• Verkocht

Meander 631 1181 WN Amstelveen Stadshart

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Verkoopdatum
25 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

English text below

VRAAG DIRECT EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA / E-MAIL
REQUEST A VIEWING DIRECTLY VIA FUNDA / EMAIL

Bij het Stadshart van Amstelveen gelegen turnkey 4-kamer appartement (3-slaapkamers) met prachtig vrij uitzicht, lift en berging in de onderbouw.
De vraagprijs is inclusief complete inventaris!
Dat bekent direct comfortabel wonen in dit lichte en ruim bemeten 4-kamer appartement van ca.109 m².

De woonomgeving met vele voorzieningen
Het appartement ligt naast het Stadshart van Amstelveen met onder meer een supermarkt, talloze andere winkels, cafés, restaurants, de bibliotheek, theater en het Cobramuseum. Kinderopvang, scholen en de Internationale School van Amsterdam bevinden zich op loop- of fietsafstand. En natuurlijk is het centrum van Amsterdam niet ver weg.
Het busstation Amstelveen (met buslijnen 149/171/174/199 en nachtbus N84) ligt op nog geen 5 minuten loopafstand.
Uitvalswegen A9, A2 en A4 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Schiphol is slechts 15 minuten met de auto.
Recreëren kan in het mooie Meanderpark, het Amsterdamse Bos, recreatieplas De Poel en aan de Amstel. Deze liggen allen op korte afstand van dit ruime appartement.
Positieve nieuwe ontwikkelingen rondom A9
Nabij het appartement komt een overkapping over de te vernieuwen Rijksweg A9. Deze wordt uitgerust als groen en waterrijk park, inclusief vijver, wandelpaden en een fietspad. De overkapping komt ter hoogte van Meandertorens III en IV en wordt ca. 85 meter breed. Het is een van drie nieuwe overkappingen over de snelweg die staan ingepland bij de vernieuwing van de A9, die tussen 2020 en 2026 verdiept en verbreed, met groene geluidswallen, wordt aangelegd.
(bron: het online bezoekerscentrum van Rijkswaterstaat).

Indeling van het appartement
Het appartement ligt op de 10e verdieping van een netjes onderhouden appartementencomplex met lift en beschikt over een berging in de onderbouw. De centrale entree is afgesloten en voorzien van videofoon installatie.
Entree woning vanuit portiek; zeer ruime (speel) hal, plafond met inbouwverlichting, meterkast (6 groepen / aardlekschakelaar), ruime bergkast met elektrische boiler, een lichte woonkamer (ca. 5,80 x 4,30 / 4,78 m) met eetgedeelte, hoekramen en prachtig vrij uitzicht, aparte moderne keuken (ca. 2,00 x 4,30 m, IKEA / bouwjaar 2016) met alle benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, RVS circulatie kap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en verlichting.
Moderne betegelde badkamer (ca. 1,91 x 2,42 m) met ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel en handdoek radiator.
Apart modern toilet met vrij hangende toiletpot en fonteintje.
3 Ruime slaapkamers (ca. 4,71 x 3,31 m, ca. 4,30 x 2,24 m en ca. 4,30 x 4,03 m) met inbouwkasten.

Op de begane grond bevindt zich een privé berging van ca. 4,90 m2.

Parkeren
Rond de woning zijn voldoende mogelijkheden voor parkeren door middel van betaald parkeren en parkeren via een vergunningensysteem. De kosten bedragen
€ 40,00 per jaar voor de eerste vergunning en € 80,00 per jaar voor de tweede vergunning (bron: website gemeente Amstelveen).

De Vereniging van Eigenaars (VvE)
Dit appartement is onderdeel van een actieve vereniging van eigenaars, VvE Meander Toren IV te Amstelveen.
De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door Rappange Amsterdam. De VvE bijdrage is op moment van aanmelden van deze woning € 230,99 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 70,00 per maand. Mede gezien de ontwikkelingen op de energiemarkt is de verwachting de het voorschot stookkosten omhoog gaat.

Kenmerken:
- Zeer goed onderhouden goed ingedeelde 4-kamer woning met veel ingebouwde kasten;
- Vraagprijs inclusief complete inventaris!
- Grotendeels voorzien van lichte laminaatvloer en gladde stucwerk wanden en plafonds;
- Bouwjaar rond 1961;
- Eigen grond;
- Totaal woonoppervlak 109,10 m2 (conform NEN 2580 meetmethode);
- Externe bergruimte op begane grond 4,90 m2;
- Twee loggia’s aan slaapkameroppervlaktes toegevoegd, door middel van extra kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming door middel van blokverwarming met individuele bemetering, warmwater door middel van elektrische boiler (150 liter / eigendom);
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met professionele administratie. Huidige VvE bijdrage € 230,99 per maand, exclusief voorschot stookkosten;
- Ligging nabij nieuwe overkluizing / park over verdiept aan te leggen A9 (planning uitvoering ca. 2020 – 2026), zie ook foto.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel G (peildatum 02-11-2015);

- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Goed om te weten:
In de koopovereenkomst wordt onder andere een niet-zelfbewoningsclausule (de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond), een materialen-/ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.

*************************************************

REQUEST A VIEWING DIRECTLY VIA FUNDA / EMAIL

Turnkey 4-room apartment (3 bedrooms) located at the Stadshart of Amstelveen, with beautiful unobstructed views, elevator and storage room in the basement.
The asking price includes complete inventory!
That means ready to move in and comfortable living in this bright and spacious 4-room apartment of approximately 109 m².

The living environment with many amenities
The apartment is located next to the Stadshart of Amstelveen with, among other things, a supermarket, numerous other shops, cafes, restaurants, the library, theater and the Cobra Museum. Childcare, schools and the International School of Amsterdam are within walking or cycling distance. And of course the center of Amsterdam is not far away.
The Amstelveen bus station (with bus lines 149/171/174/199 and night bus N84) is less than a 5-minute walk away.
Highways A9, A2 and A4 are quickly and easily accessible. Schiphol is only 15 minutes by car.
Recreation is possible in the beautiful Meanderpark, the Amsterdamse Bos, recreational lake De Poel and on the Amstel. These are all a short distance from this spacious apartment.

Positive new developments around A9
Near the apartment there will be a roof over the Rijksweg A9 to be renewed. This will be equipped as a green and water-rich park, including a pond, walking paths and a bicycle path. The roof will be at the height of Meandertorens III and IV and will be approximately 85 meters wide. It is one of three new roofs over the highway that are planned for the renewal of the A9, which will be deepened and widened between 2020 and 2026, with green noise barriers.
(source: Rijkswaterstaat's online visitor center).

Layout of the apartment
The apartment is situated on the 10th floor of a well-maintained apartment complex with elevator and has a storage room in the basement. The central entrance is closed and equipped with videophone installation.
Entrance house from porch; very spacious (play) hall, ceiling with built-in lighting, meter cupboard (6 circuits / earth leakage circuit breaker), spacious storage cupboard with electric boiler, a bright living room (approx. 5.80 x 4.30 / 4.78 m) with dining area, corner windows and beautiful unobstructed view, separate modern kitchen (approx. 2.00 x 4.30 m, IKEA / built in 2016) with all necessary built-in appliances such as dishwasher, 4-burner induction hob, stainless steel circulation hood, combination microwave, fridge/freezer combination and built-in lighting.
Modern tiled bathroom (approx. 1.91 x 2.42 m) with bath, walk-in shower with glass door, washbasin with cabinet and towel radiator.
Separate modern toilet with free hanging toilet and hand basin.
3 Spacious bedrooms (approx. 4.71 x 3.31 m, approx. 4.30 x 2.24 m and approx. 4.30 x 4.03 m) with fitted wardrobes.
On the ground floor there is a private storage room of approx. 4.90 m2.

Parking
Around the house there are sufficient possibilities for parking by means of paid parking and parking via a permit system. The costs are € 40.00 per year for the first permit and € 80.00 per year for the second permit (source: website of the municipality of Amstelveen).

The Owners' Association (VvE)
This apartment is part of an active association of owners, VvE Meander Toren IV in Amstelveen.
The administration of the VvE is professionally conducted by Rappange Amsterdam. The VvE contribution is € 230.99 per month (at the time of registration of this house), excluding an advance heating costs of € 70.00 per month. Partly in view of the developments in the energy market, the advance on heating costs is expected to increase.

Characteristics:
- Very well maintained well laid out 4-room house with many built-in wardrobes;
- Asking price including complete inventory!
- Largely equipped with light laminate flooring and smooth stucco walls and ceilings;
- Year of construction around 1961;
- Ground in ownership;
- Total living space 109.10 m2 (in accordance with NEN 2580 measurement method);
- External storage space on the ground floor 4.90 m2;
- Added two loggias to bedroom surfaces, by means of extra plastic frames with double glazing.
- Heating by means of block heating with individual metering, hot water by means of electric boiler (150 liters / ownership);
- Active Owners' Association (VvE) with professional administration. Current VvE contribution € 230.99 per month, excluding heating costs;
- Location near new overpass / park over A9 to be constructed in depth (planning implementation approx. 2020 – 2026), see also photo.
- The house has double glazing;
- Energy label G (reference date 02-11-2015);
- Delivery in consultation, possible soon.

Good to know:
The purchase agreement includes a non-occupancy clause (the owner has not lived in the house himself), a materials/age clause and an asbestos clause.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.725
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 230,99 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 10877
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,99 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Meander 631
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gerrit Hilbrands is alles wat je van een makelaar mag verwachten (maar vaak niet zo is): deskundig, accommoderend, prettig in de omgang en scherp in de onderhandeling. Kortom, het was buitengewoon prettig om met Gerrit Hilbrands samen te werken (en zakelijk uiterst succesvol). Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.