Voornsehoek 12 1181 CM Amstelveen Randwijck Oost

Op de grens van Amstelveen en Amsterdam, in de geliefde wijk Randwijck bieden wij deze ruime gezinswoning van ca. 92 m². De tussenwoning beschikt over een diepe tuin van ca. 12 meter lang en twee riante slaapkamers. De woning ligt gunstig nabij diverse basisscholen waaronder The International School, winkels, uitvalswegen (A9 en A10) en openbaar vervoer (Amstelveenlijn 25 en tram 5).

** See English translation below **

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast en toilet biedt toegang tot de zonnige woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en de half open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en 4-pitsgasfornuis. Via een glazen schuifdeur bereikt u de achtertuin (N). De tuin beschikt over een stenen schuur en handige achterom.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien is van een inbouwkast. De derde kleinere kamer is in gebruik als werkruimte/ study. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, groene en veilige omgeving voor kinderen en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5, Amstelveenlijn 25). In de directe omgeving bevinden zich goede (basis)scholen waaronder de ISA. In de directe omgeving kunt u door middel van een vergunning parkeren. Raadpleeg voor meer informatie.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 92 m²
- Perceeloppervlakte 159 m²
- Bouwjaar ca. 1961
- Energielabel C
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Verwarming en warm water middels CV Vaillant (2021)
- De woning biedt diverse op- en aanbouwmogelijkheden
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-----------------------------------------

On the border of Amstelveen and Amsterdam, in the popular district of Randwijck, we offer this spacious family home of approx. 92 m². The house has a deep garden of about 12 meters long and two spacious bedrooms. The house is conveniently located near several elementary school including The International School, stores, highways (A9 and A10) and public transportation (Amstelveen line 25 and streetcar 5).

Through the front garden you reach the entrance of the house. The hall with fuse box and toilet provides access to the sunny living room. The seating area is located at the front and the half open kitchen is located at the rear. The kitchen has several appliances including a refrigerator, dishwasher, oven and 4-burner stove. Through a sliding glass door you reach the backyard (N). The garden has a stone shed and convenient back entrance.

The first floor offers two spacious bedrooms, one of which has a built-in closet. The third smaller room is used as a workspace/ study. The bathroom is located at the front and features a bathtub, sink and toilet. The window provides natural light and ventilation.

Consult our floor plans for the exact layout and features of this home.

Surroundings
This house is located in the popular district Randwijck, here you have the joys of Amsterdam but not the burdens! Here you live in a pleasant, green and safe environment for children and really a stone's throw from the Amsterdam Forest with several sports clubs, sports fields and riding stables. Highways to A9 or A10 are easily accessible and also public transport is within walking distance (streetcar 5, Amstelveen line 25). In the immediate vicinity are good (primary) schools including the ISA. In the immediate vicinity you can park by permit. Consult for more information.

Details
- Living area approx 92 m²
- Plot area 159 m²
- Built year approx 1961
- Energy label C
- Isolation through double glass
- Heating and hot water by CV Vaillant (2021)
- The house offers various building possibilities
- Non-residential clause applies
- Delivery in consultation

Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.