in residential area Bankras within walking distance of the shopping center Bankrashof, near the shopping center Kostverlorenhof and the city center with all its amenities. Also elementary school, secondary education and childcare are located in the vicinity. Highways (such as A9, A2 and A10) are nearby and within walking distance is the (fast) streetcar. Recreation including nature reserve Middelpolder, the children's farm Elzenhove and river Amstel are within walking and cycling distance.

Layout:
Ground floor: entrance / hall with stairs to the 1st floor and a modernized toilet. The living room is very spacious and has an unobstructed view to the front. The modern open kitchen is equipped with appliances including a gas hob, extractor, oven / microwave, dishwasher and refrigerator. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with door to the garden and a connection to the garage (rental).
The backyard is located on the west side with a shed and access to the back path.

1st floor: landing, bedroom at the front, 2 bedrooms at the rear, The bathroom is modern and equipped with a shower, washbasin and toilet.

2nd floor: landing with dormer, large room with dormer at the rear and a skylight at the front.

Details:
- Energy label C
- Living area approx 126 m²
- Land area 145 m2
- Possibility to rent adjacent garage (subject to landlord approval).
- 4 bedrooms
- Equipped with insulating glazing.