• Verkocht

Willem van Beijerenlaan 35 1181 DX Amstelveen Randwijck West

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2023
Verkoopdatum
26 juni 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op de grens van Amsterdam/ Amstelveen, in de wijk Randwijck mogen wij deze karakteristieke maar moderne gezinswoning aanbieden. De HOEK woning (ca. 148 m²) met een perceelgrootte van maar liefst 262 m² beschikt over zes slaapkamers, twee nieuwe badkamers en een royale tuin, bijna rondom.

Kortom een charmant en goed onderhouden familiehuis op een rustige locatie doch op korte afstand van de bijv. de Zuidas, het Stadshart van Amstelveen en Schiphol.

** See English text below **

Indeling
De woning bereikt u via de ruime beschutte voortuin. De entree met tochtportaal biedt toegang tot de rest van de woning. Opvallend is de lichtinval in de hal die door de extra zijramen gecreëerd wordt. Hier vindt u ook het gastentoilet en trapkast.

Het sfeervolle zitgedeelte (en zijkamer) met centraal een open haard ligt aan de voorzijde en is bijzonder licht door de vele raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang naar de open keuken.

De strakke keuken met semi kookeiland is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer

Vanuit de achterzijde betreedt u middels de glazen schuifpui de tuin aan de zijkant van de woning welke op het zuiden is gelegen.

De beschutte en goed onderhouden tuin ligt zowel aan de zijkanten als aan de voorzijde van de woning en biedt veel privacy en rust. De hoofdtuin ligt op het zonnige zuiden maar ook op diverse andere plekken in de tuin bevinden zich gezellige terrasjes. De houten schuur biedt genoeg ruimte voor het opbergen van meerdere fietsen en (tuin) spullen.

De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een ruime lichte overloop met inbouwkast. De badkamer is volledig vernieuwd en vergroot waardoor deze naast een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet ook over een ligbad beschikt. De badkamer is voorzien van tegels in marmerlook en behaaglijke vloerverwarming.

De bovenste etage biedt nog twee slaapkamers, een badkamer en een handige aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. De Velux dakramen in deze slaapkamers zorgen voor veel lichtinval en de benodigde ventilatie. De tweede badkamer in neutrale kleurstelling is eveneens vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet.

Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten en in de inbouwkasten op deze verdieping.

Zie onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van dit huis.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5/ Amstelveenlijn 25 en verschillende buslijnen). In de directe omgeving bevinden zich goede (basis)scholen!

Parkeren
- In de omgeving geldt betaald parkeren of middels vergunning. Raadpleeg voor meer informatie.
- De tuin beschikt over een oprit die toegang kan geven tot een eigen parkeerplaats (carport).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 148 m² NEN gemeten;
- Bouwjaar ca. 1929;
- Perceeloppervlakte 262 m²;
- Isolatie door middel van dubbel glas (Schiphol isolatie);
- Warm water en verwarming via cv-installatie (Atag, bouwjaar 2017);
- Open haard in woonkamer en vloerverwarming in badkamer 1e en 2e verdieping;
- Badkamers en toilet BG vernieuwd in 2020;
- Elektra volledig vernieuwd in 2020;
- Schilderwerk kozijnen in 2023 door een erkend bedrijf;
- Energielabel C, geldig tot 24-07-2029;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*****

On the border of Amsterdam / Amstelveen, in the district of Randwijck, we offer this characteristic but modern family home. The corner house (approx. 148 m²) with a plot size of no less than 262 m² has six bedrooms, two new bathrooms and a spacious garden, almost all around.

In short, a charming and well maintained family home in a quiet location but a short distance from the Zuidas, the city center of Amstelveen and Schiphol Airport.

Layout
You reach the house through the spacious sheltered front garden. The entrance with draught portal provides access to the rest of the house. Striking is the light in the hall which is created by the additional side windows. Here you will also find the guest toilet and storage space.

The cozy sitting area (and side room) with a central fireplace is located at the front and is particularly light through the many windows. At the rear is the dining area with access to the open kitchen.

The sleek kitchen with semi cooking island is equipped with a natural stone countertop and has all conceivable appliances.

The entire ground floor has a high quality herringbone floor.

From the rear you enter through the glass sliding doors to the garden on the side of the house which is located on the south.

The sheltered and well maintained garden is located both on the sides and the front of the house and offers privacy and tranquility. The main garden is located on the sunny south but also at various other places in the garden are cozy terraces. The wooden shed provides ample space for storing several bicycles and (garden) equipment.

The first floor has four full bedrooms and a spacious bright landing with fitted wardrobe. The bathroom is completely renovated and enlarged so that in addition to a walk-in shower, double sink and toilet also a bath is realized. The bathroom has marble-look tiles and cozy floor heating.

The top floor offers two more bedrooms, a bathroom and a convenient separate room for the washing machine and central heating system. The Velux skylights in these bedrooms provide plenty of light and the necessary ventilation. The second bathroom in neutral colors is also renovated and features a shower, sink with cabinet and toilet.

Additional storage space can be found behind the kneeboards and in the built-in closets on this floor.

See our floor plans for the exact layout and features of this home.

Surroundings
The house is located in the popular district Randwijck, here you have the joys of Amsterdam but not the burdens! Here you live in a pleasant, safe environment and really a stone's throw from the Amsterdam Forest with several sports clubs, sports fields and riding stables. Highways to A9 or A10 are easily accessible and also public transport is within walking distance (streetcar 5 / Amstelveenlijn 25 and several bus lines). In the immediate vicinity are good (primary) schools!

Parking
- In the vicinity is paid parking or by permit. Consult for more information.
- The garden has a driveway that can give access to private parking (carport).

Details
- Living area approx 148 m² NEN measured;
- Construction year approx 1929;
- Plot area 262 m²;
- Insulation through double glazing (Schiphol insulation);
- Hot water and heating through central heating system (Atag, year 2017);
- Fireplace in living room and underfloor heating in bathroom 1st and 2nd floor;
- Bathroom and toilet BG renewed in 2020;
- Electrics completely renewed in 2020;
- Window frames painted in 2023 by an authorized company;
- Energy label C, valid until 24-07-2029;
- Delivery in consultation.

Measuring instruction
The property has been measured using the NEN 2580 measurement instruction. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 3528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
139 m² (18,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.