Gunterstein 3 1187 GZ Amstelveen Buitenplaatsenbuurt

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Wat een heerlijke woning is dit!
Deze ruime eengezinswoning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Westwijk en is van alle luxe en gemakken voorzien. Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot 5!), een moderne badkamer en een royale zolderverdieping met vliering. Daarnaast is er een ruime, goed onderhouden en verzorgde achtertuin. De eerste twee foto's geven een impressie van de woning zoals het zou kunnen worden met een houten vloer.

Ook de ligging van de woning is ideaal. Zo zijn er in de nabije omgeving meerdere winkelcentra waaronder het Stadshart en diverse scholen en sportverenigingen.
Niet geheel onbelangrijk, het Amsterdamse Bos bevindt zich op fietsafstand! Een perfecte plek voor rust en recreatie.

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen via de hal. In de hal tref je een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer welke beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming en via een schuifpui toegang geeft naar de verzorgde tuin!
Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een kookeiland, vaatwasser, koel- vriescombinatie en combi-magnetron. Vanuit de keuken is middels de achterdeur de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Op deze etage bevinden zich drie royale (slaap)kamers en de badkamer.
Twee kamers, waaronder de master bedroom, zijn gesitueerd aan de voorzijde. De derde kamer, welke nu in gebruik is als walk-in closet, is gelegen aan de achterzijde.
De badkamer, tevens aan de achterzijde, is uitgerust met vloerverwarming (deels), design radiator, bubbelbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
De royale zolderverdieping biedt mogelijkheden! Naast de al bestaande berging/wasruimte en de infrarood-sauna kunnen hier gemakkelijk twee slaapkamer gerealiseerd worden.
Aan de achterzijde is een grote dakkapel en aan de voorzijde twee grote dakramen. De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is voorzien van mooie beplanting, ligt op het noordwesten en heeft een vrijstaande berging en achterom. Aan de woning is over de volle breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Ligging:
De woning is gelegen in het populaire Westwijk. Deze woonwijk is zeer kindvriendelijk en heeft alles te bieden op loop-/fietsafstand. Zo bevinden zich diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving, evenals o.a. winkelcentrum Westwijk voor de dagelijkse boodschappen.
Het openbaar vervoer met rechtstreekse verbinding naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Amstelveen Stadshart en diverse uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Voor de recreatie is het nabij gelegen Amsterdamse Bos ideaal.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 141 m2, Inhoud 483 m3 (NEN2580 ingemeten)
- Bouwjaar 1998
- De woning beschikt over energielabel A
- De woning is deels voorzien van vloerverwarming, waaronder de gehele begane grond en een deel van de badkamer
- Diepe en verzorgde achtertuin op het noordwesten
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- De eerste twee foto's (van de keuken en woonkamer) zijn impressiefoto's

**ENGLISH**

Watch this lovely home!
This spacious family home is located in the popular and child-friendly residential area of ??Westwijk and is equipped with all luxury and conveniences. The house has a spacious living room with open kitchen, three bedrooms (possibility of 5!), a modern bathroom and a spacious attic with loft. In addition, there is a spacious, well-maintained and well-kept backyard.

The location of the house is also ideal. There are several shopping centers in the vicinity, including the Stadshart and various schools and sports clubs.
Not entirely unimportant, the Amsterdamse Bos is within cycling distance! A perfect place for rest and recreation.

Layout:
Ground floor: You enter through the hall. In the hall you will find a separate toilet and the stairs to the first floor. From the hall you enter the living room which has a tiled floor with floor heating and through a sliding door gives access to the well-kept garden!
The open kitchen is located at the rear. The kitchen is equipped with a cooking island, dishwasher, fridge-freezer and combi-microwave. The backyard can be reached from the kitchen through the back door.

First floor:
On this floor there are three spacious (bed) rooms and the bathroom.
Two rooms, including the master bedroom, are located at the front. The third room, which is now used as a walk-in closet, is located at the rear.
The bathroom, also at the rear, is equipped with underfloor heating (partly), design radiator, bubble bath, washbasin, walk-in shower and toilet.

Second floor:
The spacious attic floor offers possibilities! In addition to the existing storage/laundry room and the infrared sauna, two bedrooms can easily be realized here.
At the rear is a large dormer window and two large skylights at the front. The loft is accessible via a loft ladder.

Garden:
The house has a well-maintained front and back garden. The deep backyard has beautiful plants, is located on the northwest and has a detached storage room and back. The house has an electrically operated awning over the full width.

Location:
The house is located in the popular Westwijk. This residential area is very child-friendly and has everything to offer within walking/cycling distance. There are various schools and sports clubs in the immediate vicinity, as well as the Westwijk shopping center for daily shopping.
Public transport with direct connection to Amsterdam, Schiphol and Amstelveen Stadshart and various roads are very easily accessible. The nearby Amsterdamse Bos is ideal for recreation.

Particularities:
- Living area 141 m2, Volume 483 m3 (NEN2580 measured)
- Build in 1998
- The house has energy label A
- The house is partly equipped with underfloor heating, including the entire ground floor and part of the bathroom
- Deep and well-kept backyard on the northwest
- Plenty of free parking in the area
- The first two pictures (of the kitchen and living room) are impression photo's